כמה תעלה דירה בפרויקט הצעירים בכפר סבא?

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) הכריזה על הזוכים במכרז 'דיור במחיר מטרה' ל-8 מתחמים לבניית 748 יח"ד בשכונת "קריית הצעירים בעיר. 8 הזוכים, מבין 31 הצעות שהוגשו למכרז, ישלמו לרשות מקרקעי ישראל עבור הקרקע סכום כולל של כ-400 מיליון שקל.

כ-598 יח"ד תשווקנה במחיר מטרה ו-150 יח"ד בשוק החופשי. הדירות יימכרו בהנחה של כ-27% מגובה השומה ממחיר דירה בשוק החופשי כאשר המחיר ההתחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,779,000 שקל, המחיר ההתחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 2,064,000 שקל והמחיר ההתחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 2,443,000 שקל.

המתחמים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'כפר סבא צפון-שכונת המוביל' המתפרשת על כ-754 דונם בחלק הצפון מזרחי של העיר. שטח התוכנית צמוד מצפון לשכונת כפר סבא הצעירה ו"בית נוף", ממזרח למושב צופית וממערב לשכונת קפלן.

המתחמים הינם חלק משכונת "קריית הצעירים" הכוללת רובע מגורים של 3,659 יח"ד בבנייה מרקמית בני עד 10 קומות בצפיפות ממוצעת של כ-21 יח"ד לדונם נטו. המגורים כוללים גם יח"ד של דיור מיוחד בשילוב גינות כיס עירוניות. קומות הקרקע של מבני המגורים משולבות פונקציות ציבוריות, מסחריות ושימוש משותף לדיירים.

מרכז הרובע מעודד הליכה ורכיבת אופניים וכיכר עירונית הצמודה לרחוב הראשי מוקפת בשטחי מגורים, מסחר ותעסוקה המעשירים את הפעילות האורבנית בשכונה. השכונה כוללת מבני ציבור ובהם ביה"ס הדמוקרטי בסמוך ליער קפלן וכ-220 דונם של שטחים פתוחים ובהם טיילת עירונית ירוקה המחברים את השכונה למרקם העיר הקיים ויוצרים רצף עירוני. בנוסף, בשכונה שטחי תעסוקה (כ-55,600 מ"ר) מסחר (כ-23,890 מ"ר) ותשתיות דרכים (כ-255 דונם).

הסכם גג כפר-סבא נחתם בימים אלה בין רשות מקרקעי ישראל ועיריית כפ"ס לפיתוח ובנייה של 5,489 יח"ד בשתי תכניות עיקריות – תמל /1088 (3,989 יח"ד) ותמל/ 2040 (950 יח"ד). תכנית נוספת היא תכנית האצטדיון של כ-550 יח"ד הנמצאת בשלבי הכנה.

ההסכם כולל גם נספח התקשרות של עיריית כפ"ס עם משרד התחבורה, לפיתוח ושדרוג התשתיות התחבורתיות אל העיר וממנה. זאת במטרה לאפשר את גידול האוכלוסייה לעתיד ובניית שכונות חדשות. ע"פ ההסכם, יוקצו לעבודות תשתיות העל כ-365 מיליון שקל שברובם מיועדים לדרכים ותשתיות תחבורה. עוד במסגרת התקציב סוכם עם העירייה על מימון מנהלת לניהול עבודות פיתוח התשתיות לתקופה של 6.5 שנים.