לפי שווי של 1.32 מיליארד: ברק רוזן מוכר חלק מהזכויות בפרויקט במתחם הבורסה

חברת כלל ביטוח ממשיכה להשקיע בישראל קנדה. חברת הנדל"ן מקצה 24.5% מהזכויות בפרויקט "ורטיקל סיטי" שבמתחם הבורסה לחברת כלל ביטוח, בתמורה לכ-160 מיליון שקל. העסקה משקפת לקרקע שווי של כ-1.32 מיליארד שקל. פרויקט ורטיקל סיטי כולל משרדים, מסחר, דירות להשכרה ומעונות סטודנטים. נכון לחודש שעבר, נמכרו בפרויקט כ-21 אלף מ"ר משרדים בתמורה לכ- 691 מיליון שקל (כולל מע"מ). השקעת כלל ביטוח משקפת לקרקע שווי של כ- 1.32 מיליארד שקל.

בחודש אוגוסט 2021 זכתה ישראל קנדה במכרז של רמ"י, דירה להשכיר ונתיבי איילון לרכישת זכויות החכירה במתחם "משולש הבורסה" ברמת גן, בתמורה לכ- 936 מיליון שקל (חלק החברה ,74% 26% ב.ס.ר) הפרויקט יכלול משרדים, מסחר, דירות להשכרה לטווח ארוך ומעונות סטודנטים. לקרקע קיימת תב"ע למסחר ומגורים בתמהיל שימושים: מגורים 35 אלף מ"ר, מעונות סטודנטים כ- 11 אלף מ"ר, תעסוקה ומסחר כ- 120 אלף מ"ר, מוסדות ציבור כ- 10 אלף מ"ר. עיריית ר"ג מקדמת תב"ע להעצמת זכויות הבנייה לכדי כ- 350 אלף מ"ר על בסיס תכנית מתאר "משולש הבורסה" שאושר למתן תוקף.

"ישראל קנדה ממשיכה להציף שווי בפרויקטים הגדולים והמשמעותיים שהיא מקימה. אני מודה להנהלת כלל בביטוח ופיננסים על כניסתם כשותפים איתנו בפרויקט ורטיקל סיטי, הקצאה זו של כ-24.5% מהקרקע מבטאים הבעת אמון משמעותית בעסקי החברה ובהנהלתה, כחברה יציבה וחזקה לטווח ארוך", אמר הבוקר ברק רוזן, הבעלים והמנכ"ל של ישראל קנדה.

ברק בנסקי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים, מסר בתגובה: "פרויקט ורטיקל ישראל הוא פרויקט נדל"ן בסטנדרט גבוה, המשלב מסחר, משרדים, דיור להשכרה ומעונות סטודנטים בפריים לוקיישן, המקנה לכלל ביטוח ופיננסים חשיפה לסגמנטים משמעותיים חדשים, בעלי פוטנציאל צמיחה ורווחים גבוהים. עסקה זו, המתווספת לעסקאות נדל"ן משמעותיות שביצענו לאחרונה, מביאה לידי ביטוי את האסטרטגיה של כלל לניצול הזדמנויות אטרקטיביות להגדלת החשיפה בתיקי העמיתים לתחום הנדל"ן המקומי. אנו מאמינים, כי השקעה בתחום זה, גם בעת הנוכחית, מהווה הזדמנות השקעה אטרקטיבית על מנת לייצר תשואה עודפת לעמיתינו".