דירה בהנחה - הגרלה חדשה ל-4,000 דירות; איפה יהיו הדירות וכמה ההנחה?

כתבות קשורות:
> 100 אלף נרשמים בתוכנית דירה בהנחה - סיכוי של 7% לזכות בדירה; הנה מפת הסיכויים
> הנחות למילואימניקים ב"דירה בהנחה" - איך זה עובד?
> דירה בהנחה - תביאו הון של 100 אלף שקל ותקבלו דירה

שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "אני שמח וגאה לבשר שיום לאחר ל"ג בעומר  תיפתח ההרשמה להגרלה חדשה של תוכנית 'דירה בהנחה'. בהגרלה תינתן לראשונה 20% עדיפות לחיילי מילואים, שיזכו לרכוש דירה בהנחה משמעותית מהמדינה ולבנות את עתיד משפחתם בהמשך לאישור מועצת רמי להחלטה שהבאתי בנושא. ההגרלות הן נדבך משמעותי בסל הכלים למתן מענה בדיור למשפחות צעירות ברחבי ישראל, בהמשך השנה נגריל אלפי יח״ד נוספות״.

כותרת ראשית

סקוט בסנט: מי האיש שטראמפ בחר להוביל את הכלכלה האמריקאית?

גלובל | עמית בר | 10:11

- כל הכותרות

הלווה 1.5 מיליון שקל עם בטוחות ומנגנון מסודר - ואז גילה שרימו אותו

סקוט בסנט: מי האיש שטראמפ בחר להוביל את הכלכלה האמריקאית?

הטיל ההיפרסוני של רוסיה: האם ישראל צריכה לדאוג?

קרן ETF עם תשואה של 300% – האם זה מתאים לכם?

דיסאינפלציה ב-2025: שוקי ההון בדרך לשנה מעניינת

וול-סטריט ננעלה בעליות; סולאראדג' קפצה ב-10%, פאגאיה עם 6%

המרוץ לשבבים: האם קוואלקום היא אנביידה הבאה?

פינטרסט - המניה שנפלה יותר מדי?

מהפך בניהול כספי צה"ל: לראשונה ימונה חשב חיצוני בדרגת אל"מ

גוגל תחת מתקפה: למה בוול-סטריט צופים שהחברה תצלח את האתגרים

המירוץ ל-AI: אמזון משקיעה עוד 4 מיליארד דולר באנתרופיק

גאפ חוזרת לצמוח: עקפה את הציפיות וקופצת ב-8%

מיקרוסטרטג'י גייסה עוד 3 מיליארד דולר לרכישת ביטקוין

הצפת ערך בשטראוס - רווח של כ-320 מיליון שקל ממימוש החזקתה בסברה

סמארט בטא: מדדים במשקל שווה - לאחר שנים של תשואת חסר, האם הגיע זמנם?

רדיט בשיא: עלייה במספר המשתמשים, האם היא תוכל לשמור על הצמיחה?

"התחום שלנו רותח; רואה אותנו בעתיד עם מחזור גבוה מ-100 מיליון דולר"

נוריאל רוביני צופה זעזועים בשווקים הפיננסים; איך להתגונן?

"מניית אנבידיה תגיע ל-190 דולר"

האיום הגרעיני של רוסיה – האם השווקים ירגישו את זה?

עוד תכניות

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן: "כפי שהבטחנו, לאחר ל"ג בעומר נגריל כ-4,000 יחידות דיור לטובת מחסורי הדיור בישראל. ההגרלה שצפויה להיפתח היא המשך ישיר לכל הצעדים והמהלכים שאנו מקדמים בימים אלו על מנת לתת מענה לביקושי הדיור העולים מהשטח. הבאנו מעל למיליארד שקל להאצת נדל״ן, לקדם פרויקטים ולפתור חסמים. אני פונה לכל מי שעונה לכללי הזכאות להשתתפות בהגרלה- אל תחכו לרגע האחרון, הקדימו והנפיקו את אישורי הזכאות, על מנת שתוכלו להירשם להגרלה."

מנכ״ל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: ״לצד האתגרים שהתקופה הנוכחית מציבה לנו, אנו ממשיכים בפעילות מואצת למתן פתרונות דיור לתושבי ישראל. גם הפעם, מיד לאחר ל"ג בעומר, יפתחו הגרלות במסלול ״דירה בהנחה״, בהן  אלפי משפחות צעירות ויחידים זכאים, יזכו בהנחות ענק ובדירה משלהם במגוון ערים וישובים.״

אישורי זכאות להרשמה ניתן להנפיק באופן מקוון וללא צורך בהגעה פיזית לסניפים. תהליך הנפקת אישור הזכאות מתבצע בסניפים הדיגיטליים של חברות ההרשמה: אלונים, מילגם ועמידר. עלות הנפקת אישור הזכאות לתוכניות של "דירה בהנחה"- 240 שקל, הליך ההנפקה אורך עד 10 ימים, האישור תקף לשנה, ויש להאריכו בטרם פקיעת תוקפו.

מדובר בהגרלה קטנה לעומת ההגרלות הקודמות. ההנחה במבצעי דירה בהנחה, אמורה להיות עד 20% ממחיר השוק או 500 אלף שקל הגבוה מבינהם, אלא שבפעל, ההתייחסות היא למחיר השוק שהיה לפני מספר שנים, כך שההנחה בפועל היא גם 30%.

באופן כללי, הגרלת דירה בהנחה מגלמת בממוצע הנחה של 30%-25% ומעלה ממחירי השוק. איפה יש עוד הנחות? במודיעין, למשל, מצאנו הנחות של 800-900 אלף שקל במכרזים האחרונים. עוד דוגמאות: מחיר למ"ר באופקים עמד על כ-6,700 שקל (מחיר ממוצע למטר כיום: 13 אלף שקל), ומחיר דומה, מעט נמוך יותר, נרשם בטבריה (מחיר ממוצע למטר כיום: 11,500 שקל). באלעד המחיר עמד על 15,700 למ"ר (מחיר ממוצע למטר כיום: 23 אלף שקל), באשדוד על כ-19,500 שקל (מחיר ממוצע למטר כיום: 22 אלף שקל), בבאר יעקב כ-18 אלף שקל למטר (מחיר ממוצע למטר כיום: 25 אלף שקל), בחריש על כ-14,500 למ"ר (מחיר ממוצע למטר כיום: 16 אלף שקל), בפתח תקווה על 17-18.5 אלף שקל למ"ר (מחיר ממוצע למטר כיום: 26,500 שקל). ברוב הפרויקטים בראשון לציון עמד המחיר על 17,700-21,160 שקל למ"ר, כשהמחיר ממוצע למ"ר עומד על כ-26,500 שקל.

במעלות תרשיחא עומד המחיר אחרי ההנחה על כ-7,200 שקל - או אם תרצו - 720 אלף שקל לדירת 4 חדרים ממוצעת. זוהי הנחה משמעותית, לעומת המחיר שקפץ באזור ל-11 אלף שקל למ"ר. בצפת גילינו הנחה מאוד משמעותית. המחיר אחרי הנחה מגיע לכ-8,650 שקל למ"ר - כ-865 אלף שקל לדירת 4 חדרים ממוצעת (המחיר באזור עומד על כ-15 אלף שקל למ"ר). זה היה המחיר גם בהגרלה הקודמת הקבלן עמרם אברהם יצא בהטבה דומה בפרוייקט ואז המחיר החל ב-7,000 שקל למ"ר. בקריית שמונה, המחיר אחרי הנחה יעמוד על כ-7,500 שקל למטר (כ-10,000 שקל למ"ר קודם).