משבר נדל"ן? דוחות אאורה חושפים: מכרה יותר דירות מהשיא ב-2022
משבר נדל"ן? המלחמה משפיעה? לפי נתונים של חברת אאורה, החברה מכרה החברה בפרויקטים השונים שבשיווק 305 יח''ד, גידול בשיעור של כ-168% במספר הדירות המכורות ביחס לחציון הראשון של שנת 2023, בו מכרה החברה 114 יח"ד. בהשוואה לשנת 2022, שנה שבה מספר העסקאות במחצית הראשונה של השנה הגיע לשיא, מדובר בגידול בשיעור כ-9%, אז נמכרו 281 דירות. חשוב לציין כי על פי שיחות עם נציגי החברה, בחלק מהפרויקטים המחירים עלו ומבצעי המימון הוגבלו, כפי שהבטיח כאן הבעלים יעקב אטרקצ'י בראיון.
חשוב לציין: העובדה שהחברה מכרה יותר דירות, לא אומרת בהכרח כי מחירי הדירות עלו. כדי לדעת זאת, חשוב לבדוק כמה דירות בדיוק עמדו לשיווק באותו פרויקט. כך למשל, בעבר פרסמה חברת נדל"ן על גידול של 10% במכירות, אך היה מדובר בתקופת "יובש": משום שבאותה שנה היו פי 2 יחידות דיור לשיווק מאשר שנה קודם. במקרה הזה, אאורה צופה כי על פי נתוני המכירות בפועל, והגברת הביקוש לדירות שהחברה צופה במחצית השניה של שנת 2024, היא מעלה את יעד המכירות לשנת 2024 מ-600 יח"ד, ל-800 יח"ד.
על מנת לבחון את היקפי המכירות, בדקנו כמה דירות החברה מכרה עד סוף 2023, כלומר מאז שהפרויקט נפתח, וכמה במחצית הראשונה של 2024. מהדוחות עולה כי החברה מכרה בחדרה 268 דירות עד תחילת השנה ומאז - עוד 50 דירות בחצי שנה. מה עוד היא מכרה מאז תחילת השנה? 27 דירות בבן שמן, 16 בגבעתיים, 42 בקריית אונו, 39 ברמת השרון, 7 בפינוי בינוי ברמת גן, 8 בחולון ועוד שלוש דירות בתל אביב (שם יש 22 דירות לשיווק בלבד). סך המכירות, כאמור, הגיע ל-305 דירות בחצי שנה. אם נכמת זאת למספרים, מדובר בערך ב-1.7 דירות ביום. בהתחשב בכך שחודש ינואר היה חודש שבו מספר העסקאות הושפע מהמלחמה, אפשר לומר בזהירות, גם על פי הנתונים, שאאורה עברה לקצב מכירות של שתי דירות ביום בחודשים האחרונים (חשוב להזכיר שמשרדי מכירות לא עובדים בכל יום, אז הקצב בפועל הוא גבוה יותר).
- כל הכותרות
פרויקט אאורה בחדרה
החברה דיווחה כי חברת מגידו י.ק. בע"מ שנתוניה הכספיים יאוחדו לראשונה בדוחות החברה ליום 30 ביוני 2024, מכרה בחציון הראשון 104 יח"ד בפרויקטים במגדל העמק, כפר יונה ואופקים. כלומרף נתוני המכירות המאוחדים של החברה לחצי הראשון של שנת 2024 כוללים 409 יח"ד שנמכרו בתקופה זו.
