אושר לקריאה שנייה ושלישית: כך תוכלו לערער על היטל השבחה נמוך

ועדת הפנים של הכנסת אישרה לקריאה שניה ושלישית את הצעת חוק "שומה מתוקנת מוסכמת", שיזמו הח"כים מיכאל מלכיאלי ואברהם בצלאל. החוק עבר לקריאה ראשונה בחודש יולי. ההצעה מהווה תיקון לחוק התכנון והבניה, ומטרתה לאפשר למי שחייב בהיטל השבחה בסכומים נמוכים (עד 90 אלף שקל), לדרוש את תיקונה ללא צורך בהליכים ממושכים ויקרים.

התיקון לחוק נוגע לשומות השבחה של עד 90 אלף שקל והמטרה שלו היא לקצר את הביורוקרטיה של האזרח הקטן, שרוצה לערער על שומה אך לעתים נמנע מכך בשל ההליך הארוך הכרוך בכך. בדברי ההסבר לחוק נכתב: "מטרתה של ההצעה היא לאפשר לחייבים בהיטלי השבחה להגיע לשומות מוסכמות עם הוועדה המקומית לתכנון ובנייה".

"החוק יאפשר לשמאים המכריעים לטפל בפרויקטים הגדולים". בוגין (ניר שהרבני)

על פי ההצעה שעלתה, כל חייב בהיטל השבחה שחולק על שומה שהסכום בה לא עולה על 90 אלף שקל, יכול לפנות לוועדה המקומית ולערער על כך, אחרי שצירף שומת מקרקעין שנערכה על ידי שמאי מקרקעין.

עד היום הפנייה הייתה ישירות לוועדת ערר או שמאי מכריע (תלוי אם המחלוקת היא על גובה השומה, או על עצם השומה, א"י). כעת, ההערכה היא שהערעור יקודם מהר יותר. היום, אחרי דיון ארוך, החוק עבר לקריאה שנייה ושלישית.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, נחמה בוגין, שהייתה חלק ממקדמי חוק שומה מוסכמת שעבר לקריאה שנייה ושלישית מציינת: "אני מברכת על אישור החוק, אי אפשר לנתק אותו מהתקופה הנוכחית ומהעלייה הניכרת ביוקר המחיה. זהו חוק חברתי חשוב שהיה צריך להיות מחוקק עוד בעבר. החוק יאפשר לאזרחים מן השורה שקיבלו דרישת תשלום של עד 90,000 שקל, דרישה שמכבידה עליהם מאד, ללכת להליך ישיר ומהיר בין שמאי מטעמם לשמאי הוועדה המקומית. זאת, במקום לעבור הליך ארוך ויקר מול שמאי המכריע או ועדת ערר. כמו כן, החוק יוביל להסרת חסם נוסף ויאפשר לשמאים המכריעים להתפנות ולטפל בפרויקטים הגדולים והמשמעותיים שנדרשים בשוק ויכולים להקל על משבר הדיור".