שכונת קריית קריניצי ברמת גן סמוכה לקרית אונו ולתל השומר וכוללת בתם פרטיים רבים לצד בנייני מגורים, גם של מחיר למשתכן. בשכונה יש חלק ותיק שהוקם עוד בשנות ה-70' כשהחל מ-2017 החל להתאכלס החלש החדש - קרית קרינצי החדשה.
הבתים הפרטיים עולים כאן בדומה לשכונות היוקרה בתוך רמת גן ובאזורים יוקרתיים בארץ. העסקאות האחרונות הן בסדרי גודל של 8-10 מיליון שקל על מגרשים של 400 מ"ר
המחירים למ"ר של דירות בבניין בקריניצי החדשה מגיעים בממוצע ל-30-33 אלף שקל למ"ר, אבל יש דירות לא מעטות שבמחירים שונים מהטווח הזה. הטווח הזה מוטה כלפי מה בשל עסקאות בדירות של מחיר למשתכן, בפועל נראה שבנטרול הדירות מחיר למשתכן, המחירים הם 35-37 אלף שקל וצפונה מכך.
- כל הכותרות
השכונה עדיין בהתפתחות גדולה, אך חסר לה עדיין תחבורה מקיפה. קשה לצאת ממנה לשכונות אחרות ברמת גן כשקרית אונו קרובה אליה יותר. מעבר לכך, יש פקקים מהשכונה החוצה.
היתרון שלה שהיא יחסית סגורה ושקטה וכאמור יש בה חלק מאוד רחב של בתים פרטיים. הנה עסקאות אחרונות בשכונה בחודשים האחרונים. המחירים בשכונה עלו בדומה לעליות הממוצעות בארץ בשנים האחרונות, כאשר צריך לזכור שחלק משמעותי מהדירות החדשות ששווקו בשנה האחרונה הן דירות במחירי למשתכן בהנחה של עשרות אחוזים על מחיר השוק.
חלק גדול מהעסקאות האלו הן דירות בפרויקט של חברת שבירו. החברה בנתה ועדיין בונה מתחם של 8 מגדלים עם כ-580 דירות ברחוב גילדסגיים ורועי קליין שבשכונה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
-
13.שכונה של פלצנים . רק לוד (ל"ת)אחד 07/07/2024 22:25הגב לתגובה זו0 0סגור
-
12.רמי שבירו כמשל למצב העגום בשוקא.י 07/07/2024 10:30הגב לתגובה זו1 0מה מצבו התזרימי המדוייק של רמי שבירו? זאת כאשר פרויקט אשר בו לפי הקבל נותרו לו, נכון לחודש אפריל 114 דירות לא מכורת. מפוני קיבוץ סופה, בעקבות הטבח שכרו אצלו כ 60 דירות, ובעצם הצילו אותו, ממצב עגום הרבה יותר. רמי שבירו בצעד אמיץ "שבר את השורות" של התאחדות הקבלנים והציע דירת 5 חד במחיר של 3.79 מילון, אבל חטף בראש ועוד איך חטף(!) אחכ הגיע אטרצי ואאורה עם 300,000 הנחה למשרתי מילואים, ישראל קנדה עם שלמו 10% וגם גינדי עם שלמו עכשיו 7%והיתרה אחכ וכעת דמרי הגדול, שמציע הנחות בפרויקטים ברחבי הדרום, כי אין לו מכירות... המצב לא קרוב למה שמנסים לתאר בעלי אינטרסים, הוא גרוע פי כמה וכמה.סגור
-
11.שבירו היה לחוץ בכסף, לכן מכר בזולזכיתי בהגרלה 07/07/2024 01:55הגב לתגובה זו2 1היזם היה צריך כסף, ולכן החליט שלא להשכיר את הדירות (כפי שהתכוון בתחילה), אלא למכור חלק. הוא מכר את הדירות הפחות טובות כדי לקבל תזרים, ושמר את הדירות השוות למועד מאוחר יותר. המחירים האלו לא משקפים את מחיר השוק.... דירת 5 חדרים מתחילה ב 4 מיליון....סגור
-
לידיעתך שבירו השכיר למפוני קיבוץ סופה 60 דירות!א.י 07/07/2024 10:33הגב לתגובה זו0 1הם בעצם הצילו אותו וממנים לו חלק מתשלום הריביות, בגין ההלוואות שאותן נטל. בפרוייקט יש עדיין כ 40 דירות לא מכורות ועוד 60 מושכרות... המבין יבין.סגור
-
10.אחת השכונות הטובות בארץ (ל"ת)גולן 07/07/2024 00:57הגב לתגובה זו1 2סגור
- טען עוד
-
9.מחיר הדירותאוהב ישראל בנפש 07/07/2024 00:51הגב לתגובה זו1 0עד מתי למחירים המוגזמים הללו? אנשים מסכנים שאין להם גרוש על הנשמה למה שהמדינה לא תעזור להם. בושה וחרפה. תמיד העשירים על הגובה. לבריאות. אבל מה עם משפחות שלא יכולות לקנות בית? תתעוררו ממשלה אתם ישניםסגור
-
8.כן ברור ,100 מיליון ,פמפמו פמפם בנקיםבבר מהממד 06/07/2024 22:27הגב לתגובה זו3 0קבלנים מדינה בקרטל הגדול על אזרחי ישראל ,חובות על גבי חובות כדי שאזרחים ישארו ולא יברחו ,.סגור
-
7.הדירות שהוצגו הן כולן דירות מחיר למשתכןתושב השכונה 06/07/2024 22:00הגב לתגובה זו5 2הדירות האלה בבניינים ברמת גימור נמוכה, דירות קטנות יותר, ובאופן כללי כשאומרים קריניצי החדשה, לא מתכוונים אליהן, אלא לדירות ובתים ברחוב חיים בר לב ודן שומרון, שם אפשר לחלום להשיג דירות ב30 אלף למטר, יותר קרוב ל40 אלף. כמו כן, הכתבה מציגה באופן מאוד שטחי את נושא התחבורה, היה ראוי להוסיף כמה מילים על כך שהקו הסגול יעבור בשכונה, מה שילחץ עוד את המחירים כלפי מעלה.סגור
-
6.מדד35שלי 06/07/2024 20:07הגב לתגובה זו1 0יגיע בקרוב 2100סגור
-
5.אחת השכונות הטובות באזור רמת גן (ל"ת)אורן 06/07/2024 16:37הגב לתגובה זו2 1סגור
-
4.עדיף קרית אונו (ל"ת)ציפי 06/07/2024 12:28הגב לתגובה זו2 2סגור
-
3.בישראל כולם מיליונריםמורן בלבואה 06/07/2024 12:12הגב לתגובה זו2 0ועוד כמות די גדולה של מיליארדרים .סגור
-
2.שכונה עם אנשים מגעילים מתנשאים וכלומניקיםנחמה 06/07/2024 09:16הגב לתגובה זו7 1צריך להעמיד פנים שאתה עשיר כדי לקבל יחס בהתאם. גדלים שם ילדים שנהפכים למבוגרים דוחים במיוחדסגור
-
1.למכירההכתום 06/07/2024 08:51הגב לתגובה זו0 2רבע דונם במיקום הטוב ביותר ללא תיווך!!!!0545205067לא בשבתסגור
