משרד השיכון יוזם מהלך של סבסוד ריבית המשכנתא עד 30 שנה; מי יהיה זכאי?

העלייה החדה בריבית מאז אפריל 2022 ועד סוף השנה שעברה, הובילה לירידה משמעותית במספר נוטלי המשכנתאות. חלק גדול מהם החליט לשבת על הגדר ולחכות עם רכישת דירה. 

לאחרונה חלה התעוררות מסוימת במספר העסקאות ובהיקף המשכנתאות שנלקחות על ידי הציבור. בחודש מאי נלקחו משכנתאות בהיקף שכבר מזמן לא ראינו - 7.787 מיליארד שקל. למעשה, נתוני חודש מאי הם הטובים ביותר מאז ספטמבר 2022 ובכל זאת, הם עדיין רחוקים מהשיא לפני יותר משנתיים. לשם השוואה, באפריל 2022, טרם העלאת הריבית, היקף המשכנתאות עמד על 10.484 מיליארד שקל.

לביזפורטל נודע כי במשרד הבינוי והשיכון החלו לעבוד בשבועות האחרונים על תכנית של סבסוד ריבית. לפי עיקרי התכנית, המדינה תסבסד משכנתאות עבור עסקאות של עד שני מיליון שקל (דירות בעיקר בפריפריה) ותקצה מענק לסבסוד הריבית ל-25-30 שנה, עד 250 אלף שקל. בשלב זה, הכוונה לסבסד משכנתאות לרוכשי דירות יד שנייה וככל הנראה הזכאים יהיו אותה קבוצה של זכאים שיכולים לרכוש דירה בהנחה. 

המהלך שיתניע את השוק? דירות יד שנייה (איציק יצחקי)

• משרד הבינוי והשיכון משיק את גרסה 2.0 של כלי המדידה "שכונה 360°"
• ביקורת פתע: בכירי משרד השיכון הגיעו למוקדי השירות

לפי המתווה, שיזם משרד הבינוי, הוא יסבסד 1.5% מהריבית למשך אורך חיי המשכנתא, על מנת להבטיח שציבור נוטלי המשכנתאות יקבל ריבית אטרקטיבית. להערכת גורמים במשרד, הדבר עשוי לגרום לעלייה בביקוש. ההערכה היא שלא יהיה מדובר בעלייה חדה, עקב העובדה שמדובר בסכום קטן יחסית ומכיוון שהסבסוד יהיה תחת קריטריונים שיביאו להיקף של כמה אלפי משפחות בשנה. צריך לזכור שמחיר דירה ממוצעת בישראל עומד על 2.25 מיליון שקל, ושעבור משפרי דיור הממוצע גבוה יותר, על פי ההערכות סביב 2.6 מיליון שקל כך שמדובר על רוכשים של דירות זולות ביחס לממוצע.