מאוחר יותר, בתגובה לפרסום, מסר בעלי אאורה, יעקב אטרקצ'י: "המכירות הגבוהות שלנו משקפות את העובדה שעם ישראל מאמין במדינה ובחוזקתה - זאת על אף המצב הביטחוני וסביבת הריבית. העליה המשמעותית במכירות שאנו חווים באה לידי ביטוי בכל הפרויקטים שלנו ברחבי ישראל, גם בצפון וגם בדרום, ובוודאי במרכז הארץ, ומראות כי הפרויקטים והשכונות האיכותיות שאנו מקימים נותנים מענה לקהל הלקוחות. אאורה נערכה מראש כדי לשווק 17 פרוייקטים שונים בפריסה ארצית, וממשיכה בשיווק וביצוע של אלפי דירות, תוך שאנו פועלים לפתוח לשיווק פרויקטים נוספים עוד השנה. בסך הכל, אנו צפויים להגיע לעשרים פרוייקטים שנמצאים בשיווק. וכל זה, במקביל לפרויקטים שהתווספו עם רכישת חברת מגידו.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
13.הבטחות הבטחותהומלס 03/07/2024 16:14הגב לתגובה זו0 0אאורה זה בלון עם הרבה אויר חם ומאזן ממונף עד השמיים, אל תיפלו להבטחות של אטרקצ'יסגור
-
12.עם הבנייה הגרועה שלהםאביב 02/07/2024 21:49הגב לתגובה זו0 0בטוח יש שם איזה משהו מושחתסגור
-
11.כל הכבוד כי מדינה אחרת,לאכלס את כל אוכלוסיית העולם היהורוני כהן 02/07/2024 16:47הגב לתגובה זו0 0כל היהודים מהעולם יגיעו להתגורר בישראל, נכון שממתין לנו שנתיים מהחיים קשות אך עתיד טוב יותר לכל מי שקונה דירה בארץ ישראל המציאות מדברת ועד עצמה!סגור
-
10.אאורה כל הכבוד לכם על המבצע הענק לאנשי הביטחון ומילואיםא.י 02/07/2024 16:00הגב לתגובה זו1 0אופס שכחתם שהמנכל הופיע בכל ערוץ טלויזיה ורדיו, במבצע ענק של 300,000 שח לכוחות הביטחון ואנשי המילואים. אז מה זה אם לא הנחה?סגור
-
9.תיקון. המחירים לא עלו. הם העלו מחירים. (ל"ת)גסטי 02/07/2024 15:25הגב לתגובה זו1 0סגור
- טען עוד
-
8.לא ייאמן (ל"ת)מה קורה פה 02/07/2024 13:50הגב לתגובה זו0 1סגור
-
7.את מדינת הנדלן הציונית צריך להשמיד! (ל"ת)אייל 02/07/2024 12:27הגב לתגובה זו4 3סגור
-
6.אאורה חזקה מאודמשה 02/07/2024 11:07הגב לתגובה זו1 4אאורה חזקה מאודשער המניה ירד יותר מ 40 אחוזים , המניה תעלה חזק במשך השנה הקרובהסגור
-
5.רק בגלל 10-90 אנשים קונים עם חלום למכור ישר.... כתבה מגמתית ומטעהרפי 02/07/2024 10:55הגב לתגובה זו11 1כל אותם אנשים שקונים במבצעים 10-90 שוכחים שההיצע של הדירות שקנו יהיה עצום ובמיוחד במקומות האלו (מגדל, אופקים, שדרות ולוד).מזכיר את חריש שהדירות לא מושכרותסגור
-
4.קשה להתייחס לשופר החדש ברצינות (ל"ת)מנחם 02/07/2024 09:38הגב לתגובה זו9 5סגור
-
3.המחירים בדרך לקריסה לא יעזרו לכם הפמפומים (ל"ת)רועי 02/07/2024 09:37הגב לתגובה זו14 8סגור
-
2.שכחתם לספר שהכל זה במבצעים לטובת חיסול מלאים20/80 02/07/2024 09:36הגב לתגובה זו19 3למה לא לציין שהקפיצה נובעת מהמבצעים של 20/80 10/90 ?סגור
-
המבצעים 20/80, אאורה גם לא עשתה 10/90 (ל"ת)לא נכון, נגמרים 02/07/2024 10:17הגב לתגובה זו3 4סגור
-
וזה באמת משנה את התוצאה בוא נסכים או לא נסכיםאותו אחד :-) 02/07/2024 14:18הגב לתגובה זו3 0המבצעים האגרסיביים האלה מושכים רוכשים שאין להם באמת יכולת לרכוש וחושבים שהם ימכרו את הנכס לפני סיום הבניה ויעשו סיבוב ..... מה שהם לא מבינים שהם חותמים על אופציה וממשכנים את עצמם .סגור
-
1.אאורה מכרה בבן-שמן?!סווינגר 02/07/2024 09:21הגב לתגובה זו14 2"נופי בן שמן", לוד!!!!!!! תהנו לכם פחחחחסגור
