6,000 דירות ייבנו בשכונה ג' בבאר שבע - כמה תעלה דירה?
הוועדה המקומית לתכנון ובנייה של עיריית באר שבע אישרה בסוף השבוע שעבר את תוכנית המדיניות להתחדשות עירונית בשכונה ג' בבאר שבע. המשמעות היא שמעתה התוכניות בתחום השכונה, שיוגשו בהתאם למדיניות, יאושרו על ידי הועדה המקומית ולא יהיה צורך באישור התוכניות גם בוועדה המחוזית כך שלוחות הזמנים לאישור התכניות יקוצרו באופן משמעותי.
הדמיית התוכנית (מיכל יוקלה אדריכלים)
ממסמכי התוכנית עולה כי בשכונה יש כיום כ- 3,700 יח"ד ובמסגרת התוכנית תתאפשר תוספת של כ-6,200 יח"ד נוספות. לצד תוספת יחידות הדיור למגורים שיתאפשרו במסגרת פרוייקטי פינוי בינוי ופרויקטים של התחדשות בניינית, התוכנית מתווה ומסדירה את רשת הדרכים בשכונה תוך דגש על חתך רחובות חדש שמחזק את מרחב השכונה כמתחם בטוח ונעים להולכי הרגל, וכן יצירת מעברים של הולכי הרגל והגברת החיבורים לפארקים שכונתיים.
- כל הכותרות
מחירי הדירות בשכונה ג' בעיר נעים סביב 15,500 שקל למ"ר בממוצע. הדירות החדשות, סביב רחוב הגאולים נמכרות במחיר ממוצע של כ-16,500 למ"ר - כך שסביר להניח שמחירים דומים נראה גם בפרויקט הזה.
הבנייה החדשה תהיה מגוונת ותתבסס על בנייה מרקמית. בחלק מהרחובות תותר בניה גבוהה עד 30 קומות (בצירים הראשיים המקיפים את השכונה) המשולבת בבנייה מרקמית כמו כן בחלק ממתחמי הפינוי -בינוי תותר בניה מרקמית משולבת בבניה גבוהה של עד 17 קומות. אחת ממטרות התוכנית היא גם הצללת השכונה ונקבע כי כל שצ"פ במסגרת התוכנית יתוכנן כך שמחצית משטחו יוצלל בתוך 5-7 שנים באופן מלא באמצעות נטיעת עצים.
יצויין כי בתחום השכונה כבר יש מספר תוכניות התחדשות עירונית בשלבים מתקדמים. תוכניות ההתחדשות במתחם אורות ובמתחם ברגמן כבר אושרו בוועדה המחוזית והתוכניות של מתחם וינגייט, מתחם שז"ר ומתחם השלום נמצאות בשלבי תכנון מתקדם.
בשכונה ג' ממוקם גם חלק מרובע החדשנות של באר שבע, הראשון מסוגו בישראל. רובע החדשנות מתבסס על מוסדות העוגן המרכזיים בשכונה וסביבתה – אוניברסיטת בן-גוריון, המרכז הרפואי האוניברסיטאי סורוקה, ופארק ההי – טק. הקרבה והחיבור בין מוסדות העוגן יוצרים מאגר יוצא דופן של ידע טכנולוגי המעודד קידום של מגוון פעילויות שנועדו ליצור חדשנות פורצת דרך.
מהנדסת העיר, תמר פוריה: "מטרת התוכנית היא הפיכת שכונה ג' לשכונה בעלת מאפיינים עירוניים אינטנסיביים, הכוללת מגורים, מוקדי תרבות ופנאי, בהליך שיביא לשינוי בדימוי השכונה ולמיתוגה מחדש במערך העירוני, כשכונת מגורים מגוונת, נגישה, מקיימת ואטרקטיבית בלב העיר. במסגרת התוכנית ניתן מענה לשדרוג המרחב הציבורי, יצירת היצע למגורים מגוונים ואיכותיים, התייחסות חברתית ופרוגמתית לצרכי ציבור עתידיים ויצירת פתרונות תנועתיים".
ראש העירייה, רוביק דנילוביץ', הוסיף: "אנחנו ממשיכים ליישם את התוכנית האסטרטגית לפיתוח באר שבע כמטרופולין מוביל בישראל הכולל איכויות אורבניות בכל שכונותיו ומספק שירותים מתקדמים לתושבי העיר והאזור. שכונה ג' שבחלק משטחה ממוקם רובע החדשנות הכולל ריכוז יוצא דופן של עובדים איכותיים בתעשיית הידע והרפואה וצפוי לספק כ-10,000 משרות איכותיות בתחומי הטכנולוגיה בשנים הקרובות תהפוך לשכונה מודרנית ומעורבת שימושים ותהווה מוקד משיכה חזק למגורים, לתעסוקה, לתרבות ולפנאי".
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
3.אחלה ראש עיר הלוואי ואלפית מראשי הערים היו כמוהו (ל"ת)יואלי 05/06/2024 11:05הגב לתגובה זו0 1סגור
-
2.אין מקומות עבודה בעירמרכז 05/06/2024 10:57הגב לתגובה זו2 0בונים ובונים אבל אין עבודות בבאר שבע וכלום לא משתנה לצערי כבר שנים, ראש העיר מתאמץ אבל איך אפשר לגור במקום שלא מציע אפשרויות תעסוקה מלבד קול סנטרים?סגור
-
1.באר שבע אתר בנייה צפוף,אור 05/06/2024 10:17הגב לתגובה זו1 2עיר שהפכה לאתר בנייה תמידי ,צפוף, רועש ,מאובק, מלוכלך כל הכבוד לרוביק!! אחלה איכות חיים.סגור
