נכון לחודש מרץ, ירידת מחירי השכירויות בשוק מגיעה לסיום, כל עולה מנתונים שמפרסמת חברת הפינטק וויצ'ק (WeCheck) המתמחה בשוק הנדל"ן, השכירות והמשכנתאות. הנתונים מבוססים על מידע אמת מעשרות אלפי דירות ברחבי הארץ ומבוסס על מחירי חוזי השכירות הסופיים בהן. הנתונים מתעדכנים מדי חודש וזמינים גם במערכת RentAI, המציגה נתונים שכירות עדכניים ברחבי הארץ עד לרזולציה של שכונות ורחובות.
הנתונים לחודש מרץ מצביעים כאמור על סנונית ראשונה לסיום מגמת ירידות המחירים ברחבי הארץ תוך התמתנות קלה בירידה בהיצע הדירות מחודש לחודש.
נכון לחודש מרץ, שיאניות המחירים מקרב הערים הגדולות הן תל אביב, הרצליה וירושלים. בתחתית הרשימה נמצאות באר שבע, חיפה ואשקלון. העיר עם ההתייקרות החדה ביותר היא חולון שרשמה עלייה של 2.0% במחיר השכירות הממוצע בחודש אחד. היצע הדירות להשכרה ירד בין פברואר למרץ, כאשר הירידה עומדת על כ-11.3% בממוצע.
- כל הכותרות
נתוני מחירי השכירות הממוצעים בערים הגדולות בחודש פברואר 2024 (דירות 1-5 חדרים):
נתוני מחירי השכירות הממוצעים בערים הגדולות בחודש פברואר 2024 (דירות 1-5 חדרים):
מנכ"ל WeCheck רמי רונן: "הירידות החדות בהיצע הדירות להשכרה מתחילות להתמתן אך עדיין נותרות דו ספרתיות, כאשר הירידה במרץ עומדת על 11.3% לעומת יותר מ-18% בפברואר. גם
במגמה השנתית, היצע הדירות להשכרה בישראל נמוך בכ-10% בהשוואה למרץ של השנה שעברה. למרות הירידה בממוצע הארצי, ערים במרכז דווקא נהנו מעלייה בהיצע הדירות משנה לשנה, ככל הנראה בעקבות כניסה של דירות אירוח לשוק עקב המלחמה. תל אביב למשל, חוותה קפיצה של יותר מ20% בהיצע הדירות להשכרה בין מרץ 23 למרץ 24.
במקביל למגמות בהיצע, מחירי השכירות הגיעו לקיפאון ואך מראים סנונית ראשונה להיפוך מגמה ועליית מחירים. מחירי השכירות ירדו החודש ב-0.4% בלבד בממוצע הארצי, כאשר בחלק מהערים הגדולות אנחנו כבר רואים עליות מחירים מתונות כגון חיפה, באר שבע ותל אביב. גם בהסתכלות שנתית, מרבית הערים המרכזיות מצויות בפער של אחוזים בודדים ממחירי השכירות לפני שנה, כאשר יש ערים שאף התייקרו ב-12 החודשים האחרונים, כדוגמת חיפה, ירושלים ופתח תקווה.
במבט קדימה, אנו צופים היפוך מגמה בשוק וחזרה לעליות מחירים. הביקוש הגדול לדירות לקראת שנה הלימודים האקדמית והתקופה הרותחת בשוק השכירות בכל קיץ צפויה לגרום להמשך הקיטון בהיצע. חשוב לזכור שהשוק מתנהל בשגרת מלחמה, אך אירועים משמעותיים כגון פתיחת מערכה לבנון או מול איראן עלולים לשנות מהיסוד את התנהגות השוק".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.הנדל"ן מת. עבור תשואה של 3% לא רוכשים נדל"ן (ל"ת)כלכלן 25/04/2024 14:09הגב לתגובה זו13 1סגור
-
3.שכר הדירה עולה 3-5%, ושלא ישפרו לכם מעשיותהומלס 25/04/2024 13:30הגב לתגובה זו1 7ובאין ממשלה בארץ איש הישר בעינייו יעשה, וזה נכון לכולם, לבנקים, לקימעונאים, לעסקים וגם לבעלי הדירות.סגור
-
2.חחחחחחחחחחחחחח 25/04/2024 13:18הגב לתגובה זו8 0משנו גדול הולך לקרות בקרוב? חכם, עיניו בראשו! שלא יבלבלו אתכם.סגור
-
1.ביבולי שכל...כל השוק מווסת וכרגע בגלל ארועים גאופוליטיםהולכים לעליית ריבית 25/04/2024 12:25הגב לתגובה זו12 0ועליית מחירי הנדלן עד קריסת הבנקים ...ארהב פיקששה בניהול המזרח התיכון ותשלם מחיר כבד בבחירות הבאות בישראל ובארהבסגור
