2,000 יחידות דיור ייבנו ליד העיר העתיקה בבאר שבע - מה המחירים באזור?
2,000 יחידות דיור בדרך לבאר שבע: הוועדה המקומית אישרה לפרסום מסמך מדיניות לרובע המלאכה בעיר. המסמך מתווה מדיניות להקמת רובע ייחודי, מעורב שימושים, המשלים את רצף הבינוי מהעיר העתיקה עד לנחל באר שבע. עם אישור המסמך, ניתן יהיה להתקדם ולהגיש תוכניות מפורטות.
כיום, רובע המלאכה הוא מתחם שרובו ביעוד מלאכה ותעשיה זעירה, כשמסמך המדיניות מאפשר תוספת של כ-2,000 יח"ד, לרבות דירות למשפחות צעירות בשילוב עם יח"ד קטנות לצעירים, אזרחים ותיקים ואחרים המעוניינים להתגורר בשכונה ייחודית בסמוך לעיר העתיקה (כל השירותים נמצאים במרחק הליכה).
מחירי הנדל"ן בעיר העתיקה נעים סביב 11 אלף שקל למ"ר. בשנה האחרונה הסתיימה בנייה חדשה, בפרויקטים כמו של צרפתי בנאות הדרים וברחוב כפר הדרום שבחלק הדרומי. מחירי הדירות החדשות גבוהים בהרבה ונעים בין 14-17 אלף שקל למ"ר. דירת 4 חדרים ממוצעת תעלה סביב 1.6 מיליון שקל. בקומות הגבוהות מחירי הדירות החדשות יכולות להגיע ל-2.5 מיליון שקל.
- כל הכותרות
לרובע יתווספו מבני ציבור חדשים הכוללים שני בתי ספר יסודיים עבור תושבי השכונה יחד עם מתחם תעסוקה ומלאכה מחודש. גבולות התכנית הן: שדרות דוד חכם במזרח, דרך חברון בצפון ונחל באר שבע ממערב ודרומה.
כך ייראה האזור החדש (הדמיה: 3dbruckוALArch)
רוביק דנילוביץ', ראש עיריית באר שבע, ציין כי המהפך שיעבור רובע המלאכה תואם לחזון העיר ולתוכנית האסטרטגית לפיתוח באר שבע כמטרופולין מוביל בישראל הכולל איכויות אורבניות בכל תחומיו. המטרה היא להפוך אזור מלאכה מיושן לרובע חדש שוקק חיים שיחבר בין חלקי העיר השונים וימשוך לאזור אוכלוסייה חדשה.
תמר פוריה, מהנדסת העיר באר שבע, מציינת כי מדובר במדיניות שמטרתה לייצר חיבור וקישוריות למרחב העירוני הסובב את רובע המלאכה הכולל מוקדי עניין כמו השוק העירוני, העיר העתיקה, פארק נחל באר שבע, מרכז הירידים (השוק הבדואי לשעבר) ושכונות המגורים מעבר לנחל שיחוברו עם גשרי הולכי רגל ושבילי אופניים.
"התכנית משלבת את בארות המים מתקופת אברהם אבינו, גן ציבורי עם עתיקות מהתקופה הביזנטית, מבני האנגרים קיימים שיהפכו למרחב לתעסוקה יצירתית שוקק חיים ופעילות המשלב עסקים מקומיים, אמנים, מעצבים, גלריות ובתי קפה. אזור הסינמה סיטי הממוקם בדופן הדרום מזרחית, ישולב בבינוי המגדלי של הרובע ויכלול פרוגרמות חדשות של מלונאות, ספורט ומגורים מיוחדים. בדופן המערבית תוקם טיילת חדשה לאורך נחל באר שבע שתכלול שבילי אופניים, שטחים פתוחים מגוננים ומוצלים, מסעדות בוטיק ומרחבים לפעילויות", הוסיפה.
תודה.
לתגובה חדשה
חזור לתגובה
