אב-גד מנסה להרחיב פרויקט פינוי בינוי בפ"ת למתחם של 480 דירות

פרויקט פינוי-בינוי חדש יוצא לדרך בפתח תקוה: אב-גד החזקות, שעוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, מעדכנת שהשלימה התקשרות בהסכם לביצוע פרויקט פינוי-בינוי, עם כ-80% מבעלי הקרקע, מעבר לסף החתימות הנדרש - ברחוב דוד וולפסון 40 ו-42 ורחוב סביון 19 ו-21 בפתח-תקווה.

במסגרת הפרויקט, ייהרסו 4 המבנים הקיימים שבהם 60 יחידות דיור למגורים, ובמקומם יוקמו 180 יח"ד חדשות  אשר על פי התב"ע החדשה שבכוונת החברה לפעול להגשה לאישור הוועדה המקומית, יכללו כ- 180 יח"ד (מתוכן 60 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 120 יח"ד לשיווק בשוק החופשי), בתוספת חניות ומחסנים.

היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-296  מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-240 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

הדמיית הפרויקט (אורן שמעון אדריכלים)

החברה פועלת במקביל להרחבת הפרויקט במתחם כולו ונמצאת במו"מ מתקדם עם בעלי הזכויות בקרקע ברחובות דוד וולפסון 36, 38, 40 ו- 42, סביון 14, 16, 18, 19 ו-21 והרצל 85, בפתח-תקווה. חתימת הסכמים במתחם כולו תאפשר להגדיל את הפרויקט שצפוי לכלול כ-480 יח"ד מתוכן כ- 320 יח"ד לשיווק על ידי החברה.

• אב-גד קיבלה היתר בניה לפרויקט "עיר כנרת" בטבריה
• "התחדשות עירונית היא הסטארט אפ של תחום הנדל"ן; זה מנוע צמיחה לרוב החברות בתחום"

הכנסות החברה מהמתחם יעמדו על  כ-791 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) וההוצאות הישירות צפויות להסתכם בכ- 639 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

"החברה ממשיכה לבסס ולחזק את מעמדה כחברה מובילה בתחום ההתחדשות העירונית, עם פרויקט נוסף בפתח-תקווה, ומתמקדת בהגדלת צבר הפרויקטים להתחדשות עירונית בכל רחבי הארץ  וכל זאת לשיפור איכות החיים של תושבי המקום וחזות השכונה והעיר בכלל", אמר עו"ד ראם רצון מנכ"ל אב-גד, שלאחרונה החלה באחרונה בבנייה של פרויקט נוסף בפתח תקווה, ברחוב אנילביץ'. במקביל, החברהנערכת לתחילת עבודות בפרויקט גולומב 5 ברמת השרון לאחר שלפני כחודשיים התקבל היתר בנייה וניתנה הודעת פינוי לדיירים. הבניין הישן צפוי להיהרס בסוף חודש ספטמבר הקרוב. בפרויקט החדש יוקמו 27 יח"ד חדשות. החברה הודיעה באחרונה על קבלת היתר בנייה בפרויקט החי"ל ברעננה.