100 אלף נרשמים בתוכנית דירה בהנחה - סיכוי של 7% לזכות בדירה; הנה מפת הסיכויים

נרשמתם לתוכנית דירה בהנחה? קיבלתם כרטיס הגרלה ששווה הרבה כסף. יש לכם סיכוי של 7% לזכות בהנחה. ההנחה, כפי שנחשף בביזפורטל יכולה להגיע גם למיליון שקל למרות שעל פי תקנון ההגרלה מדובר בהנחה של 20% ועד 300 אלף שקל. איך זה יכול להיות? ובכן, התקנון מתייחס למחייר הדירות לפני שלוש שנים, מאז היתה עלייה של 15%-20% במחייר הדירות, אז המתמודדים מקבלים את ההנחה על פי התקנון עוד לפני הזינוק, וזה בדירות ברחובות, מודיעין ופתח תקווה בין 700 אלף למיליון שקלים. בקריית גת זה 400-600 אלף שקל. 

אז כרטיס יכול להיות שווה בתוחלת הסטטיסית שלו - עשרות אלפי שקלים (7% מממוצע הזכיות). אל תוותרו על זה. גם אם אתם לא רוצים לגור במקומות בהן הוצעו הדירות, זאת מתנה ולכו תדעו מה יקרה מחר בבוקר - אף אחד לא מבטיח שהתנות יימשכו (למרות שאתמול שר האוצר ושר השיכון והבינוי אמרו שהם מרחיבים את ההטבות לזכאים).

כך או אחרת, אנחנו רגע לפני סגירת התוכנית הנוכחית. ורצינו לספר לכם מה הסיכוי בכל מקום ומקום. בטבלה הזו אתם יכולים לקבל את הסיכוי הכללי וכן את הסיכוי באזורים-בערים בהם יש הגרלות:

• "הגרלות זה הזוי. מחירי הדיור זינקו בגלל התוכניות הממשלתיות"
• סיוע ברכישת דירה - למי מגיע, איך בודקים? שאלות ותשובות

כתבות קשורות:

> דירה בהנחה לחיילי המילואים: מדוע הלוחמים בעזה לא מקבלים יתרון? > מה יקבע את מחירי הדירות, כמה עולה דירה ברחובות בתוכנית דירה בהנחה ומה הסיכוי לזכות בה?

 

ההבדל בין הסיכוי לזכות בדירה לזכות בדירה שאתם רוצים

הסיכויים לזכות בדירה שאתם רוצים אותה נמוך. תחשבו על זה - כולם ינסו להתמודד על דירה שיש בה הנחה של 800 אלף שקל ולכן הסיכוי לזכות בה נמוך. אבל כולם גם מתמודדים על עשרות דירות, כך שמנטרלים את מספר ההגרלות ומסתכלים על מספר המשפחות המתמודדות הסיכוי כאמור הוא לא רע - 7%. זה אומר שסיכוי אפסי שתזכו בדירה שתרצו, אבל סיכוי לא אפסי שתזכו בדירה בכלל. 7% זה אחד ל-14. לא זניח. 

הסיכוי לזכות על פי הממוצע, הוא מוטה כלפי מעלה - בני המקום מקבלים התייחסות שונה ומוקפצים לראש התור, יש להם דירות שמוקצות להם והמשמעות הפרקטית היא שהסיכויים שלהם גבוהים פי כמה מהאחרים. אלו שלא בני המקום, עם סיכויים נמוכים יותר דרמטית.  כלומר יש שתי קבוצות של מתמודדים - בני המקום שהסיכוי שלהם גבוה מהממוצע שמצאנו ואחרים שהסיכוי שלהם נמוך. כל עיר והכמות שהוקצתה לבני המקום, אבל ככלל, זה מוריד בהערכה גסה את סיכוי הזכייה של כאלו שהם לא בני המקום ל-5%. בני המקום  עולים דרמטית בסיכויים בחלק מהמקומות - קראו כאן על סיכוי של 66% בקריית גת (הוא ירד מאז אבל עדיין מאוד גבוה). ברחובות יש סיכוי של כ-5%-7% לבני המקום לזכות בדירה, כאשר לאחרים יש סיכוי נמוך מ-1.5%.  

• האוצר ובנק ישראל נגד הלמ"ס - סבורים שהנתונים על מחירי הדירות שגויים
• משך הבנייה צפוי לרדת - זמן ההמתנה להיתרי בנייה יתקצר
• תוכן שיווקי "הקרנות הפאסיביות מהוות 60% מהענף"