שכונת אחוזה בחיפה - מחירים, פוטנציאל השבחה ועסקאות אחרונות

שכונת אחוזה בחיפה היא חלק מרובע המגורים רמות הכרמל. השכונה הוותיקה שקיבלה את שמה מהיזם שהקים אותה - "אחוזת הרברט סמואל" משתרעת לאורך גב הר הכרמל, כששיפוליה הצפוניים-מזרחיים צופים על מפרץ חיפה והדרומיים-מערביים על מישור חוף הכרמל.

הבתים בשכונה נמוכים - לרוב כ-3 קומות, אך האזור עובר תהליכי התחדשות עירונית שהופכים את המרקם השכונתי לשונה - מעבר לכך שיש הרבה מאוד אזורי בנייה, הבניינים עולים בגובה בעוד 4-5 קומות.

בשכונה יש מרכזים של חנויות, סופרמרקט, בתי קפה והתחבורה סבירה, גם בזכות מיקומה הנוח. 

עם זאת, יש גם חסרונות - יש כניסה יחסית גדולה לשכונה בבקרים וזה יוצר פקקי תנועה ומעבר לכך - העירייה עוד לא התגברה על בעיית חזירי הבר.

עסקאות אחרונות בשכונת אחוזה

המחירים בשכונת אחוזה עלו בשנים האחרונות, אבל בקצב נמוך יותר מהממוצע הארצי. בעשור האחרון המחירים עלו בכ-70% בעוד שבארץ המחירים עלו בקרוב ל-100%. אבל יש שינויים משמעותיים במחירים בשנה-שנתיים האחרונות בשל פרויקטי התחדשות עירונית.

• נאות שמיר, יבנה - היצע גדול של מוכרים, ירידות מחירים של כ-5%
• מחירי הדירות במודיעין בירידה חדה - הנה הסיבה

המחירים הממוצעים בשכונה הן באזור 22-23 אלף שקל למ"ר והתשואה שמשיגים המשכירים היא בסדר גודל של 2.5%-2.7%.