ככה רשות המסים תלכוד משכירי דירות שהעלימו מס

מס נמוך מאוד על שכר דירה לא מונע מאנשים להעלים אותו; על השיטות להעלים מסים, על השיטות של רשות המסים לתפוס את המעלימים ועל הסיכונים הגדולים של ההורים שמעבירים דירה לילד כדי להתחמק ממס

עמית בר | 30/11/2024 08:32 (103)

נושאים בכתבה מס על שכר דירה מס רכישה שכר דירה

רשות המסים העלתה הילוך בשנים האחרונות בניסיונותיה לתפוס העלמות מס בתחום הנדל"ן. ברשות רואים ויודעים שמדובר בהעלמות מס של מיליארדים בשנה כשההערכות מדברות על לפחות 5 מיליארד שקל. הפעולות של אנשי הרשות נועדו גם לגבות כספים וגם להרתיע את מעלימי המס. הרתעה שתוביל לעלייה בגביית כספים.

העלמות מס על הכנסות משכר דירה

המס על הכנסות משכר דירה הוא מגוחך. יש פטור ממס עד הכנסה חודשית משכר דירה של כ-5,650 שקלים בחודש וגם אם שכר הדירה הוא מעבר לרף, המס הוא נמוך מאוד, אלא אם המשכיר הוא בעל כמה נכסים ורואים בזה הכנסה מעסק.

ולמרות שהמס מגוחך ולא צודק - למה לא למסות הכנסה משכר דירה ולמסות הכנסה מעבודה והכנסה משוק ההון - אנשים פשוט מתחמקים ומעלימים מס. הם דואגים שלא לעלות מעבר לרף המותר כשאת שאר התשלום הם מקבלים בשיטות שונות - קניית הריהוט בדירה, החזר הוצאות ועוד (פיצול ההכנסה). העיקר שבהסכם זה לא יופיע.

> שי אהרונוביץ': "לבטל את הפטור ממס על הכנסות משכירות"; לדבריו, המהלך יכול להכניס כ-2 מיליארד שקל בשנה

אנחנו מציגים כאן את קצה הקרחון, יש בלי סוף שיטות ופעולות ויש גם כאלו ש"משתינים מהמקפצה" ודורשים את זה בשחור (מזומנים לכיס) בלי קשר להסכם או באופן שוטף, לרוב כמקדמה. זו הפקרות שנובעת מחוסר יכולת לאכוף - אין לרשות המסים הרבה כלים לבדוק את משכירי הדירות, למרות שיש שינויים לטובה ונראה שזה רק יילך וישתכלל. הסיכון בהעלמת מס עולה.

הבעיה של רשות המסים שהדבר הכי חשוב - מאגר של משכירי הדירות לא קיים. הרשות ומשרד האוצר מתעקשים כבר שנים להקים אותו. כל מה שצריך שתהיה חובת דיווח לכל המשכירים, גם אם לא משלמים מס, כלומר גם אם נמצאים מתחת לרף. אלא שוועדת הכספים בראשות משה גפני מונעת את זה כל פעם מחדש.

גפני מדבר על נטל לציבור, אבל האמת שהוא וחברי הוועדה מגנים על חברים שלהם ועל עצמם - לחלק גדול מחברי הכנסת יש מספר דירות והם משכירים דירות. הם לא רוצים לדווח והם לא רוצים מס על שכר הדירה. להרחבה: האיש שקובע מה יהיה מס רכישה והאם יהיו מסים על רווחים כלואים - מה הוא באמת חושב?

קיראו עוד ב"נדל"ן"

הדבר הכי בסיסי שיכול לתת לרשות המסים יכולת להבין את השוק לא קיים. מאגר כזה היה מספק לרשות הבנה אם משכירי דירות מעלימים, מפחיתים את ההכנסות, מחזיקים בכמה דירות ועוד. הם היו יכולים לגלות לדוגמה שדירה שאמורה להיות מושכרת ב-10 אלף שקל מושכרת מתחת לרף ושואלים שאלות - זה היה מוסיף כסף גדול לקופה התקציבית שנואשת למקורות. אבל וועדת הכספים לא מעוניינת לתפוס מעלימי מס.

