מחירי הדירות - לאן? ירידה בכמות הדירות הגמורות, עלייה בהתחלות בנייה; מה אפשר ללמוד מהנתונים?

אני רק מדווח מהשטח הסתובבתי בחודשים האחרונים וחיפשתי דירה באזור המרכז וקניתי לפני מספר ימים. אנשים חוטפים את הדירות במחירים גבוהים. מוכרים מהר מאוד . הקבלנים לא מתפשרים בכלל והמשרדים שלהם מלאים. אני דיברתי עם האנשים במשרדי המכירות והם ממש קונים לא רק מתעניינים. לצערי מחירי הדירות ממשיכים לעלות וזה לא טוב דירה זה לא מותרות.

בחישובים של הקבלנים אנשים לא מתים , בדיחה

אף אחד לא יוכל לקחת משכנתא וכך מחירי הדירות יירדו

מאות אלפי מפונים מרצון ולא מרצון בדרום ובצפון, חלק ניכר מהם נכנס לשוק השכירות והרכישה בכל אזורי הארץ שהם בין באר שבע לחדרה. עשרות אלפי אנשים שיש להם בית במקום אחר רק שאין בו שימוש ולכן נוצרו ביקושים לא טבעיים בשוק. במקביל, כל הלוואות הקבלן והתנאי תשלום של 10-90 וכדומה הכניסו חזרה מלא ספקולנטים, הדירות האלו יצאו חזרה לשוק למכירה או השכרה, זה ישנה את המאזן בהיצע בבוא העת

ההתחדשות העירונית קריית ים וקריית חיים מערבית איזה ביקושים

מצב הכלכלה גרוע מאשר היה בתקופת הקוביד, אלא שהפעם גם אין צפי לחיסון...

המסקנה תמיד שהמחירים יעלו

אם התקבל היתר, ובטח אם התחילה הבניה, הדירה מוצעת למכירה והיא נספרת ב"צד ההיצע". אם הבניה תסתיים תוך שנה או תוך 10 שנים אולי משפיע על הכלכלה של הקונה אבל לא על השוק. זה כמו להגיד שאנשים מזמינים מוצרים באינטרנט אבל בגלל שזמן המשלוח ארוך נוצר לחץ על הביקושים. איוולות גמורה. הסיבה היחידה לעליות זה שאנשים מפחדים שמה שהיה ב-2021 חוזר על עצמו והפחד מזין את השוק. יפסיק הפחד יפסיקו העליות (ואולי מבצעי הקבלנים גם תורמים לעליות)

יאללה להתחיל ליישב... וילות בעזה אחלה פתרון

הנדלן פשוט טס לא משנה מה יהיה!!!!

וואי וואי פששש הכל דבש ?? אז איך מסבירים שבצל המלחמה: ההלוואות לכל מטרה על חשבון הדירות שוברות שיאים? בנק ישראל צפוי להאריך את תוקף ההסדר המאפשר למשקי בית להגדיל את ההלוואות לכל מטרה שלהם, באמצעות משכנתה נוספת של עד 200 אלף שקל, עד לסוף השנה • מאז החלת ההסדר בינואר, קפצו ההלוואות שנלקחו לפי שיטה זו בעשרות אחוזים. כי כולם כאן מלקקים דבש ?? אין מלחמה יש דבש ?? הסדר זה נועד *להקל* על לווים שנקלעו למצב קשה במהלך המלחמה *והתקשו להחזיר הלוואות מסחריות שלקחו לכל מטרה*, בריביות גבוהות מאוד ולטווח קצר. ואכן, ניכר כי מאז שההסדר הותנע בינואר ובא לידי ביטוי מלא, קפצו ההלוואות שנלקחו לפי שיטה זו ב־40%-68% (תלוי בחודש) לעומת החודשים המקבילים בשנה שעברה, ובכ-200 מיליון שקל לחודש. מאז נלקחים בכל חודש וחודש הלוואות מסוג זה בהיקפים של יותר מ-600 מיליון שקל. דבש ?? רק דבורים ?? ודבש כולם בסדר ???? סתם לוקחים הלוואות וממשכנים את הבתים שלהם כאילו שהלוואות לא צריך להחזיר ??

האם הקבלנים יפצו את הרוכשים, בעיכוב מסירת הדירות???

אחד קשור לשני. השלטון כאן הפך את הנדלן למכרה זהב ממיסוי ומחיר קרקע. הכל היה בכוונה. עם טיפש.

כבר חודשים מסריחות לי ה"כתבות" שלו, עכשו כשאני קורא את ה"ניתוח" החצי מבושל, שקרי, מוטה והזוי שלו, כבר די ברור לי- ואני מהמר שהוא שלוח של חזרזירי נדל"ן, או מוטה באיזה אופן לא ברור. כתב אמין ומדויק הוא בטח לא. לא מאמין למילה שלו.

בפנים של הממשלה

אנחנו כאן בתוך ישראל רוצים לקבל את החיילים שלך באורז, אולי נסראלה יחזיר את המדינה מאנשי ההון לעם הפשוט.

נסראלה הוא זה שיושיע אותנו

נא לא להיגרר הזמן יעשה את שלא כשתגיע הנפילה זאת תהיה נפילה בצבע , רק סבלנות מה שהיה בארה״ב ב-2008 נראה לי מגיע לפה פשוט מפחיד

נא לא להיגרר הזמן יעשה את שלא כשתגיע הנפילה זאת תהיה נפילה בצבע , רק סבלנות מה שהיה בארה״ב ב-2008 נראה לי מגיע לפה פשוט מפחיד

כסף קטן

ברגע התשלום הכל יקרוס להם בפנים