הלמ"ס: עלייה של 22% במכירות הדירות ברבעון השלישי

ברבעון השלישי של 2024 נרשמה עלייה משמעותית בהיקף רכישות הדירות בישראל, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (הלמ"ס) שפורסמו היום. בתקופה שבין יוני לאוגוסט 2024 נמכרו כ-24,360 דירות - עלייה של 22.4% לעומת התקופה המקבילה ב-2023. בהשוואה לרבעון הקודם (מרץ-מאי 2024), מדובר בעלייה מתונה יותר של 4.6%.

חלק משמעותי מהעלייה במספר העסקות מיוחס לדירות החדשות, שהיוו 44.6% מסך העסקות ברבעון, כלומר כ-10,870 דירות. לעומת התקופה המקבילה אשתקד, נרשמה עלייה של 25.7% ברכישת דירות חדשות, אם כי נרשמה ירידה של 1.6% לעומת הרבעון הקודם.

• "מדד מחירי הדירות של הלמ"ס הוא בלוף"
• רף ה-3 מיליון דירות נחצה - מפת הדיור עדיין לא שוויונית
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

במקביל, נרשמה עלייה גם ברכישת דירות יד שנייה, שהיוו 55.4% מסך העסקות עם כ-13,490 דירות שנמכרו. כאן נרשמה עלייה של 19.8% לעומת התקופה המקבילה בשנה שעברה, ועלייה משמעותית של 10.2% לעומת הרבעון הקודם.

כשמבצעים חלוקה גיאוגרפית, מחוז המרכז הוביל את מכירות הדירות עם 23.1% מכלל העסקות ברבעון הזה. כמו כן, כ-22.7% מהדירות החדשות וכ-23.5% מדירות היד השנייה נמכרו במחוז הזה. אחריו ניצב מחוז הדרום עם 21.6% מסך העסקות, כשבולטת עלייה משמעותית של 13.4% במכירת דירות חדשות במחוז זה לעומת הרבעון הקודם.

• פסק דין היסטורי: חברות נדל"ן שזכו ב"מחיר למשתכן" זכאיות להחזר מיליוני שקלים במס רכישה
• זיהום בשליש משדה דב: בדיקות חושפות חומרי PFAS במתחם הענק
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• משכירי דירות שמעלימים מס - רשות המסים בדרך אליכם

במחוז ירושלים נרשמה עלייה מרשימה של 25% במכירת דירות חדשות, ו-19.5% במכירת דירות יד שנייה. בערים הגדולות, ירושלים ותל אביב-יפו מובילות ברכישת דירות חדשות עם יותר מ-500 דירות שנמכרו במהלך הרבעון החולף, כשבירושלים נרשמה עלייה של 32.1% במכירת דירות חדשות לעוןמת הרבעון הקודם. באופקים נרשם זינוק מרשים ביותר של 83.6%.

באוגוסט האחרון נמכרו 7,250 דירות, המהוות עלייה של 3.1% לעומת אוגוסט 2023. עם זאת, נרשמה ירידה של 18.9% לעומת יולי 2024 - מה שמצביע על התמתנות בעסקות הנדל"ן לקראת סוף הרבעון.

נכון לסוף אוגוסט 2024, נותרו למכירה כ-69,720 דירות חדשות, ומספר חודשי ההיצע הממוצע הוא 18.4 חודשים. מדובר בעלייה של 18.8% לעומת אוגוסט 2023, אך עם זאת, מספר חודשי ההיצע ירד ב-6.2 חודשים לעומת השנה הקודמת. מחוז תל אביב מוביל במלאי הדירות שנותרו למכירה עם 22,165 דירות, ואחריו מחוז המרכז עם 17,070 דירות.