"לא ידענו שצריך לשלם מס"

זה עוד לא הכל - יש אנשים ומסתבר שהם רבים שפשוט לא משלמים מס. למה? ככה. רשות המסים תופסת אנשים ש"לא ידעו", "לא זכרו", "לא אמרו להם". הם מקבלים שכר דירה מעבר לרף ולא דיווחו ולא שילמו מס. ברשות יודעים שהסיבה היא שאין חובת דיווח אקטיבית למשכירים. מלכתחילה הם לא במאגר, אף אחד לא יודע עליהם, אז למה להם לדווח?

ברגע שתהיה חובת דיווח, יהיה צורך במהלך אקטיבי. הם לא יוכלו לטעון, לא ידענו, עברנו את הרף ולא שמנו לב ועוד. התירוצים האלו לא מעניינים את רשות המסים, בתפיסה נכנס המס רטרואקטיבית לקופה, עם קנס, אבל ברגע שיהיה מאגר ותהיה חובה עקרונית לדווח, המעלימים לא יוכלו לתרץ. המאגר יחשוף את כולם.

העלמות מס מתוחכמות - מתנות לילדים; רושמים דירה על שם הילד

נניח שיש משקיע שרוצה לקנות דירה והוא רוצה לקבל מדרגות מס רכישה נמוכות יותר ולא לשם מס על שכר הדירה (יש לו דירה להשקעה נוספת). הוא קונה את הדירה על שם הילד מתוך מחשבה שהוא בעתיד יוריש אותה לילדיו. בינתיים הוא קיבל מס רכישה נמוךכי לילד זו דירה ראשונה והילד מקבל את שכר הדירה ולא חייב לכאורה במס.

אלא שזו עסקה מלאכותית שכל מטרתה לחסוך במס. רשות המסים אומנם לא מגיעה לכולם, אבל היא מגיעה להרבה וכשזה קורה היא מטילה קנסות מעבר לתשלום. מבחינת החוק אם נעשתה עסקה שמטרתה ותכליתה למנוע מס היא עסקה מלאכותית ורשות המסים יכולה לבטלה. אם נעשתה עסקה עם מהות כלכלית-עסקית אז היא לא עסקה מלאכותית. לדוגמה - אם הילד עבר לגור בדירה הזו והוא חי בה, אז כמובן שזה לגיטימי, זו מתנה אמיתית של ההורים לילד. אגב, בתכנון מס הזה יש למשפחה בעיה בהמשך הדרך - הרחבה כאן: קונים דירות על שם הילדים? תיזהרו ממלכודת - "דירה במתנה זה לא שגר ושכח.

רשות המסים תאתר את כל המשכירים - הנה השיטות

רשות המסים מנסה אומנם להעביר בחקיקה את החובה להירשם כמשכיר במאגר משכירי הדירות, וזה בהחלט תקנה מבורכת, אך כאמור סיכויים לא גבוהים שהיא תעבור. מה שנשאר לרשות המסים זה להגיע למאגר הזה בעצמה. לבנות אותו ממקורות אחרים. יש לא מעט אפשרויות כאלו - בעיריות וברשויות המקומיות יש מידע על שינוי שמות של משלמים על ארנונה, יש גם חשבונות בגופים ציבוריים, ממשלתיים ופרטיים נוספים - חשמל, גז, אינטרנט וחשבונות נוספים. יש מאגרי מידע גדולים מאוד על דירות להשכרה, על שוכרים ועבודה מאומצת יכולה להוביל למאגרים חלקיים בתחום. זה כבר נעשה, וככה יש תפיסות שהולכות ועולות עם השנים.

רשות המסים גם יודעת וזה חדש יחסית - את המידע מהטאבו שבו יש את כל המידע על בעלות דירות, העברת דירות ועוד. הצלבה של המידע הזה נועדה לבדוק אם יש בעלי דירות שלא מדווחים על הכנסות משכר דירה, כמו כן לבדוק אם שכר הדירה סביר לאזור ולדירה.

הדטה הגדול הזה ינותח באופן אוטומטי ויספק פלט של אנשים שצריך לבדוק אותם. זה חשוב מאוד, וזה לצד שילוב של מאגרי מידע נוספים (שדורשים תוקף משפטי כי רשות המס לא יכולה לקבל מידע מכל מקום) יביא לכך שמעלימי המס צפויים להיתפס בדרך כזו או אחרת.

