עוד 16 אלף דירות: התכנית שתחליף את תמ"א 38 בראשון לציון

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה מחוז מרכז אישרה להפקדה את תוכנית הרשות להתחדשות עירונית והוועדה המקומית ראשון לציון להתחדשות בניינית בראשון לציון. התוכנית חלה על כל מרחב העיר ראשון לציון והיא כוללת את כלל המבנים הנדרשים לחיזוק מפני רעידות אדמה.

בניינים ישנים בראשון לציון (גוגל מאפס)

התוכנית מתווה תהליך מבוקר ומאפשרת התחדשות הדרגתית של המרקם הבנוי בעיר במנגנון של חיזוק ותוספות בניה או במנגנון של הריסה ובנייה מחדש. היא מקודמת מכוח סעיף 23 לתמ"א/ 38, וקובעת את התנאים להתחדשות בניינית בעיר. 

פוטנציאל תוספת יחידות דיור מהתוכנית הוא כ-16,000 במימוש מלא וכ-4,800 במימוש 30% מפוטנציאל ההתחדשות שעבורו קיים מלאי מספק של שטחי ציבור. התוכנית קובעת מנגנונים לתוספת חזית פעילה הכוללת מסחר ושטחי ציבור.

מתכננת מחוז מרכז במינהל התכנון, טלילה הראל: "העיר ראשון לציון נמצאת בתנופת פיתוח ומקודמות בה תכניות להתחדשות עירונית רבות. תכנית זו היא נדבך נוסף במתן מענה לצרכי ההתחדשות של המרקם הוותיק של העיר".

מנכ"ל הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, אלעזר במברגר, מסר כי אישור התוכנית  מאפשר לאלפי תושבי העיר ביותר מ-8,000 יחידות דיור ישנות בעיר ליהנות מפתרונות חיזוק ומיגון. לדבריו, התכנית גם תביא לתוספת של עד 15 אלף יחידות דיור חדשות.