מחירי הדירות בקרית קריניצי ברמת גן - מה המחיר למ"ר וכמה עולה בית פרטי?

שכונת קריית קריניצי ברמת גן סמוכה לקרית אונו ולתל השומר וכוללת בתם פרטיים רבים לצד בנייני מגורים, גם של מחיר למשתכן. בשכונה יש חלק ותיק שהוקם עוד בשנות ה-70' כשהחל מ-2017 החל להתאכלס החלש החדש - קרית קרינצי החדשה.

הבתים הפרטיים עולים כאן בדומה לשכונות היוקרה בתוך רמת גן ובאזורים יוקרתיים בארץ. העסקאות האחרונות הן בסדרי גודל של 8-10 מיליון שקל על מגרשים של 400 מ"ר

המחירים למ"ר של דירות בבניין בקריניצי החדשה מגיעים בממוצע ל-30-33 אלף שקל למ"ר, אבל יש דירות לא מעטות שבמחירים שונים מהטווח הזה. הטווח הזה מוטה כלפי מה בשל עסקאות בדירות של מחיר למשתכן, בפועל נראה שבנטרול הדירות מחיר למשתכן, המחירים הם 35-37 אלף שקל וצפונה מכך.

השכונה עדיין בהתפתחות גדולה, אך חסר לה עדיין תחבורה מקיפה. קשה לצאת ממנה לשכונות אחרות ברמת גן כשקרית אונו קרובה אליה יותר.  מעבר לכך, יש פקקים מהשכונה החוצה.

• נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
• מחירי הדירות במודיעין בירידה חדה - הנה הסיבה

היתרון שלה שהיא יחסית סגורה ושקטה וכאמור יש בה חלק מאוד רחב של בתים פרטיים. הנה עסקאות אחרונות בשכונה בחודשים האחרונים. המחירים בשכונה עלו בדומה לעליות הממוצעות בארץ בשנים האחרונות, כאשר צריך לזכור שחלק משמעותי מהדירות החדשות ששווקו בשנה האחרונה הן דירות במחירי למשתכן בהנחה של עשרות אחוזים על מחיר השוק. 

חלק גדול מהעסקאות האלו הן דירות בפרויקט של חברת שבירו. החברה בנתה ועדיין בונה מתחם של 8 מגדלים עם כ-580 דירות ברחוב גילדסגיים ורועי קליין שבשכונה.