מה שכדאי להזכיר בהקשר הזה הוא שהחבות לא נעלמת אם עברו כמה שנים. מס הכנסה יכול לדפוק בבוקר ולהגיד "בוקר טוב, העלמת מס במשך 10 שנים, בוא לחקירה, הנה החשבון, הנה הקנס". כלומר, בעבירות כאלו, אפשר לקחת את המעלימים לאחור. אם זו העלמה של כל שכר הדירה, הסיכויים לתפוס אותה בעידן הבינה המלאכותית ועם הצלבות מידע יהיה גבוה. אם זו העלמה שנובעת משיטות "מלוכלכות" - תשלום שכר דירה מתחת לרף ותשלום חשבונות ושונות למשכיר, זה יהיה קשה יותר. אבל רשות המסים לא מתכונת לוותר

הטלגרם שלנו - תכנים בלעדיים ויחודיים

תגובות לכתבה(103):

הגב לכתבה

שם המגיב *

כותרת תגובה *

תוכן התגובה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה

68.
דוד 18/03/2025 11:17
הגב לתגובה זו
חובת דיווח צריכה להיות אבל לא צריך למסות כל בעל דירה שמשכיר את הנכס שלו בעל דירה יחידה למה שימוסה מהשקל הראשון בזמן שייתכן שהוא משלם משכנתא עד 75 אחוז משווי הנכס והוצאות נוספות שיש בדירה.
67.
מיכה 18/03/2025 07:26
הגב לתגובה זו
מחיר הדירות יקר אנשים יפסיקו לקנות להשכרה גם ככה ישראלי קונים בכל מיני קומבינות הארהב וואירופה במקום להשקיע בארץ עם. המס נמוך המשקיעים יקנו בארץ ויהיה הצפה של דירות להשכרה המחירים ירדו דרמתית אבל הממשלות בישראל יש מחשבות לטווח קצר כי הם לא מאמינים בקיום המדינה .הסוף יהיה שהרבנים יהיו טירונים והים עבדים
66.
אנמי 14/02/2025 20:25
הגב לתגובה זו
אין מי שלא מגחך עלי אפילו אשתי. האמת כנראה בצדק כשהרב לא משלמים
65.
מסי 01/02/2025 21:11
הגב לתגובה זו
התרגלתי למבטים התמוהים של האנשים שאני אומר שאני משלם מס על דמי השכירות שאני מקבל כי אני לא רוצה להסתבך וכי המס פשוט
64.
תושב גם בלי הכנסות צריך להיות חייב בדוח על כול הכנסותיו. (ל"ת)
דמע 04/01/2025 17:30
הגב לתגובה זו
63.
ציפה 04/01/2025 16:42
הגב לתגובה זו
האדמור מגור המיליונר משכיר נכסיםמתגורר במתחם הישיבה וזה ידועאבל משקר ואינו משלם ארנונהתתחילו איתו
62.
ציפה 04/01/2025 16:41
הגב לתגובה זו
גולדקנופף פיצל דירה ומשכיר כך 5.נראה אותכם לוקחים ממנו מבאחר כך תתלבשו על אחרים
61.
גולד קנופף 29/12/2024 04:31
הגב לתגובה זו
עשרות דירות וחריגות הצלחתי להעלים. ששששש
60.
המסביר 28/12/2024 10:52
הגב לתגובה זו
אנחנו מדינה של 10 מיליון תושבים. כמו עיר גדולה בארה"ב. שם יש חובת דווח לכל אזרח. גם אנחנו יכולים. כל אזרח ימלא טופס באינטרנט ויכריז על סך ההכנסות ועלות הפקתן. כן הגיע הזמן שהוצאות שבר וריבית וכדומה ינוכו מהרווח. כך יהיה מעקב אחר סך ההכנסות ובמקרה שמישהו יתפס משקר שיכנסו בו.
59.
ARTICK19 08/12/2024 15:23
הגב לתגובה זו
אחרי שנה ורבע של דיונים שילמתי 2800 ש"ח עבור 5 שנים.המגוחך,הוא שאינם בודקים בטאבו.
58.
