"מחצית מהקרקעות במכרז בקיבוץ האון - למחוסרי דיור ומילואימניקים"

שר הבינוי והשיכון, הרב יצחק גולדקנופף, שלח מכתב לראש הממשלה בנימין נתניהו, בעניין פעילות רמ"י והמתקפה שחווה לאחרונה היו"ר יעקב קוינט. לדבריו, "בימים האחרונים אנו עדים לגל נוסף של מתקפות נגד רמ"י ומתקפות אישיות נגד קוינט, אשר מצאו ביטוי במכתבים שנשלחו לראש הממשלה", כתב השר. "צר לי ששרים בממשלה יחד עם גורמים אינטרסנטים מציגים תמונה מעוותת". בין היתר, השר התייחס למתיחות עם מועצת עמק הירדן, סביב פרשת קיבוץ האון, עליה דיווחנו בהרחבה.

המחלוקת סביב הקיבוץ (לחצו לכתבה המלאה)

עוד לפני הטענות האישיות, חשוב לציין מה כתב השר בנוגע למכרז בקיבוץ האון. במכתב הוא חשף כי מחצית מהמגרשים בקיבוץ ישווקו למחוסרי דיור ולחיילי מילואים, מה שעשוי להקטין משמעותית את הסיכוי ש"בעלי הון" ("ילדי השמנת מתל אביב", כפי שכינו אותם אמש) ישתלטו על קרקעות הקיבוץ. "אבקש להביא לידיעת ראש הממשלה כי בהתאם להצעתי לפשרה באשר לאופן שיווק מגרשים ביישוב האון שבגליל תוקנו הוראות המכרז באופן שלמעלה מ-50% ישווקו בעדיפות לחיילי מילואים ונכי צה"ל מחוסרי דיור. 125 מגרשים מתוך 248 ישווקו רק לאוכלוסיות אלה", כתב.

חשוב לציין כי הקרקעות במכרז צפויות להיות יקרות מאוד, וההערכה היא שההצעות הזוכות יהיו במחיר גבוה משמעותית ממחיר המינימום שעומד על 600 אלף שקל עד מיליון שקל ויעמדו בממוצע על 2 מיליון שקל לפחות, מאחר ובית מוכן באזור שווה כמה מיליוני שקלים (חנוך דאום רכש בית בקיבוץ שעל שפת הכנרת תמורת 8.3 מיליון שקל).

> מנכ"ל משרד השיכון והבינוי, יהודה מורגנשטרן, יתארח בוועידה של ביזפורטל ביום חמישי הקרוב וידבר על ענף הנדל"ן בתקופת המלחמה והתוכניות לעתיד - לרישום לוועידה.

גולדקנופף התייחס לכל הטענות המועלות נגד קוינט ורמ"י. הוא הסביר כי רמ"י קיבלה בשנה החולפת החלטה לטובת חיילי מילואים ולמחוסרי דיור, כדי להגביר את היקף האוכלוסייה בפריפריה. השר פירט את העסקאות שניתנו בפטור ממכרזים, בהן 700 עסקאות בפטור ממכרז בצפון, 100 בדרום ועוד 100 במרחב חיפה וירושלים. לדבריו, באזור עדיפות לאומית א' אושרה עסקה למגרש שבו שילמו חיילי מילואים 72 אלף שקל, במקום 708 אלף שקל. העסקה הזאת היא ביישוב טפחות. ביישוב עמיעד, גם הוא באזור עדיפות לאומית א', אושרה קרקע תמורת 56 אלף שקל, במקום 566 אלף - הנחה של 90%.  ביישוב שורשים, אזור עדיפות לאומית ב', אושרה קרקע בשווי 647 אלף שקל בהנחה משמעותית ושולם עליה 186 אלף שקל בלבד - הנחה של למעלה מ-70%.

"מתקפה אישית". ינקי קוינט (שלומי יוסף)

לדברי השר, בשלוש השנים האחרונות שווקו 45 אלף יחידות דיור בדרום ובצפון. בדרום שווקו 6,300 יחידות דיור בנתיבות, 2,400 בטבריה, 1,800 במגדל העמק, 1,800 בנוף הגליל, 1,650 בקצרין, 1,600 בבית שאן ועוד 1,000 יחידות במעלות. "מיותר לציין כי חלקם במסגרת מחיר מטרה, בו ניתנו הנחות מפליגות", ציין.

בהמשך, הוא התייחס גם לטענות לפיהן רמ"י פועלת להזנקת מחירי הקרקעות, אותן כינה "מגוחכות". לדבריו, "אניח כי אלו מועלות נוכח אי הכרת אפן עבודת הרשות, לא חלילה מתוך כוונת מכוון להטעות ולזרות חול בעיני הציבור. השומות הנערכות לקרקע כבסיס להקצאתה נערכות על ידי שמאי מטעם השמאי הממשלתי הראשי. הרשות אינה עורכת שומות אלו ואינה מתערבת בהן. הן נערכות בהתאם לכללים שנקבעים לפי השמאי הממשלתי. ניתן להגיש השגה בשני הליכים - השגה ראשונה בפני השמאי המחוזי ושניה בפני ועדת השגות".

לסיום, הוא הכחיש את הטענות לגבי אפליה לכאורה במחירי הקרקע בין יישובי הגליל דרך מכתב שכתב גילי בלולו, השמאי הממשלתי הראשי, בו הסביר כי השווי שנקבע בשומות סביר וכי הפערים בין היישובים נובעים מהשוני המהותי בנכסים.