דוח המדינה - מחזיקה בקרקעות בשווי של כ-1.2 טריליון שקל

הדוחות הכספיים של המדינה לשנת 2023 מלמדים שהשווי של כלל הקרקעות במדינה עלה בשנה האחרונה מ-1,166 מיליארד שקל ל-1,170 (כלומר, 1.17 טריליון שקל). מדובר בקרקעות שבבעלות המדינה ורשות הפיתוח, אלה שרמ"י מנהלת, אבל לא כולל את קרקעות קק"ל, שאינם חלק מנכסי המדינה. חשוב לציין כי מדובר בקרקעות שלא הוחכרו, אלא עדיין נמצאות בידי המדינה - מה שמלמד על פוטנציאל ההכנסה העצום של המדינה.

קרקע בדרום (איציק יצחקי)

רמ"י שולטת היום על 93% מקרקעות המדינה בערך, והמספרים שרואים כאן למעלה משקפים בערך 90%, בעיקר שטחים פתוחים. ההערכה היא שכיום רק חמישה אחוז מכלל השטחים האלה מיועדים לשיווק.

בנוסף, למדינה יש רכוש קבוע ונכסים בלתי מוחשיים שערכם עומד על כ-560 מיליארד שקל, כשסך הנכסים כולו עומד על 2,049 מיליארד שקלים. כלומר, יותר ממחצית מהנכסים של מדינת ישראל, 57%, הם קרקעות.

• שוק הפיקדונות יפתח לתחרות: "2-3 חברות יקבלו רישיונות כבר ב-2026"
• האוצר ובנק ישראל חלוקים; וגם - האם המכוניות המשומשות בארה"ב יהיו הסחורה החמה של הקיץ?

כיום, בידי המדינה יותר מ-15 מיליון דונם קרקעות, כחמישה אחוז מהם בלבד ניתנים לשיווק כשרובם מיועדים לתשתיות וחלק קטן יחסית, בערך 120 אלף דונם, מיועדים למגורים - מה שמוכיח פעם נוספת את בעיית ההיצע בשוק המגורים. רוב הדירות לדיור ציבורי מוחזקות על ידי חברות משכנות. מדובר בכ-59 אלף דירות.

הפתרון, כמובן - הוא שינוי ייעוד. חלק גדול מהקרקעות עדיין נמצא בהליך הפשרה. קרקעות חקלאיות רבות יכולות ומתאימות לשמש למגורים אם המדינה תפעל מהר יותר ותשנה את הייעוד שלהן. בינתיים, זה לא קורה ואנחנו רואים המשך מגמת עלייה של שוק הדיור.