ודי 08/12/2024 11:47
הגב לתגובה זו
משכירים יפחדו לעשות קומבינות אם מס הכנסה תעבוד כמו שצריך, צריך להגדיל פקחי מס, הם צריכים לחפש עבריינים ולתת להם כנסות גדולים, יש מלא אנשים שמחלקים דירות באופן לא חוקי ומשכירים דירה אחד כאיולו זה שתיים, לא משלמים שום מס על זה.
57.
bb 02/12/2024 11:56
הגב לתגובה זו
tax on rent must be 10% from 1 shekel
56.
הון שלטון 02/12/2024 09:12
הגב לתגובה זו
אתם מחפשים את אלה שזו הפנסיה שלהם. מה עם אלה ששוכרים ובמקביל משכירים?האם ההפרש ימוסה? למה שלא תחפשו את המיליארדים של בעלי הממון בישראל יש עשרות אלפים בעלי הון מ 30 מיליון ומעלה
רק בגלל שעבריין בפנסיה לא אומר שמגיע לו פטור (ל"ת)
צליה 08/12/2024 12:54
הגב לתגובה זו
55.
תמסו חברות ומפעלים לא אנשים קטנים (ל"ת)
ירון בר 01/12/2024 18:09
הגב לתגובה זו
אביאל אפרתי 05/12/2024 11:38
הגב לתגובה זו
המיסים של המדינה זה ממיליוני אנשים קטנים , מי שמרויח מיליוניםפ גם משלם מס של מאות אלפים האנשים הקטנים חושבים לדפוק את המערכב אבל בעצם נדפקים בעצמם כי למדינה יש פחות כסף וממילא הוא הולך בעיקר לחרדים
54.
דני 01/12/2024 18:03
הגב לתגובה זו
פלוני שוכר דירה ושכ"ד שמשלם גבוה בהרבה משכ"ד שמקבל מהשכרת דירה. איפה הצדק? למה לא לקזז תשלומים שמשלם על שכ"ד/תקבולים מהשכרה. שיהיה הוגן העלמת המס תפחת משמעותית
דוד 18/03/2025 11:15
הגב לתגובה זו
עורך הכתבה לא מציג את העניין הזה ובעל דירה יחידה הוא לא בהכרח מבוסס או עשיר למה הוא צריך לשלם מהשקל הראשון.וההוצאות משכנתא וכל השאר
53.
השאלה מה אם מי שמשכיר ושוכר דירה אחרת (ל"ת)
שרון 01/12/2024 16:45
הגב לתגובה זו
52.
נדלניסט 01/12/2024 16:06
הגב לתגובה זו
במיסוי וכספים מבין שחבל על הדיבור והמאמץ....כאשר התשואה הממוצעת לדירה היא כ-2.5% והריבית היא 4-5% שלא לדבר על הוצאות אחרות וירידת שווי שנתית - רשות המיסים לא תראה מס לפחות 30 שנה מהרכישה - אז כל הדיבורים על מיסוי שכ''ד זה סתם דיבורים.
51.
העלימו מס ?! אתם העלמתם לנו תגז !!! (ל"ת)
ד 01/12/2024 16:02
הגב לתגובה זו
50.
בסוף אם יגבו מס . אז השוכר יצתרך לשלם יותר (ל"ת)
יורי 01/12/2024 15:20
הגב לתגובה זו
שרון 01/12/2024 16:45
הגב לתגובה זו
גם ככה משקיע מנסה לקבל כמה שיותר בהתאם להיצע ולביקוש, אם יצטרך לשלם מס הכנסה אולי זה יעודד אותו למכור את הדירה וכך יגדילו את היצע הדירות
קוקרצה 02/12/2024 00:41
השכירות עד לסכום 6250 כי פשוט זה יעלה לו יותר כסף גם לו וגם לשוכר ... ברגע שאתה ממסה את הכל ועוד איך הוא יעלה את הסכום למה שהוא יכול לגבות בדיוק כפי שתיארת אתה מבין בכלל כמה דירות כאלה יש בשוק ? תבין את המהלך לפני שאתה מברבר שטויות
49.
למה לא לפטור מס בגין משכנתא? כמו בכל המדינות (ל"ת)
מסחוב 01/12/2024 14:38
