איך המלחמה משפיעה על המחירים בעיר?
"בבאר שבע בשנים הקודמות בנו המון דירות. המון משקיעים קנו דירות שעמדו יחסית ריקות. המלחמה גרמה לכך שהמפונים שכרו בניינים שלמים. ההיצע נקלט ויש עלייה בביקושים".
הבנייה הרחבה נמשכת?
"היה עכשיו מכרז בשכונת הפארק שלא ניגשו אליו".
- כל הכותרות
בוחבוט מדבר על קצב בנייה נמוך יחסית וזה אומר היצע עתידי קטן, וזה יוביל בהדרגה לסגירת הפער בין ההיצע הגדול לביקוש. במקביל הוא רואה עלייה בשכר הדירה. עלייה של 10%-20% בשנה-שנתיים האחרונות.
כך או אחרת, בבאר שבע אפשר למצוא דירות ב-600-700 אלף שקל ואפילו מתחת לכך. אלו מחירים שכמעט ולא נמצאים במקומות אחרים בארץ. היכן יש שכונות מעניינות להשקעה ובמחירים נמוכים?
"שכונת נווה זאב ושכונת רמות שכרגע אתה עדיין יכול לקנות דירות של שלושה-ארבעה חדרים מ-1.2 מיליון עד 1.5 מיליון שקל. יש שם עלייה במחירי השכירויות לכיוון של 3,800 שקל בחודש לדירות איכותיות. אני צופה שהשכר דירה יעלה ל-4,000 שקל."
על שכונות נוספות ועוד בראיון המלא עם תומר בוחבוט:
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
7.בוא תיקנו את שלי ב500 אלף שח בשאול המחךחי 21/02/2024 09:37הגב לתגובה זו0 0התיקשורת העלת את מחירי בדיורסגור
-
6.מגמתי ולא מדויק בעלילאחד שבדק 20/02/2024 19:34הגב לתגובה זו0 0כך או אחרת, בבאר שבע אפשר למצוא דירות ב-600-700 אלף שקל ואפילו מתחת לכך, שכחו לכתוב שריביות של משכנתא בתקופה הנוכחיתכל כך גבוהות ודמי שכירות של סטודנטים לא עוברים את 2,200 ₪, ז"א שמזה שנתיים זה כבר לא באמת אפיק השקעה. אבל הדף סובל הכל.סגור
-
5.קריותאיך בקריות ירדו המחירים ב-25%עד 30% למה בבאר שבע ע 20/02/2024 07:18הגב לתגובה זו0 0איך בקריות ירדו המחירים ב-25%עד 30% למה בבאר שבע עדיין לא ירדסגור
-
4.להוציא מחוץ לחוק דירות להשכרהבחור 19/02/2024 23:26הגב לתגובה זו0 1ואז כולם יוכלו לקנות! למה בית זה בכלל מוצר השקעה???סגור
-
3.כמה שטויות ומידע שגוי ומטעה בכתבה אחת.דויד 19/02/2024 21:21הגב לתגובה זו5 1תעשו סיבוב בבאר שבע תראו אלפי דירות עומדות להשכרה ומשקיעים מוכרים בהפסד רק להעיף את הדירות הישנות ומלאות בעיות.כנסו לאתרים ותראו מחירים אמיתיים ולא מתווכים "מקצועיים"סגור
- טען עוד
-
2.ביטול הפטור על השכרת דירההומלס 19/02/2024 19:12הגב לתגובה זו1 2להערכת משרד האוצר, בעוד 15 שנה, ההטבה לפטור ממס על שכירות תהפוך לחסרת משמעות (כי ברוב המקומות השכירות תגיע לכ-10 אלפים שח, ש"ט), וכך יגדלו הכנסות המדינה ב-2 מיליארד שקל. בטווח הקצר, צפוי מהלך ההצמדה להגדיל את ההכנסות בכ-100 מיליוני שח מדי שנה, משנת 2025 ואילך (בשנת 2024, כבר עודכנה תקרת הפטור).סגור
-
1.באר שבע מעניינתאסנת 19/02/2024 17:55הגב לתגובה זו2 44 אחוזי תשואה נשמע טובסגור
