מחירי הדירות בקרית אונו מתייצבים - שכר הדירה בעלייה; הנה המספרים
קריית אונו היא מהאזורים שהתפתחו בקצב מואץ בעשור האחרון. במקביל עליות מחירי הדירות בעיר היו מעל הממוצע. בעוד העליות בעשר שנים בארץ מגיעות לכ-80%, בקריית אונו זה קרוב לכפול. זה הממוצע, יש כמובן דירות שעלו יותר ויש דירות שמחירהן עלה בפחות.
בשנה האחרונה בדומה לכל מה שקורה בארץ, המחירים נשחקו בסדר גודל של 5% עד 8%. בחודשים האחרונים יש יציבות מחירים. מה שמעניין מאוד הוא שמחירי השכירויות בעלייה. בעוד בתל אביב שכר הדירה בירידה של 10%-15% וזה מחלחל לחלק מהערים הסמוכות, יש מקומות שנרשמות בהן עליות בשכר הדירה לרבות בקריית אונו, הרצליה וראשון לציון. 
בירת ההתחדשות העירונית, ממשיכה לבנות. המחירים יורדים (עיריית קריית אונו)
קריית אונו הפכה לצפופה עם בנייה גדולה של מגדלים ובנייה רחבה של התחדשות עירונית מה שגורם לפקקי תנועה ארוכים. המחיר למ"ר הממוצע בעיר הוא כ-30 אלף שקל, בשכונות החדשות זה גבוה יותר. השכירות התייקרה בשנה החולפת בכ-10% לפחות כשדירת 5 חדרים בשכונות החדשות מושכרת תמורת כ-8,000 שקל
כמה עלו המחירים בשנים האחרונות
- כל הכותרות
ברחוב הגנים 4 נמכרה דירה ב-3.6 מיליון. הדירה בשטח של 113 מ"ר - כ-33 אלף שקל למ"ר. מחיר הדירה עלה ב-90% בתקופה של 16 שנים. דירה בשלוש . שש מילי 1,000,000 שקל הדירה הזאת בשטח של 113 מטר משמע כ-33,000 שקל למטר הדירה הזו עלתה בכ90 אחוזים על בני 16 שנים ברחוב ביאליק נמכרו לאחרונה שתי דירות שהיתה בהם עסקה קודמת לפני כ-16 שנים והמחירים שלהן זינקו ב-180%.
זה רק מדגם חלקי לדירות שנעשו בהן עסקות בחודשים האחרונים ושיש להן היסטוריה שממנה ניתן ללמוד על השינויים האמיתיים במחירי הדירות. אתם יכולים להיכנס למאגר הממשלתי ולבדוק וכך בדקנו עשרות עסקאות מהזמן האחרון והגענו למסקנה שמוצגת למעלה - מחירי הדירות בקריית אונו עלו בעשור האחרון מעל הממוצע. ממוצע העליות השנתי מגיע ל-6.5%-7% בעשור האחרון.
עסקאות נדל"ן בשבועות האחרונים מאתר המסים ומאנגלו סכסון:
תל אביב
- ברחוב שטריקר 8 שלושה חדרים 72 מ"ר ב-4 מיליון שקל
- ברחוב וולפסון 54 דירה של 45 מטר ב-2.8 מיליון שקל
- בשדרות חן 11 ארבעה חדרים, 100 מ"ר ב-5.3 מיליון שקל.
- ברחוב התבור 15 שלושה חדרים, 53 מ"ר ב-4 מיליון שקל.
פרדס חנה כרכור
- ברחוב נטע 26, 5 חדרים, 125 מ"ר ב-2.68 מיליון שקל.
- ברחוב הציונות 1, 3 חדרים, 67 מטר ב-1.3 מיליון שקל.
- ברחוב נחילות, 5 חדרים, 135 מ''ר + 60 מ''ר מרפסת, 2 חניות, ב-3.1 מילון שקל
- ברחוב דגן, 109 + 12 מ''ר מרפסת + 3 מ''ר מחסן, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחניה, ב-2.2 מיליון שקל
חיפה
- דירת 3.5 חדרים ברחוב הורדים במרכז הכרמל, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 6 עם חניה ומעלית ומרפסת. בתהליך מתקדם של תמ"א 38. נמכרה ב-1.9 מיליון שקל.
- דירת 3 חדרים ברחוב אבן סיני בשכונת הדר הכרמל, 70 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא חניה וללא מעלית, נמכרה ב-780,000 שקל.
- דירת 5 חדרים ברחוב ביכורים במרכז הכרמל, 120 מ"ר, קומה 4 מתוך 5, עם מעלית וחניה כולל מרפסת ומחסן. נמכרה ב-2.6 מיליון שקל
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
11.גם אנחנו חשבנו שזה המקום הכי טובתושבת 10/03/2024 17:24הגב לתגובה זו0 0אנחנו עם חוזה לשנתיים..עבדו עלינו...אי אפשר לצאת מהעיר בבוקר, כל נסיעה הופכת לסיוט, בעיקר אם צריך להוציא את הילדים מהגן. עיר לבעלי עצבים חזקים בלבד, או למובטליםסגור
-
10.העיר הולכת לאבדון, חבל מאוד (ל"ת)אלעד 09/03/2024 23:19הגב לתגובה זו7 1סגור
-
9.למה אינכם מפרסמים תגובות ? (ל"ת)חיים 09/03/2024 16:03הגב לתגובה זו2 0סגור
-
8.המחירים בחור הזה בהתרסקות מתמדת. (ל"ת)מתווך בכיר 09/03/2024 15:47הגב לתגובה זו5 2סגור
-
7.נדל"ניסטים שקרנים, זה נגמר. (ל"ת)אף אחד לא מאמין לכם 09/03/2024 14:43הגב לתגובה זו6 2סגור
- טען עוד
-
6.גם בנווה אילן, 5 חדרים כבר 3.8 מיליון, והשכרה - 7800 שחתמי 09/03/2024 14:40הגב לתגובה זו1 2עלה ב 80% ב 10 השנים האחרונותסגור
-
5.איזה ירידות ?אני 09/03/2024 14:30הגב לתגובה זו0 3בתל אביב במרכז העיר אם אתה מוצא דירה נורמאלית (לא מחולקת ולא בבניין של אריתראים) של שלושה חדרים במחיר של פחות מ8000 ש"ח. תעדכן אותי. אני מחפש כבר חודשיים. וזה לא עוזר לי שאומרים לי שבעבר היא הושכרה ב11 ועכשיו רק בתשע וחצי.סגור
-
4.ביגאל אלון, מחיר 5 חדרים 3.5 מיליון, שכירות 7500 שחאפילו 09/03/2024 14:27הגב לתגובה זו2 2פראייר מי שלא שומר שם לפחות על מחירים אלו, אל תתנו לשרלטנים להוריד אתכם.סגור
-
3.זו רק ההתחלה, המחירים בק אונו יקפצומיקי 09/03/2024 12:32הגב לתגובה זו2 6עוד.סגור
-
2.הופכת לעיר צפופה ופקוקה ביותר. (ל"ת)זיו 09/03/2024 12:22הגב לתגובה זו5 2סגור
-
1.מישהו מאמין לקשקושים האלה? (ל"ת)גגג 09/03/2024 12:21הגב לתגובה זו3 3סגור
