עידו חג'ג' רכש 9 דירות בקפריסין תמורת 35 מיליון שקל. מה התשואה?
איש העסקים עידו חג'ג' רכש 9 דירות בפרויקט טרילוג'י (Trilogy) בעיר לימסול שבקפריסין. הפרויקט שייך לחברת גינדי גלובל והעסקה נסגרה תמורת כ-9 מיליון אירו. הרכישה נחתמה על ידי חג'ג' באופן אישי וכוללת תשע יחידות דיור גדולות המתפרסות על פני 3 קומות. הדירות כוללות מרפסת עם נוף לים כאשר בפרויקט היוקרתי בו רכש חג'ג' את דירותיו, המחיר הממוצע למ"ר נע בין 10-15 אלף אירו, כלומר בין 40-60 אלף שקל למ"ר בערך.
חג'ג' החליט להתמקד בלימסול שבקפריסין בגלל הפיתוח המואץ באי והקרבה לישראל. בשנתיים האחרונות, רכשה החברה חמישה מגרשים, עליהם היא בונה כ- 110 יחידות דיור והציבה לעצמה מטרה לשנת 2024 לרכוש עוד קרקעות ולבנות כ-400 יחידות דיור.
מאז התחילה החברה בשיווק שקט, מכרה כ- 52 יח"ד למשקיעים ישראלים ועוד 30 יח"ד לתושבי חוץ ומקומיים ובסה"כ כ-82 יחידות דיור. כל זאת תוך פחות מחודש. המחיר הממוצע לדירה בפרויקטים השונים הוא כ-400 אלף אירו, כאשר תמהיל הדירות הוא של 2, 3 ו 4 חדרים לצד פנטהאוזים. עד כה, מחזור מכירות החברה הסתכמו במעל 100 מיליון שקל.
- כל הכותרות
דמי שכירות ממוצעים לדירה בשווי של 300 אלף אירו נעים סביב 2,000 אירו לחודש ומשקפים תשואה של כ-8%. בלימסול אין מס רכישה בגין רכישת דירה להשקעה. כמו כן, הפרויקטים שיוזמת גינדי ינוהלו באמצעות חברת ניהול מהטובות והמנוסות בקפריסין אשר תנהל עבור הרוכשים את הנכסים בין אם בעסקאות של שכירות לטווח ארוך או קצר.
עידו חג'ג' מסר עם סיכום העסקה: "מדובר על פרויקט יוקרה מדהים בעיר לימסול שממוקם ממש על קו הטיילת והים. הגישה שלי היא ברורה - אם מחליטים לרכוש נכס/דירה במדינה זרה, חשוב מאוד שזה יהיה מיזם רציני ומקצועי בעל שם".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.משעמםסתם תימני 22/02/2024 21:00הגב לתגובה זו0 0יושב שעה מול המחשב מחפש כתבות מענינות כלוםםםם הכול פרסומות סמיות ויחצנות כול המלל פרסומות החלטתי ללכת לסטימצקי לקנות ספר מעניין ביי.סגור
-
3.לא די שהרסו את ישראל, הלכו להרוס מדינות אחרות. חזירים! (ל"ת)אורן 20/02/2024 11:52הגב לתגובה זו2 1סגור
-
2.חירטוט...אפילו טעו בחישובאלי 20/02/2024 09:54הגב לתגובה זו5 19 דירות ב 35מיליון שח.כתוב שמחיר דירה ממוצע 400,000 יורו. איך זה נהיה 35 מיליון שח.גם כשעושים כתבה יחצנית צריך לדייק בפרטים כדי לייצר אמינות מסויימת...סגור
-
1.מביך כמה שזאת פרסומת בפנים (ל"ת)אלעד 20/02/2024 09:10הגב לתגובה זו11 0סגור
