נסגר המכרז לדיור להשכרה בשכונת המשתלה: כמה עולה שכירות באזור?

המכרז לדיור להשכרה בשכונת המשתלה בתל אביב נסגר בהצלחה. 36 יחידות דיור יקומו בשכונה, כשחברת נתנאל מניבים היא הזוכה בו. החברה תשלם כ-15.55 מיליון שקל על הקרקע (ללא מע"מ) ועוד כ-900 אלף שקל הוצאות פיתוח - כ-450 אלף שקל לקרקע ליחידת דיור.

במסגרת התנאים, היא תשווק דיור להשכרה לטווח ארוך עבור לפחות מחצית מהדירות. זהו רק חלק משיווקים רבים שתוציא רמ"י בתקופה הקרובה לשכירות ארוכת טווח בתל אביב. גם בנווה שרת צפוי לקום בקרוב פרויקט בהיקף גדול בהנחה של 40%. מחיר השומה, אגב, עמד על 22.3 מיליון שקל על הקרקע בלבד.

אגב, מחירי הדיור בשכונה נעים סביב 45-47 אלף שקל למ"ר. יש בשכונה שונות גבוהה בין הבניינים, אבל אפשר לומר שניתן למצוא דירות גם בפחות מהרף הנמוך. המחירים נמוכים יותר גם בהשוואה לשכונות אחרות בצפון תל אביב. דירות 4 חדרים מושכרות סביב 8,500-9,000 שקל ו-5 חדרים בגבולות 9,000-10,500 שקל.

בנושא אחר: 8 הצעות הוגשו למכרז ייזום של רשות מקרקעי ישראל בתל אביב בו שווקה בהצלחה קרקע לתכנון ובניית כ-60 יח"ד לשימושים ציבוריים/בעלי אופי ציבורי בבנייה רוויה. מי שזכתה בקרקע היא חברת אבידר 3700 בע"מ, שתשלם לרשות כ-50.7 מיליון שקל, (לא כולל מע"מ על הקרקע והוצאות פיתוח).

המתחם שווק במכרז מיועד למגורים לעולים לשימושים ציבוריים או בעלי אופי ציבורי כחלק מתוכנית תא/1209א המתפרשת על כ-3.5 דונם ברח' ברודצקי ומצפון לבית ברודצקי. אזור המגורים במתחם הינו בן עד 60 יח"ד בבניין בן עד 13 קומות וכולל שביל להולכי רגל ושטחים פתוחים.