"יהודים מהעולם מגבירים רכישת דירות בישראל; קצב עליית מחירי הדירות יעלה"

מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה מגורים, מהיזמיות הגדולות בארץ אומר לנו בראיונות כבר 3-4 שנים שמחירי הדירות יעלו. נכון, זה לכאורה האינטרס שלו, אבל בשורה התחתונה הוא צדק. מחירי הדירות עלו בתקופה הזו והרבה. שאלנו אותו גם הפעם - "בעבר הצעת לצעירים לקנות דירה גם קטנה, גם בפרפיריה, ההצעה תקפה? "כן, מחירי הדירות עולים, וקצב העלייה יימשך ואף יתגבר". אפריקה מגורים מכרה במחצית הראשונה של השנה מספר דירות זהה לכל השנה שעברה, ולמעשה אין לה מלאי דירות לא מכורות עד לשנת 2026. הכל מכור, כשגם חלק משמעותי מהפרויקטים לשנים הבאות כבר נמכר. אפריקה פועלת גם בתחום ההתחדשות העירונית שם הכניסה כשותפה את כלל ביטוח ובמקביל היא מאיצה את תחום הנדל"ן המניב. הרווחיות הגולמית שלה בעלייה כשכעת היא כ-25% (גולמית) בפרויקטים בתכנון מדובר על מעט מעל 30%. אפריקה מחזיקה במלאי קרקעות משמעותי שכנראה יבטיח לה פרויקטים לתקופה של מספר שנים קדימה וברווחיות נאה, כשקליין סבור שהפעילות תגדל לפחות פי 2 ב-5 שנים.

מה אתה רואה בשוק הנדל"ן בחודשים האחרונים? "מדצמבר הייתה עלייה גדולה בביקושים ובהתעניינות של יהודים מחו"ל. רואים עניין גדול במשרדי מכירות שלנו - מגיעים כולם, גם משפרי דירות, גם רוכשי דירות חדשות, יש התגברות משמעותית, למרות שזו תקופה בהחלט מאתגרת בהרבה מובנים".