האחים חג'ג' - פרויקט ענק ברוטשילד בת"א; רווח עתידי של כ-290 מיליון שקל

קבוצת חג'ג' מתקדמת עם תכנית הענק להקמת מגדל שד"ל - המגדל יתנשא לגובה של 40 קומות המשקיפות אל שדרות רושטילד וחוף הים של תל אביב-יפו, ויכלול גם מאות חדרי מלון.
 

החברה קיבלה את החלטת ועדה בתנאים על היתר בנייה מלא מהוועדה המקומית לתכנון ובנייה במגדל שד"ל הסמוך לשדרות רוטשילד. הפרוייקט הוא בבעלות משותפת, של קבוצת חג'ג' ורפי קלינה. 

 

המגדל שיתנשא לגובה של 40 קומות צפוי לכלול מגורים, מסחר ומלונאות בשטח כולל של 36,000 מ"ר. במקום כבר מתבצעות עבודות לשימור המבנים בקומות הקרקע. מגדל שד"ל שתוכנן על ידי האדריכל משה צור, כולל גם שני מבנים מרהיבים לשימור, 120 יחידות מגורים בשטח של 17,000 מ"ר, 320 חדרי מלון בשטח של 20,500 מ"ר ובנוסף עוד חניון ל-145 רכבים ושטחי מסחר. 
 

גם הדירות וגם תכנון התפעול של המלון מתוכננים באופן כזה שייתן מענה תפעולי מושלם לדייר, כאילו הוא אורח מן המניין במלון. בקבוצת חג'ג' מציינים כי המלון צפוי להיות מתופעל באמצעות אחת מרשתות המלונאות המובילות בעולם, הדיירים יוכלו להנות ממגוון שירותי המלון – ספא, חדר כושר, שירות חדרים, קונסיירג' ועוד. על פי הדו"חות הכספיים של קבוצת חג'ג' הצפי לחלק החברה (50%) ברווח הגולמי מהפרוייקט צפוי לעמוד על כ-380 מיליון שקל (עד כה הכירה הקבוצה ברווח של כ-90 מיליון שקל).
 

תמיר אמר, מנכ"ל קבוצת חג'ג': "בהמשך לקבלת החלטת ועדה בתנאים על היתר הבנייה תקודם בניית פרוייקט הענק כחלק מהאסטרטגיה של החברה להקים עוד 1000 יחידות דיור חדשות במיקומי יוקרה בעיר תל-אביב, ובהם פרוייקט H-master piece Bavli, מגדלי איינשטיין, מתחם תל אביב-יפו הצעירה. זאת בנוסף לתכנית להרחיב את משמעותית את הבנייה במסגרת מיזמי התחדשות עירונית, במטרה לתת מענה למגוון הביקושים בשוק הנדל"ן".