צו מניעה תוקע מכרז בקריית עקרון, אבל גם בלעדיו ההאטה מורגשת
צו מניעה שהוציאה מועצת קריית עקרון נגד מכרז של רמ"י הוביל שוב לדחייה בתאריך סגירת המכרז. בשבוע שעבר פרסמנו כי המכרז עשוי להידחות פעם נוספת, זאת לאחר שהמועצה המקומית ביקשה לבטל את המכרז בטענה שהמדינה לא עומדת בתנאיו.
מדובר בשיווק קרקעות ברובע שדות החדש שבמזרח קריית עקרון. המכרז המקורי היה ל-1,023 דירות בקריית עקרון, אבל הוא נעצר פעם אחת בהוראת בית המשפט לאחר בקש של המועצה. מרמ"י נמסר כי המועצה לא עמדה בלוחות הזמנים. במהלך השבוע רמ"י החזירה את המכרז לחיים, אולם אז התברר כי המועצה שוב פנתה לבית המשפט בבקשה למנוע את קיום המכרז. בית המשפט קיבל החלטה לפיה המכרז יידחה פעם נוספת והוא ייסגר ב-8 באפריל.
אגב, ראש העירייה שהביע התנגדות, חובב צברי, יתמודד היום במסגרת הסיבוב השני בבחירות בקריית עקרון מול אילן ירימי, אבל לא משנה איך זה יסתיים - נראה כי המועצה תמשיך להתנגד מאחר והבקשה שלה מבוססת על צפי להשתתפות בהוצאות והאינטרס הוא משותף: במועצה טוענים כי הם אמורים לקבל כ-30 אלף שקל לכל יחידות דיור, כך שמדובר בסכום לא מבוטל של 31.5 מיליון שקל.
בחודש יולי האחרון חשפה מועצת קריית עקרון חושפת את תוכנית הבנייה של השכונה החדשה. ברובע שדות יוקמו כ-3,900 יחידות דיור, וכן פארק. על פי ההערכות אז, ההשקעה הייתה אמורה לנוע סביב כ-1.2 מיליארד שקל, שמתוכן 300 מיליון שקל יושקעו יושקעו בשדרוג תשתיות, מערכות ומבנים.
- המדינה חילקה 49 קרקעות לבניית צמוד קרקע בדימונה. כמה זה עלה?
- "פנינת העמק": שכונה חדשה תבנה במגדל העמק - כמה עולה דירה חדשה?
מחירי הדיור בקריית עקרון עלו בשנים האחרונות ועומדים על 20-21 אלף שקל למ"ר. הציבור שם רוכש דירות קטנות יחסית ולכן המחיר הממוצע לרכישת דירה נע סביב 1.9 מיליון שקל. 3 מכרזים נסגרו במסגרת דירה בהנחה בחודש שעבר. 486 דירות חולקו לזוכים. המחיר הממוצע למ"ר אחרי הנחה של 20% עמד על קצת יותר מ-13 אלף שקל למ"ר - הנחה של 35% בערך ממחיר השוק.
אז מצד אחד, הביקוש נמוך, אבל מצד שני - יש מי שחושב שהמחירים יאמירו בקרוב מאוד בגלל פרויקט תחבורה אזור וגם בשל ההתפתחות של בני עי"ש ומזכרת בתיה שנמצאות בסביבה שלה. מאות יחידות הדיור בדירה בהנחה וכן העובדה שהרכבת הקלה אמורה להגיע לכאן בעוד עשור, יוצרים ציפיות מסוימות, למרות שזה עדיין רחוק. העובדה שהמחירים במזכרת בתיה עולים עשויה להקפיץ גם את המחירים בעיר בעקבות גידול בביקושים. המחירים במזכרת בתיה גבוהים מאוד, סביב 28 אלף שקל למ"ר, ואם ימשיכו לעלות, לא מן הנמנע שנראה צעירים נודדים לערים הסמוכות. קריית עקרון היא אופציה טובה ומעט צפונית יותר. זו אלטרנטיבה טובה במחיר הזה, ביחס לערי הדרום ועוטף עזה, שיש חוסר ודאות גדול לגביהם.
העסקאות באזור קריית עקרון זוחלות בזמן המלחמה. שתי עסקאות שנעשו בחודשים דצמבר וינואר ברחוב הנורית, עבור בנינים שנבנו בשנות ה-80' וה-90', משקפות מחיר ממוצע של כ-19.5 אלף שקל למ"ר. כיום אין הרבה פרויקטים חדשים בעיר בשל הביקוש הנמוך והציפייה שהיא שאולי מאות היחידות החדשות במסגרת דירה בהנחה יעוררו מעט את השינוי. צריך לזכור גם שהמועצה, שאיבדה בטבח הנורא ב-7 באוקטובר ארבעה מתושביה, מונה בסך הכל כ-11 אלף איש.
