איפה זה חירן ולמה היזמים שילמו עשרות אחוזים יותר ממחיר הקרקע?

סנונית ראשונה לקראת הקמת הישוב בהקמה חירן: מכרז רמ"י לשיווק שטח ל-368 צמודי קרקע הסתיים בהצלחה, עם זוכים בכל המגרשים. מדובר במכרז ליזמים שנסגר בסוף השבוע. מדובר בשיווק לשטח נוסף להקמת השכונות הצפוניות בחירן שכוללות גם מלון וקאנטרי קלאב וכן שטחי מסחר.

הציבור הדתי לאומי מתגייס. קרקע בנגב (הרשות לפיתוח הנגב)

לפני כשנה וחצי שווקו בהצלחה קרקעות ל-298 יחידות דיור. עם סיום פתיחת המעטפות התברר שבחלק מהמגרשים ההצעה הייתה גבוה בעשרות אחוזים ממחיר השומה, מה שמעיד על הפוטנציאל האדיר שיש בעיני היזמים למתחם הזה. היישוב החדש בסביבה אמור להיקרא דרור הוא, לא רחוק מערד, בצפון־מזרח הנגב, אחרי שנים שבהם הייתה התיישבות.

במקרה הנוכחי, היזם שמחה בוניק טבצניק זכה בקרקע להקמת 20 יחידות דיור, במחיר של 2.2 מיליון שקל, בעוד שמחיר השומה עמד על כ-1.5 מיליון שקל. החברות אנפה וגל ים זכו בקרקע לבניית 36 יחידות דיור במחיר של כ-4 מיליון שקל, בעוד שדוח השמאי העריך אותה סביב 1.633 מיליון שקל. ההצעה הבאה הייתה נמוכה בהרבה - פחות ממחצית (כ-1.77 מיליון שקל).

בתוכנית הכוללת אמורות להיבנות 1,802 יח"ד ועוד כ-548 יח"ד קטנות. בנוסף, ייבנו כ-100 חדרי מלון בשטח של כ-5,000 מ"ר. מלבד צמודי הקרקע, המבנים הרגילים שייבנו הם נמוכים וכוללים בניינים מדורגים.

היישוב אמור לקום על אחת משלוחות הר חירן. מדובר בהחלטת ממשלת משנת 1996 להקמת ארבע ישובים קהילתיים בצפון הנגב, שחירן, שאמור לאכלס כ-2400 משפחות הוא אחד מהם. הוא ממוקם לא רחוק מהיישובים מיתר והוא אמור להיות מיועד לציבור הדתי לאומי. היישוב אמור להשתייך למועצה האזורית תמר. עד כה שווקו כ-500 יחידות דיור והמכרז החדש מגדיל משמעותית את ההיקף.