כמה עולה דירה בבת ים - המחירים, המגמה ועסקאות אחרונות

המידע כאן אמור לעזור לרוכשי דירות פוטנציאלים, למוכרי דירות פוטנציאלים, לבעלי דירות ולמתעניינים בכלל. אנחנו מנתחים באופן שוטף את מחירי הדירות בערים באופן הבא: מציגים עסקאות בחודשים האחרונים. חוזרים שנתיים לאחור ומציגים את המחירים שהיו אז, מנתחים מה קרה בשכונות, רחובות ובכלל - בעיר עצמה. אחרי שניתחנו את מחירי הדירות בפתח תקווה, נתניה ומודיעין, אנחנו הפעם בבת ים.

    שי עגנון בבת ים - עליות מחירים של 15%-20% בשנתיים            (אוראל כהן)

פרוייקט ביזפורטל על עסקאות נדל"ן בערים מרכזיות וניתוח המגמות והמחירים:
 > פתח תקווה - בכמה עלו מחירי הדירות בשנתיים האחרונות ומה המחירים בשכונות השונות
> נתניה - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?
> מודיעין - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות

כותרת ראשית

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

בארץ | אדיר בן עמי | 17/11/2024

- כל הכותרות

לאומי עוצר את חגיגת הלוואות הקבלן: מהלך חכם או אצבע בעין של רוכשי ה...

הקרב הענק של ג'ייק פול ומייק טייסון: שבר שיאים אך מטיל ספק על יכולו...

ג'יי פי מורגן: כלכלת ארגנטינה צפויה לזנק ב-8.5% תחת מיליי

השקעה בישראל פחות מסוכנת?: ה-CDS בירידה; השקל בעלייה

מירוץ נגד הזמן: סופר מיקרו נאבקת להציל את מעמדה בנאסד"ק

האם דוחות אנבידיה יצביעו על כיוון חדש לשוק?

בייטדאנס, חברת האם של טיקטוק, מוערכת ב-300 מיליארד דולר

משבר מתמשך: העסקים הקטנים בסין עדיין מתקשים להתאושש

לקראת פתיחת שבוע המסחר בוול סטריט - האנליסטים מנתחים

ספייס אקס כבר שווה 255 מיליארד דולר, איפה היא תהיה עוד שנה מהיום?

הבנקים קפצו ב-1.6% לקראת הדוחות; המדדים עלו עד 0.9%

הפיטורים ממשיכים: בואינג שלחה מכתבים ל-400 עובדים

הבורסה של אבו דאבי מזנקת - איך אפשר להשקיע בה ומהן המניות הבולטות?

ברק עילם עוזב את נייס בתזמון בעייתי - ממה מודאגים האנליסטים?

התמ"ג עלה ב-3.8% בחישוב שנתי; ירידה של 1% לעומת הרבעון המקביל

אלמוגים מכרה 173 דירות השנה. דירה ממוצעת עולה כמעט 2.5 מיליון שקל

איפה העובדים הזרים? תאגידי כוח האדם חוברים להתאחדות הקבלנים

אימאג'סט מדווחת על תוצאות הרבעון השלישי לשנת 2024

ICR קיבלה היתר בנייה לפרויקט בצפון ת"א - כמה עולה דירה ברמת אביב?

כלל ביטוח ופיננסים וענקית ההשקעות State Street Global Advisors משלב...

עוד תכניות

בת ים, נהנית מהקרבה לתל אביב ומהיותה עיר חוף. היא עוברת פיתוח של תשתיות תחבורה כשהרכבת הקלה עוברת בעיר. במקביל היא נהנית מתנופת בנייה לגובה בשנים האחרונות ומתוכניות פינוי בינוי רבות.
 

עסקאות נדל"ן מהשלושה חודשים האחרונים:

• רחוב החלוצים 14: דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, נמכרה ב-1,800,000 ₪.
• רחוב חלמית 15: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,750,000 ₪.
• רחוב השלושה 12: דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 ₪.
• רחוב ההגנה 22: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,900,000 ₪.
• רחוב ויצמן 33: דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב-2,500,000 ₪.
• רחוב חלמית 9: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-2,000,000 ₪.
• רחוב ז'בוטינסקי 6: דירת 2 חדרים, 65 מ"ר, נמכרה ב-1,600,000 ₪.
• רחוב ויצמן 2: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, נמכרה ב-2,100,000 ₪.
• רחוב המעפילים 7: דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, נמכרה ב-2,300,000 ₪.
• רחוב ניצנה 4: דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, נמכרה ב-1,750,000 ₪.
• רחוב הים 3: דירת 5 חדרים, 120 מ"ר, נמכרה ב-3,000,000 ₪.
• רחוב הגבעות: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,850,000 ₪.
• רחוב השקמה 19: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,750,000 ₪.
• רחוב סנש חנה 18: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-2,000,000 ₪.
• רחוב בלפור 81: דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 ₪.
• רחוב הרב מימון 23: דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב-2,600,000 ₪.
• רחוב דניאל 12: דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, נמכרה ב-3,200,000 ₪.
• רחוב השקמה 10: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,700,000 ₪.
• רחוב השבטים 10: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, נמכרה ב-2,100,000 ₪.
• רחוב חיננית 4: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-2,050,000 ₪.

עסקאות נדל"ן מלפני שנתיים באותם רחובות ובאזורים סמוכים:

• רחוב החלוצים 14: דירת 3 חדרים, 75 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 ₪.
• רחוב חלמית 15: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,300,000 ₪.
• רחוב השלושה 12: דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,300,000 ₪.
• רחוב ההגנה 22: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,600,000 ₪.
• רחוב ויצמן 33: דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב-2,100,000 ₪.
• רחוב חלמית 9: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,700,000 ₪.
• רחוב ז'בוטינסקי 6: דירת 2 חדרים, 65 מ"ר, נמכרה ב-1,400,000 ₪.
• רחוב ויצמן 2: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, נמכרה ב-1,800,000 ₪.
• רחוב המעפילים 7: דירת 4 חדרים, 95 מ"ר, נמכרה ב-2,000,000 ₪.
• רחוב ניצנה 4: דירת 3 חדרים, 70 מ"ר, נמכרה ב-1,500,000 ₪.
• רחוב הים 3: דירת 5 חדרים, 120 מ"ר, נמכרה ב-2,600,000 ₪.
• רחוב הגבעות: דירת 3 חדרים, 80 מ"ר, נמכרה ב-1,550,000 ₪.
• רחוב השקמה 19: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,300,000 ₪.
• רחוב סנש חנה 18: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,700,000 ₪.
• רחוב בלפור 81: דירת 2 חדרים, 60 מ"ר, נמכרה ב-1,300,000 ₪.
• רחוב הרב מימון 23: דירת 4 חדרים, 110 מ"ר, נמכרה ב-2,200,000 ₪.
• רחוב דניאל 12: דירת 5 חדרים, 130 מ"ר, נמכרה ב-2,700,000 ₪.
• רחוב השקמה 10: דירת 4 חדרים, 100 מ"ר, נמכרה ב-2,400,000 ₪.
• רחוב השבטים 10: דירת 3 חדרים, 90 מ"ר, נמכרה ב-1,800,000 ₪.
• רחוב חיננית 4: דירת 3 חדרים, 85 מ"ר, נמכרה ב-1,750,000 ₪.

ניתוח המחירים לפי אזורים, רחובות ושכונות

אבל שלא תטעו - זה לא רק התחדשות עירונית. המחירים בבת ים זינקו בשנים האחרונות כי באופן יחסי הם היו זולים לאזור המרכז. רחוב חלמית, לדוגמה, הציג עלייה של כ-20% במחירי הדירות, עם עסקאות שהיו 1,700,000 ₪ לדירות 3 חדרים ועלו בטווח של שנתיים ל-2,000,000 ₪ ויותר. ברחוב השקמה, דירות 4 חדרים שנמכרו ב-2,300,000 ₪ לפני שנתיים נמכרות כיום ב-2,700,000 ₪, עלייה של כ-17%.

הרחובות הקרובים לחוף הים, כגון רחוב הים ובלפור, הציגו עליות של כ-15%-20%, כשדירות גדולות כמו דירות 5 חדרים נמכרות כיום בסכומים העולים על 3 מיליון ₪, לעומת 2.6 מיליון ₪ לפני שנתיים.

העלייה במחירי הדירות בבת ים מיוחסת כאמור לקרבה לתל אביב ולפיתוח תשתיות התחבורה כמו קווי הרכבת הקלה וקווים עתידיים. העיר ממשיכה להיות אטרקטיבית עבור משפחות ומשקיעים, במיוחד לאור המחירים הנמוכים יחסית בהשוואה לשכנותיה במרכז הארץ