דירה חדשה בלוד חצתה את רף ה-2.5 מיליון שקל - לאן זה יגיע?

כמה עולה דירה בשכונה חדשה בלוד? ביממה האחרונה התקבל היתר בניה לפרויקט של אפי קפיטל בנופי בן שמן, כשהחברה פרסמה את מחירי הדירות לציבור הרחב, מהם עולה כי מחירי דירות 4 חדרים חצו לראשונה את רף ה-2.5 מיליון שקל עבור דירות חדשות.

לוד עוברת שינוי - האם זה הזמן לקנות דירה, כמה עולה מ"ר ואיפה הכוכבית? > 42% בארבע שנים: למרות הזינוק, מחירי הדירות אצל השכנה רמלה עדיין שפויים

ממירון הדירות עולה כי דירות 3 חדרים בגודל של כ-80 מ"ר עם מרפסת של כ-10 מ"ר יוצעו במחיר של החל מ-2.24 מיליון שקל; דירות 4 חדרים בגודל של כ-100 מ"ר עם מרפסת של כ-12 מ"ר יוצעו במחיר של החל מ-2.52 מיליון שקל; דירות 5 חדרים בגודל של כ-118 מ"ר עם מרפסת של כ-13 מ"ר יוצעו במחיר של החל מ-2.79 מיליון שקל; דירת גן 5 חדרים בגודל של 135 מ"ר וגינה בגודל של כ-100 מ"ר תוצע במחיר של החל מ-4 מיליון שקל.   החברה מקימה מתחם מגורים בעירוב שימושים עם 190 יח"ד לשוק החופשי עם צפי הכנסות של כ-460 מיליון שקל.

הפרויקט, "אפי נופי בן שמן" בשכונת נופי בן שמן בלוד, יכלול מגדל עם עירוב שימושים בן 21 קומות, שני בניינים בני 7-9 קומות עם 190 יחידות דיור שמיועדות לשוק החופשי וכ-680 מ"ר משרדים ומסחר. החברה צופה כי הבניה תסתיים בחציון השני של שנת 2028. צפי ההכנסות מוערך בכ-460 מיליון שקל. הוא יכלול גם דירות פנטהאוז מיוחדות של 3.5 חדרים, 5 ו-6 חדרים. לכל הדירות מחסן וחנייה תת קרקעית. הפרויקט ממוקם כקו ראשון לאגם ולפארק שבנייתם כבר החלה.   שכונת נופי בן שמן נמצאת בתנופת בנייה משמעותית וחלק מהדירות בה כבר החלו להתאכלס. השכונה מוגדרת על ידי העירייה כאחת משכונות הדגל של העיר. שטח השכונה הינו כ-850 דונם עם כ-4,500 יחידות דיור ו-18 אלף מ"ר של משרדים, מסחר ותעסוקה. בשכונה ניתן דגש רב על איכות החיים עם תכנון מערכות תשתית חדשניות דוגמת מערכת פניאומטית לפינוי אשפה ומערכת הולכת גז טבעי. מלבד זאת, מוקמים בשכונה פארקים, גינות ירוקות, שבילי אופניים, טיילת נחל גזר לצד בניית אשכולות חינוך מתקדמים: מעונות יום, גני ילדים בתי ספר, מתנ"סים ומוסדות תרבות ופנאי.   ברמת הנגישות התחבורתית, השכונה נמצאת בסמיכות לעורקי תחבורה מרכזיים כדוגמת כביש 1, כביש 6, כביש 40 וכביש 433 המחברים אותה לכל נקודה מרכזית בלב גוש דן ומרכז הארץ. תושבי השכונה יוכלו ליהנות גם משתי תחנות הרכבת שנמצאות במרחק נסיעה קצר בתוך העיר לוד.   עינב כהן, סמנכ"לית השיווק באפי קפיטל, מציינת: "מדובר בפרויקט חדשני שמיועד כולו לשוק החופשי. המטרה שלנו הייתה להוביל לתכנון אדריכלי אשר נותן דגש רב על יעילות וניצול מרבי של שטחים, לצד בנייה יוקרתית ונוף ישיר לאגם ולפארק. ברמת הביקושים, בזכות העובדה שהמחירים אטרקטיביים מאוד ביחס לאזור המרכז, אנו מקבלים פניות רבות של משפרי דיור וזוגות צעירים שמגיעים דווקא מערים שכנות - כדוגמת ראשון לציון, יבנה, רחובות ומודיעין".    מלבד הפרויקט הנוכחי, אפי קפיטל תקים מתחם מגורים נוסף בשכונה עם כ-300 יחידות דיור וכ-1,000 מ"ר מסחר עם חלוקה של כ-178 דירות למחיר למשתכן ו-118 לשוק החופשי.

• דירה מיד ראשונה: יתרונות והמלצות שכדאי להכיר
• איך לקנות דירה בלי הון עצמי, למה זה הצליח בעבר ולמה זה אסון לעתיד?