הגב לתגובה זו
טייגר 01/12/2024 15:41
הגב לתגובה זו
משנת 2023 ניתן לקזז הוצאה בגין שכירות עד תשעים אלף לשנה ש"ח לשנה
רק במסלול מס הכנסה שולי שיכול להגיע ל 48 אחוז מס! (ל"ת)
אמיר 04/01/2025 10:59
אופיר 01/12/2024 19:55
למה הכוונ? קיזוז מהכנסה כוללת? הכנסה מהשכרת נכסים? תוכל לשתף סעיף או לינק למקור. תודה
48.
היי טק 01/12/2024 14:38
הגב לתגובה זו
יש כיום לקונה שמתייחסים להשכרת דירה כאילו שמדובר בהכנסה גם אם בעלי הדירה שוכרים דירת מגורים אחרת. יש המון משפרי דיור או כאלו שעברו מקום מגורים והחליטו להשכיר ולשכור . מדוע הם צריכים לשלם מס ? מדוע הכללים של הוצאה מוכרת לצורך הכנסה אינו קקים כאן ?
47.
קרלו 01/12/2024 14:04
הגב לתגובה זו
במקום שיתעסקו במי שבאמת מעלים מס רוצים לבוא על בעלי דירות.הפשע רק יגבר,יהיה פה תוהו ובוהו,אנשים אחרי 20 בערב יפחדו לצאת מהבית שלא ישדדו אותם.יהיה פה כמו בארצות הברית.רק שם יש משטר חזק.פה מי יש לנו את בן גביר הליצן.
46.
זו כתבה או הבעת דעה? (ל"ת)
רועי 01/12/2024 13:57
הגב לתגובה זו
45.
אכיפה דרדלה 01/12/2024 13:52
הגב לתגובה זו
השוכר לא אמור לשלם, אך חובת הדיווח עליו ולכן זה מקשה על מתחמקים. דרך אחרת זה לתת נקודת זיכוי לשוכרי דירות בתנאי שיפקידו החוזה. זה יהיה win win
44.
אריק 01/12/2024 13:44
הגב לתגובה זו
הילדים לצבא ולברוח לחיות בחו"ל.מי רוצה לחיות במדינה כזאת.
43.
אנונימי 01/12/2024 13:34
הגב לתגובה זו
כל בעל עסק שמשלם מס יכול להפחיד באותו טיעון בדיוק. אז צריך לפטור את כל בעלי העסקים ממס? זה הטיעון הכי אדיוטי ביקום!
42.
שפוי 01/12/2024 13:30
הגב לתגובה זו
תמשיכו לפמפם ממש נהדר עד שלא יהיו דירות להשכרה
41.
יןסי 01/12/2024 12:58
הגב לתגובה זו
לא כזה מסובך, צריך רק ללחוץ על מקבלי ההחלטות.
40.
אריק 01/12/2024 12:23
הגב לתגובה זו
לא מוזכריםמקבלי קצבאות שמנות מהמדינה במיליארדים הם כאילו לא קיימים
קנאה עושה קמטים (ל"ת)
רוני מקטממן 01/12/2024 12:50
הגב לתגובה זו
39.
דני 01/12/2024 12:10
הגב לתגובה זו
לגלם את זה כחלק מעלות הדירה על חשבון המשכירים וככה יהיה מידע מדויק על השכירויות וכך יפתח אפיק השפעה ואכיפה אפקטיבי.
38.
זה נורמלי 01/12/2024 11:13
הגב לתגובה זו
יש לי דירה שאני משכיר 4 שקל ואין לי פנסיה רוצה להחליף תדירה שאני גר 25 שנה צריך לשלם מס שבח ומס רכישה 600 אלף
37.
אזרח 01/12/2024 11:10
הגב לתגובה זו
הנבלות יעשו הכל כדי לשלוט בכל אספקת של החיי האזרחים! כל אדם שמרוויח מיושר הם רוצים שיהיו להם הכלים להכניס להם את היד לכיס ולדחת כל מה שהם רוצים ועוד לתייג אותם כעבריינים לכל דבר. ישראל היא אחת המדינות שהכי קשה להתפתח בהם עסקית, בעל עסק או חברה משלם בסביבות ה70 אחוז מההכנסה שלו למיסים שונים, הוצאות על תשלום המיסים ושאר חובות למדינה.
