בגלל התנגדות עיריית ירושלים? המכרז בשכונת מקור חיים נכשל

בחודש ינואר השנה הודיעה רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) על שיווק קרקעות חדשות לבניית כ-1,400 יחידות דיור בירושלים. אחת השכונות הייתה מקור חיים. רמ"י פרסמה הודעה חריגה. היא כתבה שעשתה זאת על רקע עלייה חריגה במחירי הדיור בעיר ונימקה זאת בחוסר קרקעות לבנייה.

אפס הצעות

בעיריית ירושלים לא אהבו את ההודעה הזאת. הם כתבו למשרד האוצר כי המגרשים שבחרה רמ"י מסוכנים, שיש בהן רגישות סביבתית, שהם מבקשים לבטל את המכרזים. רמ"י לא ממש הקשיבה. היא שיווקה מגרשים בירושלים, כולל במקור חיים, אבל אתמול המכרז הסתיים במפח נפש: אפס יזמים ניגשו והמכרז, לאחריו היו אמורים לבנות 27 יחידות דיור, נסגר ללא מציעים.

הסיבה לכך היא כנראה מחיר המינימום הגבוה יחסית, שעמד על 46 מיליון שקל, בעוד שהשומה קבעה מחיר של 51 מיליון שקל (הוצאות פיתוח נמוכות של כחצי מיליון שקל). העיר ירושלים נמצאת במגמה של עליית מחירים, אבל הקבלנים לא רוצים לשלם את מחיר השומה, בטח כשעיריית ירושלים לא משתפת פעולה ונשמע שהיא מתנגדת לחלק מהמכרזים וקוראת ליזמים לא לגשת אליהם.

המכרז אמור לצאת שוב. בתים בירושלים (איציק יצחקי)

מה קרה מתחילת השנה?

בניגוד למכרז הזה, ראוי לציין, חלק מהמגרשים האחרים נמכרו בתחילה השנה. ברוממה שווקו 328 יח"'ד, כשהקרקע ניתנה כמעט בחינם למרות הערכת שמאי של 353 מיליון שקל על הקרקע. בקטמונים נמכרה הקרקע מעל מחיר השומה (כלומר, הערכת שמאי. הציעה 41 מיליון שקל לעומת 56 בהערכת השמאי) ובאבו טור יצא מכרז קטן שהצליח. בשכונת משואה, לעומת זאת, המכרז הגדול ביותר, לא הוגשו הצעות והמכרז נכשל. בתלפיות עדיין לא יצא מכרז.

כעת, נראה כי זו מלחמת "ראש בראש" בין העירייה לרמ"י. המכרז במשואה ישווק כנראה שוב וכך גם בתלפיות וככל הנראה גם במקור חיים. ללא קשר למכרז במשואה, עד סוף השנה ישווקו 664 יחידות דיור בגבעת משואה צפון - המשך לשכונת גבעת משואה הקיימת, מצפון.