התקבל היתר הבנייה עבור פרויקט ענק בלב תל אביב - כמה תעלה דירה?

לפני כשנתיים חתמה חברת אפריקה מגורים אפריקה מגורים +1.16% אפריקה מגורים 28,000 +1.16% בסיס:27,680 פתיחה:27,680 גבוה:28,090 נמוך:27,590 תמורה:756,330 לעמוד ציטוט חדשות גרפים פרופיל חברה המלצות כתבות נוספות בנושא: עם על הסכם עם דניה ואלקטרה לביצוע עבודות הקבלנות בפרויקט DUO "סמל דרום" בתל אביב. מדובר בפרויקט במיקום מרכזי - מתחם הרחובות ארלוזורוב, אבן גבירול ובן סרוק. כעת, התקבל היתר בנייה לפרויקט שמצא בשכנות, בצד הצפוני של המתחם במפגש בן סרוק וז'בוטיסנקי.

על פי ההסכם שנחתם אז, לגבי המתחם הדרומי, דניה-אלקטרה יקבלו כ-888 מיליוני שקל (צמוד למדד, לא כולל אלומיניום ומעליות, דיפון וחפירה) עבור הבנייה בשני המגדלים. על פי המחירים באזור, דירת 4 חדרים ממוצעת, עולה כ-5-5.2 מיליון שקל. המחיר למטר נע סביב 51-53 אלף שקל, אולם בפרויקט הזה, המחיר הממוצע למ"ר עומד על 76 אלף שקל למ"ר. כלומר, דירת 4 חדרים עולה כ-10 מיליון שקל. כמובן, גם גודל הדירה משפיע: דירות 2-3 חדרים הן כמובן יקרות יותר מבחינת המחיר למ"ר.

לפני כשלוש שנים אפריקה רכשה מעיריית תל אביב וגורמים פרטיים נוספים (​185 מיליון שקל בכינוס) את הזכויות במתחם הצפוני של סומייל (מגרש 122). החברה מחזיקה בסומייל ההיסטורי בשני מתחמים. במתחם הדרומי מדרום למגדל המאה ומגדל העירייה (שם נבנים בימים אלה שני מגדלים בני 50 קומות כל אחד, 668 יחידות דיור ועוד 13,500 מסחר, והוא נמצא בפינה של אבן גבירול-ארלוזורוב, ליד הקו הירוק-סגול. הפרויקט נמצא בשלב שלד, קומה 24, ושש קומות מרתף, חניה תת קרקעית, כבר נבנו כמובן).

אפריקה חתמה בזמנו על הסכם לרכישת הזכויות של עיריית ת"א במתחם הצפוני, הקרוי סומייל (מכאן השם סמל) בת"א. בהתאם להיתרים, הפרויקט יכלול 257 יחידות דיור בשטח של כ- 24,500 מ"ר, מבנה ציבור בשטח של כ- 1,800 מ"ר ומרתפי חניה משותפים, על פני מגדל בן 50 קומות מגורים ובניין מרקמי בן 8 קומות מגורים.