יוסי 01/12/2024 13:01
הגב לתגובה זו
מעלים מס הוא לא בן אדם ישר. מלא גנבים יש פה ואלו בד"כ מי שיש להם מדברים פה על שיווין בנטל, חוצפה! כמעט כל בעל מקצוע שמגיע הביתה או שקשור לרכב עובד בשחור.
36.
תבדקו קודם את ה "נבחרים" שבכנסת ישראל המושחתת (ל"ת)
רונן 01/12/2024 10:58
הגב לתגובה זו
35.
Yl 01/12/2024 10:37
הגב לתגובה זו
תשאירו מכשירי חשמל ו ריהוט חלקי זה חוזה אחד והשני לשכירות הנכס גם אם מס הכנסה ילחם בכם לכו איתם ל דיון משפטי בהצלחה
עם מטומטם 01/12/2024 11:03
הגב לתגובה זו
לא רק מעלים מס אלא גם מייעץ לאחרים כיצד להעלים מס. פטריוט אמיתי, אתה בטח גאה בעצמך...
34.
אמיר 01/12/2024 10:15
הגב לתגובה זו
לפטור ממס את מי שיש לו דירה אחת, הוא משכיר אותה ושוכר דירה אחרת במיקום שיותר מתאים לו. יש לחייב אותו במס רק על הרווח מהמהלך, אם יש בכלל רווח
יוסי 01/12/2024 15:04
הגב לתגובה זו
היום ניתן לקזז
33.
[email protected] 01/12/2024 10:08
הגב לתגובה זו
סימו לב הרצת עגל הנדלן פושעים זה בדיוק כמו הרצת מניות רק בנדלן זה עדיין חוקי לצערי בישראל חוקים נכתבים בדם
32.
v 01/12/2024 09:53
הגב לתגובה זו
tax on rent must be 10% from 1 shekel
31.
עושה חשבון 01/12/2024 09:31
הגב לתגובה זו
המשמעות של חוק כזה שבעל דירה שלא דיווח על חוזה שכירות לא יוכל לתבוע את השוכר ויפסיד את דירתו .
30.
תאביבי 01/12/2024 08:22
הגב לתגובה זו
יגלמו אותו לתוך הסכם השכירות, מה שיעלה עוד יותר את מחירי השכירות, ממשלת גלמים חלם
29.
כלכלן 30/11/2024 23:46
הגב לתגובה זו
הם כולם מאפיונרים ונוכלים שלא מביישים מדינות עולם שלישי קומוניסטיות, ישראל מיישמת דה-פקטו משטר קומוניסטי בפועל, גם אם לא על הנייר. השכרת דירות בארץ איננה עסק רווחי אלא הפסדי, יש הוצאות גבוהות ורוב הדיירים הישראליים יוצרים בלאי גבוה בנכס והורסים אותו. עובדה שלא פועלות חברות שמשכירות דירות בישראל, בשונה מאד מרוב העולם. יש אחוז מאד קטן של משכירי דירות שבאמת מצליחים לעשות רווח נקי מזה, אבל הם מאיונים עליונים או טייקונים שהמדינה לא מעיזה לגעת בהם, וגם הם לא דרך חברות אלא באופן פרטי.
28.
שאפיק 30/11/2024 21:39
הגב לתגובה זו
ויגלו כמה מבקשים מזומן או כמה מבקשים חוזה מגירה כדי להתחמק מתשלום מס. שיפתחו יד 2 ויתחילו לעבוד.
27.
רשע 30/11/2024 19:43
הגב לתגובה זו
צריך להחיל חובת דיווח מגובה ומעלה של . סכום הכנסה שנתית . למה למשל לא תהיה חובת דיווח מי שנכנסתי השנתית למעלה מ-600 אלך שקל. דרך אגב לרוב האנשים הדיווח יהיה קל ופשוט. למשל לשכירים
מדינה של ליצנים 01/12/2024 12:17
הגב לתגובה זו
עיניו להם ולא יראו....
אחד 01/12/2024 10:15
הגב לתגובה זו
