כמה שילם זוג אמריקאי על דירה בהרצליה? ועל מחירי הדירות במרכז העיר
עליית מחירי הדירות בחודשים האחרונים מחלחלת לשוק היוקרה בצורה איטית יותר, ועדיין - עדות להתעוררות השוק אפשר לקבל גם באמצעות עסקאות אחרונות בעיר הרצליה, שלא מפסיקה לייצר פרויקטים של התחדשות עירונית. 74 פרויקטים כאלה יש, כשהעיר ממוקמת במקום בשמיני בישראל, יחד עם חולון ולפני גבעתיים.
זוג אמריקאי רכש דירה חדשה במרכז הרצליה, בפרויקט הנדיב 45 של חברת אמפא ישראל בסכום של 5.9 מיליון שקל. מדובר על דירת 6 חדרים בפרויקט הנדיב 45 בהרצליה. הרוכשים הינם זוג תושבי חוץ מארה"ב שישתמשו בדירה כדירת נופש בישראל. כלומר, הם ישלמו מחרי חסר תקדים ויגיעו לכאן רק כדי לבקר בדירה. מדובר בדירה המשתרעת על פני שטח של 160 מ"ר עם מרפסת בגודל של 23 מ"ר וממוקמת בקומה ה-2 של הבניין מתוך 6 קומות. התמורה משקפת מחיר של כ-36 אלף למטר.
הפרויקט הוא במרכז השקט של העיר וגם במקרה הזה, כדי לבנות אותו החברה הרסה בניין מגורים ישן משנות ה-60 שכלל 6 דירות. לדירה, כמו לאחרות, שתי חניות ומחסן.
- כל הכותרות
כמעט 6 מיליון שקל לדירה בקומה השנייה (3devision)
רחוב הנדיב מפריד בין מרכז העיר לבין המרכזית הירוקה. במחצית הראשונה של 2024 בוצעו 3 עסקאות חדשות ברחוב הנדיב, בממוצע מחירים של כ-5.04 מיליון שקל, כשהמחיר הממוצע עמד על 38,568 שקל. במקרה הזה, מדובר בעסקה במחיר נמוך יותר. אחת העסקאות נעשו באותו בניין והיא משקפת מחיר של 36,328 שקל למ"ר - בהתחשב בכך ובנתונים נוספים שאספנו מהסביבה, נראה שהזוג האמריקאי שילם מחיר ראוי.
במרכז העיר הרצליה, אגב, המחיר הממוצע נושק למחירי שכונות ישנות בתל אביב - כ-37 אלף שקל למ"ר, אבל בבניינים החדשים שנבנים באזור מצאנו מחירים ברף גבוה יותר של כ-39-40 אלף שקל למ"ר. הביקוש במרכז העיר הוא גבוה יחסית וההיצע נמוך ביחס למספר הבתים בסביבה.
כמה עולה דירת גן בסביבה? דירה בשטח 130 מ"ר עם גינה של 215 מ"ר עולה 6.35 מיליון שקל, ודירת 5 חדרים סטנדרטית בשטח 128 מטר עם 12 מ"ר מרפסת מוצעת במחיר של 4.75 מיליון שקל. בהנחה שהגינה מחושבת לפי 0.25 משטח בנוי, המחיר בדירת הגן משקף ממוצע של 34,557 שקל למ"ר. מחיר דירת 5 חדרים נמצאת ברף הגבוה בשכונה - כ-37 אלף שקל למ"ר.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
4.בהרצליה התרסקותשגית 11/06/2024 08:10הגב לתגובה זו2 0בהרצלייה מחירי הדירות מתרסקים. מאות דירות מחיר למשתכן בסטנדרט בנייה עלוב בשכונת גליל ים מוכת עקיצות היתושים מוצעות למכירה ואין קונה. הביצה בשכונה מלאה יתושים שעוקצים ולא ניתן לישון בלילה. גינדי בונה 500 דירות - אין קונים והמחירים בנפילה חופשית. גיל קטה מזיע, מוזה בהיסטריה, בשנה הקרובה יוצעו למכירה אלפי דירות בגליל ים מוכת יתושים ופקקי תנועה.סגור
-
3.כמה כסף לא ייאמן (ל"ת)אנגלו וסקסי 11/06/2024 07:36הגב לתגובה זו1 0סגור
-
2.יש יותר פרייארים מזה?תום 10/06/2024 21:11הגב לתגובה זו0 0אשכרה הקבלן-יזם זכה בלוטוסגור
-
1.היהודים האמריקאים בהיסטריה...יודעים שהמוות מחכה להם שם (ל"ת)v 10/06/2024 21:00הגב לתגובה זו1 1סגור
