לאחר 30 שנה אושרה תכנית תל השומר: 1088 יח"ד ו-6,200 מ"ר של שטחי תעסוקה

הוועדה המקומית רמת גן אישרה את שלב א' של התוכנית אשר חלה על מתחם הקרקעות הפרטיות היחיד שבין בית חולים תל השומר והבסיס הצבאי, בסמוך לשכונת רמת אפעל. המדובר במתחם שבבעלות של כ-250 משפחות המאוגד תחת הנהגתם של עורך הדין ברוך אדלר וריקי שחר ממשרדו, אשר מקדמים את תוכנית הבניה במקום זה יותר מ-30 שנה. התב"ע אושרה בסוף 2017 ורק כעת מאשרת העירייה חלק מהבניה המותרת שבמקום.

התוכנית מאפשרת בניה של 1,088 יחידות דיור בבניינים שבין 8 ועד 13 קומות וכ-6,200 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר ב-3 מגרשים המיועדים לכך. במסגרת התוכנית נכלל אתר "טבע עירוני" ייחודי בן כ-30 דונם הגובל עם מגרש בית ספר שישרת שכונה זו והסמוכות לה. על אתר זה נאבקו באינטנסיביות משך השנים הגופים הירוקים בשל הייחודיות של הטבע שבמקום.

באזור זה אושרו כבר תוכניות אך כולן על קרקע של המדינה ששווקה ע"י רשות מקרקעי ישראל. משום מה המתחם שבבעלות אזרחים פרטיים לא קודם באותו קצב. הבקשה להיתר שאושרה כוללת 352 יחידות שתיבננה ב-4 בניינים בני שני אגפים, כל אחד, בשטח ממוצע של 117 מ"ר ליחידה, כולל ממ"ד.

העסקה תבוצע ע"י חברת "אביב בתל ליטווינסקי" מקבוצת "אביב בניה" של הקבלנים דורון אביב ודפנה הרלב אשר חתמו לפני שנים על "עסקת קומבינציה" עם בעלי הקרקע.

"זה יום מאוד משמח" אמר עו"ד אדלר "שכן קבוצת הבעלים ואנוכי היינו צריכים להמתין 30 שנה כדי לחוות את אירוע האישור. נקווה שקצב הליך הנפקת ההיתר מצד העירייה, יהיה כעת שונה". עוד בטרם האישור של הבקשה ע"י הועדה המקומית, זו אושרה ע"י רשות התעופה האזרחית בשל הקירבה לשדה התעופה בן גוריון ולמנחת המסוקים של ביה"ח תל השומר.

• סיפורו של בניין ברחוב שפירא ברמת גן; ובכמה עלו המחירים בשכונת הראשונים?
• מרמת חן ועד הבורסה: מה קרה למחירי הדירות ברמת גן?

בכוונת היזמים ובעלי הקרקע להתחיל לקדם מתחם של בניה לתעסוקה ומסחר אשר יהיו בו כ-12,000 מ"ר בניה. "מתחם זה גובל ממש עם בית החולים 'שיבא' ומשום כך השטחים שייבנו בו יזכו מביקוש גבוה”, טוען עו"ד אדלר.