יש חובת דיווח אפילו לשכירים עם הכנסה של מעל כ700 אלף ש"ח בשנה.
26.
סמיון 30/11/2024 16:15
הגב לתגובה זו
כשהחרדים בוזזים את קופת המדינה ומסרבים להתגייס לצבא
עינת לב 01/12/2024 09:38
הגב לתגובה זו
מענין למה שכחת את חבריך הערבים לא מתגייסים מעלימי מס ותומכי טרור...הם מהמחנה שלך??ומה עם החילונים שלא מתגייסים יש עשרות אלפים ...כן רובם מהמחנה הנאור
החרדים בוזזים הערבים רק מעלימים , יחי ההבדל (ל"ת)
איתן 01/12/2024 10:48
25.
הומלס 30/11/2024 15:37
הגב לתגובה זו
בסוף כמו בכל מוצר, השוכר ישלם את עלות המס, המשכיר הוא רק צינור.
24.
אני 30/11/2024 15:31
הגב לתגובה זו
הוא מס לא מאוד קל. מעט מאוד מאוד חברות בע"מ משלמות אותו שלא לדבר על תאגידים. אבל זו לא הצדקה לא לשלם אותו!! מי שמעלים מס ולא מדווח על הכנסה לתת לו גם קנס כספי וגם מאסר. תוך חצי שנה אין יותר את התופעה. והכי דרמטי זה המשקיעים הזרים שלא חיים פה בכלל ומעלימים מס משתי מדינות בהשכרה אחת. אני מוכן להתערב שזה 80 אחוז מהמעלימים.
23.
רפי 30/11/2024 13:01
הגב לתגובה זו
תוסיפו את רשות המיסים לרשימה השחורה של השמאל,הצבא,השבכ,בתי המשפט,התקשורת,הקפלניסטים היועמשים וכו...
22.
קליגולה 30/11/2024 12:40
הגב לתגובה זו
בחישוב שיכלול את כל המרכיבים תגלו שבבורסה המיסים והעלויות נמוכים הרבה יותר
21.
ארנון ורד 30/11/2024 12:34
הגב לתגובה זו
בלי טריקים ובלי שטיקים
20.
טל 30/11/2024 12:14
הגב לתגובה זו
כול רוכש דירה בין הגילאים 18-24יזמן למשרדי מס הכנסה לספק הסבר מהכן השיג כסף לרכישת הדירה והרי לכם כול העסקאות הפיקטיביות שנועדו להתחמק ממס רכישה על דירה שניה וכן העלמת מס על השכרה של דירות מרובות שלמעשה מוחזקות על ידי אב המשפחה
19.
מבחינתי מס של 50% , גם כך לבבונים אין דירות (ל"ת)
בבון 30/11/2024 12:09
הגב לתגובה זו
18.
לעשות לפקידים בדיקת פוליגרף! (ל"ת)
מ 30/11/2024 11:20
הגב לתגובה זו
17.
מ 30/11/2024 11:20
הגב לתגובה זו
נוספים כמו שיש היום! בלי מיסים ניסתרים במכירה!!!! מספיק עם הגנבה והרמאות!
קוקרצה 02/12/2024 02:11
הגב לתגובה זו
תשמור את ההשוואות שלך למקרים בהם יש את אותם תנאים חבוב
16.
ל 30/11/2024 11:16
הגב לתגובה זו
של דירה שהתקבלה בירושה אבל הושכרה! זה כל הסיפור עם חובת הדווח!
15.
אין בעייה חובת דווח רק תבטלו את המס על הפחת במכירה (ל"ת)
ל 30/11/2024 11:14
הגב לתגובה זו
14.
חובת דווח שווה מס במכירה!!! (ל"ת)
פ 30/11/2024 11:08
הגב לתגובה זו
13.
פ 30/11/2024 11:07
הגב לתגובה זו
חובת דווח שווה מס נוסף!
12.
אמיר 30/11/2024 11:02
הגב לתגובה זו
המדינה לוקחת מס בגובה 25 אחוז על הפחת. בעצם לוקחים מס על הבלאי של המבנה!!!! אין גבול לחוצפה!
11.
מס של 48 אחוזים בהשכרה ללא פטור!!! (ל"ת)
אלמוד 30/11/2024 10:59
הגב לתגובה זו
