40% מתושבי גבעתיים שוכרים דירה, רק 17% בבאר יעקב - מה הסיבה וכמה שוכרים בעיר שלכם?

אם יש בבעלותכם דירה, זה עדיין לא אומר שאתם גרים בה. כ-300 אלף ישראלים מחזיקים 2 דירות, וקרוב ל-100 אלף איש מחזיקים 3 דירות ומעלה. אבל גם מי שיש לו דירה אחת, לעתים לא גר בדירה מאחר וזו דירה להשקעה או שהוא החליט לעבוד לעיר אחרת - כשהסיבות הנפוצות הן קרבה להורים או קרבה למקום העבודה.

קובץ הרשויות המקומיות בישראל של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה חושף, בין היתר, מהו אחוז השוכרים בכל עיר. לפי הנתונים, 28.1% מכלל האוכלוסיה בישראל גרה בשכירות. בחלק מהערים המרכזיות הנתונים גבוהים מאוד ביחס לממוצע ובחלק אחר - נמוכים מאוד עד לא קיימים בחברה הערבית.

גבעתיים ות"א בראש - מי בתחתית?

מנתונים עולה כי בעיר גבעתיים יש 40.2% שוכרים - הרבה מאוד בהשוואה לכל עיר אחרת במרכז, מלבד המוליכה, תל אביב. שם נמצא כי מחצית מהמתגוררים בעיר, 49.7% ליתר דיוק, הם שוכרים. לקחנו את רשימת הערים הגדולות-בינוניות וערים חדשות ובדקנו מה המצב שם.

באדום בוהק, קיבלנו איתות מחריש, עיר צעירה יחסית. שם, 45.4% מתושבי המקום הם שוכרים. כבר הרחבנו כאן לא מעט פעמים בעבר על החיסרון ברכישת דירות בחריש. עובדתית, גל המשקיעים שנכנס לכאן הוביל להיצע עצום לשכירות, ולכן גם מחירי השכירות עולים בקצב איטי יותר ואנחנו רואים גם דירות רפאים, שעדיין לא נמכרו בפרויקטים מסוימים (חנן מור, צילו בילו, הוא אחד מהם, גם דונה לא מכרה את כל הדירות).

אחוז נמוך של שוכרים ביחס לשכנותיה. דירות ברמת גן (איציק יצחקי)

מה עוד מצאנו במרכז? ברמת גן 38% שוכרים, בהרצליה 33% בלבד ובחולון 30.7%. כלומר, הרבה יותר בעלי דירות גרים בדירה שלהם. בחיפה מצאנו אחוז גבוה ביחס לממוצע, 34.1% שוכרים.

מה קורה בפריפריה? בערד 33.3% שוכרים, בצפת אחוז גבוה יחסית - 34.7%. בקריית ביאליק מצאנו 37.7% שוכרים וזה די גבוה. ייתכן ויש שם אחוז גבוה יחסית של משקיעים. את האחוז הגבוה ביותר בפריפריה קיבלנו בעמנואל (42.1%) ובקריית ארבע (44.8%). 

מה קורה בבאר יעקב?

מנגד, מצאנו כמה מקומות בארץ ששם מי שקונה דירה, בדרך כלל גם נשאר בה. שימו לב לכמות השוכרים הנמוכה בבאר יעקב - 17.6% בלבד. למה זה קורה? כי זוגות צעירים רבים נכנסו לעיר בשלב מוקדם יחסית בשל המחירים הנמוכים, אבל בינתיים באר יעקב הפכה למפלצת ומי שרכש שם דירה מרוצה ולא עוזב כל כך מהר. במודיעין יש כ-22% שוכרים בלבד, באור יהודה 22.6%, באלעד 22.2%. באזור השרון הצפוני מצאנו מספרים די ממוצעים - בחדרה 28.8%, בנתניה שמדרום לה 30.2%.

מי שקנה - נשאר. באר יעקב (עיריית באר יעקב)

ראוי לציין את הנתונים החריגים בטבלה הזאת - היישובים הערביים. שם, כמעט כל דירה היא בבעלות ונדיר למצוא כאן עסקת שכירות. באום אל פחם, בקה, טייבה, טירה וקלנווסה, אחוז השוכרים נע בין 8%-3% בלבד. מעניין יראה לראות האם החלטת המדינה, לערוך תכנית לשכירות לטווח ארוך בחברה הערבית עליה פרסמנו אתמול - תצליח.