הירידות בשכר הדירה נעצרות - המחירים עדיין נמוכים לעומת שנה שעברה
כבר כתבנו כאן על הירידות בשכר הדירה - המלחמה היא הסיבה המרכזית לירידות כאשר הרבה מילואימנקים ששירתו תקופה ממושכת יצאו מהדירות שלהם ובנוסף משפחות לא רצו להיכנס לדירה בלי ממ"ד.בתל אביב זה הכי בלט, אבל גם בכל הערים הסמוכות - רמת גן, גבעתיים, חולון, בת ים וערים נוספות.
עכשיו נראה שירידות המחירים נעצרות, זאת לפי נתוני WeCheck. הנתונים מבוססים על מידע אמת מעשרות אלפי דירות ברחבי הארץ ומבוסס על מחירי חוזי השכירות הסופיים בהן.
הנתונים לחודש אפריל מצביעים על עצירה כמעט מוחלטת של ירידות המחירים ברחבי הארץ, עם ירידה ארצית של 0.4% בלבד ואף עליית מחירים בחלק מהערים המרכזיות. בנוסף, התאוששות השוק מ-2023 עוד לא הושלמה, כאשר המחירים עדיין נמוכים ב-2.3% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.
- כל הכותרות
נכון לחודש אפריל, שיאניות המחירים מקרב הערים הגדולות הן תל אביב, הרצליה וירושלים. בתחתית הרשימה נמצאות באר שבע, חיפה ואשקלון. העיר עם ההתייקרות החדה ביותר היא אשדוד שרשמה עלייה של 3.6% במחיר השכירות הממוצע בחודש אחד. היצע הדירות להשכרה ממשיך לרדת, כאשר הירידה עומדת על כ-15.7% בממוצע מחודש מרץ לחודש אפריל.
"בחודשים האחרונים המגמה הכללית בשוק התאפיינה בהתייצבות של ירידות המחירים וחזרה לעליות בחלק ניכר מהערים בארץ. מגמה זו עדיין נמשכת ומתאפיינת בירידות מחירים מתונות מאוד ואף עליות מחירים. המגמה הזו ניכרת באשדוד, באר שבע, פ"ת, ראשון לציון ועוד", מסר מנכ"ל WeCheck רמי רונן. "בניתוח יותר מעמיק אנחנו רואים שברוב התחומים יש כבר עליות מחיר ובאפריל מה שהוביל למדד כללי של ירידה מינורית הם הדירות הקטנות (1-2 חדרים) כאשר בדירות של 3-5 חדרים יש עליה של מעל 0.5%. מחירי השכירות עדין נמוכים יותר בהשוואה לשנה שעברה, עם פער של 2.3% בממוצע בשכר הדירה. כרגע עדין נראה שהמחירים בשוק אטרקטיביים ומי שיכול לסגור עסקת שכירות בימים אלו, נראה שירוויח מול המחירים שנראה בטווח של 3-6 חודשים מהיום".
קרדיט: WeCheck
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
2.לפעמים נדמה לי שיש כתבות שמנסות לייצר מציאות,מה? 10/05/2024 10:17הגב לתגובה זו0 1בפועל המחירים עולים כול הזמן, חוץ מתקופה קצרה במלחמה, ומאז כבר המשיכו לעלות יקר מאד!סגור
-
1.המחירים פי כמה גבוהים מלפני מספר שניםאייל 09/05/2024 11:47הגב לתגובה זו3 2ללא שום סיבה.סגור