10.
לא משתלם להשכיר מעל לפטור אלא אם משכירים במסלול 10 אחוז (ל"ת)
אלמוד 30/11/2024 10:58
הגב לתגובה זו
9.
אמנון 30/11/2024 10:42
הגב לתגובה זו
על ראשכם ביזפורטל
אנונימי 01/12/2024 13:26
הגב לתגובה זו
תעלים מס, רק אל תפחיד אותנו.
ברור. לשוכרים יש עץ של כסף.... (ל"ת)
ישי 30/11/2024 18:57
הגב לתגובה זו
יש לך מלא דירות אההה? (ל"ת)
קשקשן 30/11/2024 13:55
הגב לתגובה זו
חחח, חפש מי ישלם (ל"ת)
שמוליק 30/11/2024 13:02
הגב לתגובה זו
רועי 01/12/2024 13:58
למכור.
8.
הסיבה האמיתית לחובת דיווח זה מס במכירת דירה שהושכרה. (ל"ת)
אמנון 30/11/2024 10:41
הגב לתגובה זו
7.
דוד 30/11/2024 10:31
הגב לתגובה זו
10% מהמחזור ללא ניכוי הוצאות זה לא מס נמוך בכלל. בהרבה מיקרים אם מפחיתים פחת, מימון והוצאות שוטפות אפשר היה לשלם פחות מס אם בכלל. היתרון הוא בפשטות ושלא צריך להתעסק יותר מדיי בדיווח מורכב. לכן את סתם מטעים עם משפט כמו מס נמוך.
6.
חחח 30/11/2024 09:50
הגב לתגובה זו
טיל. הישראלים לא מעלימים מס משוק ההון הרי המס משולם ישירות מהחשבון. האתר הזה תמיד בשורט ותמיד בעד מיסים כאילו שהם ירויחו משהו מזה הכל ילך לחרדים
וואלה נתת פה אחלה טיעון להעלמת מס. (ל"ת)
אנונימי 01/12/2024 13:24
הגב לתגובה זו
5.
מוות לחרדים (ל"ת)
בני 30/11/2024 09:49
הגב לתגובה זו
אידיוט 01/12/2024 15:43
הגב לתגובה זו
לך להכנה של פורוטזה במח אולי אפשר להציל
מפריעים לך להעלים מס? (ל"ת)
אנונימי 01/12/2024 13:23
הגב לתגובה זו
טמבל אלוקים מגן עליהם. חחחחח (ל"ת)
צדיק 30/11/2024 19:45
הגב לתגובה זו
אתה מטומטם (ל"ת)
ישי 30/11/2024 18:56
הגב לתגובה זו
4.
מוישה 30/11/2024 09:35
הגב לתגובה זו
למה לא לבדוק העברות כספים כולל בבנק ובאפליקציות כולל הו
אולי בדיקה של המח שלך! (ל"ת)
ו 30/11/2024 11:17
הגב לתגובה זו
3.
יציק 30/11/2024 09:34
הגב לתגובה זו
מס הכנסה לא עושה מספיק לתפוס את מעלימי המס
מנסה להצדיק את עצמך? (ל"ת)
אנונימי 01/12/2024 13:22
הגב לתגובה זו
תת 30/11/2024 11:04
הגב לתגובה זו
הם הכי נוכלים שיש,תאמין לי אם לא היה יותר מדי חוקים ונותנים לכלכלה לעשות את שלה הכל היה טוב
אנונימי 01/12/2024 13:23
ומאשים את מס הכנסה
2.
יהוושוילי 30/11/2024 09:30
הגב לתגובה זו
ממילא הבוזזים החרדים, שואבים כל שקל שנכנס, ללא רחמים.
ניסן 01/12/2024 14:01
הגב לתגובה זו
הם רוצים ליישב את עזה.תוכנית ההתחברות לא ראיתם.דרוש להם המון המון כסף.
אנונימי 01/12/2024 13:21
הגב לתגובה זו
מנסה להסיט את הנושא?
1.
בני 30/11/2024 09:12
הגב לתגובה זו
מתפלל שלא יהיה מאוחר מידי עד אז
אנונימי 01/12/2024 13:21
הגב לתגובה זו
ובפרט ממעלימי מס מהשכרת דירות.
ואז נעלים מיסים בשקט (ל"ת)
ירון 30/11/2024 12:07
הגב לתגובה זו