בכמה נמכר מגרש לבניית 3 דירות בנווה צדק בתל אביב?

מלחמת "חרבות ברזל" הובילה לירידה בביקוש לדירות, אך בכל הנוגע לשוק דירות היוקרה, נראה כי הביקוש עדיין קשיח. הסיבה לכך היא שעלויות המימון של אותם מיליונרים שרוכשים דירות ב-10 מיליון שקל ויותר, כמעט לא קיימות משום שפעמים רבות מדובר בעסקת מזומן והם לא נדרשים למינוף או למימון נוסף. מגרש בשכונת נווה צדק נמכר אתמול ועליו ייבנו 3 דירות - בכמה הוא נמכר?

נווה צדק תל אביב (3division)

רמ"י פרסמה מכרז להחכרת קרקע של 181 מ"ר ברחוב זרח ברנט 20 בנווה צדק בתל אביב, לבניית 3 דירות. לפי תנאי המכרז, מחיר המינימום לקרקע עמד על 5.447 מיליון שקל בעוד ששומת רמ"י עמדה על 11.9 מליון שקל. בסופו של דבר, ההצעה הזוכה הייתה של רחלי בן ברוך ואורי יטבת, שעמדה על 8.789 מיליון שקל, כשההצעה הנמוכה מבין 5 ההצעות עמדה על 8 מיליון שקל. ראוי לציין כי הוצאות הפיתוח היו נמוכות במיוחד ועמדו על פחות מ-75 אלף שקל.

העסקה היא עסקה טובה, לא רק לנוכח שומת רמ"י הגבוהה. אפשר לראות שברוב מכרזי רמ"י ההצעה הסופית נמוכה ממחיר השומה, כך שלא מדובר בהפתעה, אבל המיקום הנהדר של הפרויקט מניב לו ערך. מגרש אחר בשכונה בשטח של כ-380 מ"ר נמכר בחודש יוני האחרון תמרות 18 מיליון שקל, אבל בו היה ניתן לבנות  דירות.