כ-50% מתושבי ת"א גרים בשכירות, כ-40% בגבעתיים; היכן יש הכי הרבה בעלי דירות?

האחוז הגבוה ביותר של דירות בשכירות נמצא במחוז תל אביב (38.9%), והנמוך ביותר – במחוז הצפון (20.1%), שם לרוב מדובר באנשים שגרים בדירות שבבעלותם.  ערים בולטות עם אחוז גבוה של דירות בשכירות הן: חריש (50.5%), תל אביב-יפו (47.8%), וגבעתיים (41.2%).

כמחצית - שוכרים. דירות בת"א (דורון סהר)

הנתונים האלה, שנלקחים מתוך דוחות של הלמ"ס, מדהימים, לא פחות - הם מראים כמה אחוז המשקיעים בתל אביב הוא גבוה מצד אחד. מצד שני, הם מוכיחים שוב כמה ההיצע בתל אביב הוא גבוה. דמי השכירות בתל אביב בירידה בחודשים האחרונים, אבל זה לא בגלל ההיצע, אלא בעיקר בגלל משבר ההייטק והחיילים שגויסו למילואים.

כותרת ראשית

האם אנחנו מתקרבים למשבר באג"ח הקונצרניות?

אג"ח | איציק יצחקי | 23/11/2024

- כל הכותרות

האם אנחנו מתקרבים למשבר באג"ח הקונצרניות?

התאוששות בכלכלת ארגנטינה, אבל היציאה ממשבר עוד ארוכה

משבר ברשת 13: קריסת העסקה, רייטינג נמוך וחיפוש אחר משקיע שיציל את ה...

מה יהיה מחר בבורסה? ועל חברות הביטוח שזינקו יותר מהבנקים

הזהב זינק השבוע ב-5% - מה הסיבות ומה צפוי בהמשך?

נפצעה במינגלינג בהשתלמות - ותבעה הכרה במקרה כתאונת עבודה

בוטל מיזוג הענק בשוק הטלוויזיה בארה"ב: דיירקטיוי ודיש לא יתאחדו

טלי בן עובדיה מונתה למנכ"לית זמנית של חדשות 13 – המינוי מעורר סערה

שנתיים אחרי השקת ChatGPT: לאן הולכת מהפכת ה-AI?

שוק הנדל"ן בדרך לעליות או לירידות? הנתונים שמלמדים על מגמה חדשה

רגע לפני שיכלה לממש את האופציות, העובדת הבכירה פוטרה - ותבעה

הלווה 1.5 מיליון שקל עם בטוחות ומנגנון מסודר - ואז גילה שרימו אותו

סקוט בסנט: מי האיש שטראמפ בחר להוביל את הכלכלה האמריקאית?

הטיל ההיפרסוני של רוסיה: האם ישראל צריכה לדאוג?

קרן ETF עם תשואה של 300% – האם זה מתאים לכם?

דיסאינפלציה ב-2025: שוקי ההון בדרך לשנה מעניינת

וול-סטריט ננעלה בעליות; סולאראדג' קפצה ב-10%, פאגאיה עם 6%

המרוץ לשבבים: האם קוואלקום היא אנבידיה הבאה?

פינטרסט - המניה שנפלה יותר מדי?

מהפך בניהול כספי צה"ל: לראשונה ימונה חשב חיצוני בדרגת אל"מ

עוד תכניות

נכון ליולי 2023 היו בישראל כ-2.9 מיליון דירות/יחידות דיור למגורים (להלן דירות), מתוכן 2.05 מיליון דירות בבעלות שהן 70.8% מכלל הדירות, כ-829 אלף דירות בשכירות (28.6% מהדירות) וכ-17.5 אלף דירות בדיור המוגן הפרטי (0.6%).

בשנים 2023-2013, קצב הגידול הממוצע השנתי של מספר הדירות בשכירות עמד על 3.4%, גבוה מקצב הגידול הממוצע השנתי של כלל הדירות – 1.9% דירות בשכירות. 79.9% מהדירות בשכירות מושכרות על ידי אנשים פרטיים, 6.9% – על ידי חברות לדיור ציבורי, 5% – על ידי קיבוצים ומושבים, 3.8% – על ידי חברות ו-1.4% – על ידי גורמים אחרים (3% לא ידוע).

בשנים 2023-2022, ב-13.8% מהדירות בשכירות התחלפו השוכרים. בבאר שבע ובתל אביב-יפו שיעור הדירות שבהן התחלפו שוכרים גבוה (22.0% ו-21.7%, בהתאמה).

בערים הגדולות שבהן 100 אלף תושבים ויותר, נמצא כי במבנים עם 20-11 דירות אחוז השכירות הוא הגבוה ביותר (35.7%), לעומת 14.8% בלבד במבנים קטנים שבהם 2-1 דירות.

לגבי הדיור הציבורי: בשנת 2023 עמד מספר הדירות בדיור הציבורי על 59.8 אלף דירות (45.9 אלף דירות ועוד 13.9 אלף דירות בדיור המוגן הציבורי), לעומת 67.1 אלף דירות בשנת 2013 (56.5 אלף דירות ועוד 10.6 אלף דירות בדיור המוגן הציבורי). בשנים 2023-2013 נגרעו ממלאי הדיור הציבורי כאלף דירות בממוצע מדי שנה.

יותר ממחצית מהדיור הציבורי נמצא במחוז הדרום (36.7%) ובמחוז הצפון (17.9%). מאפיינים של המחזיקים בדירות. 29.6% מהדירות שבהן המחזיקים הם יהודים, הן בשכירות, 12.2% מהדירות שבהן המחזיקים הם ערבים ו-62.0% מהדירות שבהן המחזיקים הם אחרים.

ככל שקבוצת הגיל גבוהה יותר, חלקם של המחזיקים בדירות בבעלותם עולה, וחלקם של המחזיקים בדירות בשכירות יורד. בשנת 2022, אחוז הדירות בשכירות בישראל עמד על 28.1%. לשם השוואה, במדינות האיחוד האירופי האחוז הממוצע של משקי הבית המתגוררים בשכירות היה כ-30.9%.

דוח בעלות על דירה מציג את נתוני הדירות בישראל בפילוח לפי בעלות, שכירות ודיור מוגן. הוא החל בשנת 2013 ומציג נתונים על הבעלות על דירה לפי מחוזות ויישובים נבחרים, הדיור הציבורי, מאפיינים דמוגרפיים של המחזיקים בדירה ודירות בשכירות לפי גודל מבנה והשוואה בין-לאומית. הוא מציג נתונים אודות אחוז הדירות בשכירות לפי אזורים סטטיסטיים בעיריות ובמועצות המקומיות, 2023-2013 וכן אחוז דירות בשכירות לפי אזורים סטטיסטיים בערים הגדולות שבהן 100 אלף תושבים ויותר. הערים האלה הן: אשדוד, אשקלון, באר שבע, בית שמש, בני ברק, בת ים, הרצליה, חדרה, חולון, חיפה, ירושלים, כפר סבא, נתניה, פתח תקווה וראשון לציון.