המכרז בקיבוץ האון: בכמה נמכרה קרקע וכמה ירוויחו הזוכים?

בצל המלחמה במתנהלת בין המועצה האזורית עמק הירדן לבין רמ"י, המכרז הראשון בקיבוץ האון נסגר לפני מספר ימים ותוצאותיו אמורות להתפרסם בקרוב. כפי שפורסם, 80 חיילי מילואים זכו בקרקע, כשהמחיר בו זכו יהיה נמוך בהשוואה למכרז הרגיל. בעוד שבמועצה ממשיכים להדגיש כי "לא יקומו כאן בית קיץ לעשירים", ברמ"י דווקא אופטימים וטוענים כי המחירים שווים לכל כיס ואלה שהשתתפו במרכז הראשון, יקבלו את הקרקע במחיר נמוך במיוחד.

על פי ההערכות, המכרזים לשיווקי הקרקע ינועו בטווח שבין 1-2.5 מיליון שקל לכלל הציבור. למה הטווח כל כך רחב? כי מכרז חיילי המילואים הניב בממוצע הצעות נמוכות יותר מאשר כלל הציבור.

ברמ"י עשו מהלך נכון וחכם: הם שיווקו קודם את המכרזים לחיילי המילואים, 80 במספר, כש-91 מגרשים שווקו לציבור הרחב, כשחלק מהם מיועד לחיילי מילואים. כך הם יכלו להכריז שרוב המכרזים ששווקו עד כה הם לחיילי המילואים.

המאזן הזה ישתנה בסוף אוקטובר, אז ייצאו למכרז עוד 73 מגרשים לשיווק ומספר חיילי המילואים מול השוק החופשי יתאזן.

השאלה מה יקרה מכאן והלאה. הקיבוץ מתנגד להקמת הבתים, זה עשוי להגיע לבית המשפט, אבל מה שחשוב הוא שהמדינה תהפוך את הזוכים לאנשים עשירים באמת. כיום, צמוד קרקע בקיבוץ שווה כמה מיליוני שקלים ואפשר בקלות להקביל אותו למחירי המרכז.

חנוך דאום רכש וילה ב-8.3 מיליון שקל, אז תחשבו מה יקרה עם מי שזכה בקרקע במחיר ממוצע של 1.3 מיליון שקל ויוסיף עוד כ-1.7-1.8 מיליון שקל עבור עלות הבנייה לבית ממוצע. במקרה כזה, יכול מאוד להיות שהוא יכפיל את הסכום שהשקיע וימכור את הבית מספר שנים אחרי הבנייה.