אזורים מוכרת 3 נכסים ב-203 מיליון שקל; תכיר ברווח של 20 מיליון שקל

חברת הנדל"ן אזורים אזורים חתמה על הסכם למכירת שלושה שטחי מסחר תמורת 203 מיליון שקל. בעקבות המכירה צפויה החברה לרשום רווח שך 20 מיליון שקל בדוחותיה הכספיים. רווח בסך של כ- 20 מיליון ש"ח (לפני מס).

השטחים אותם מכרה נמצאים במתחם הבלוק בב"ש, במתחם הכוכב בגליל ים ובמתחם נרקיסים בראשל"צ. היקף המזומן נטו (לאחר מס) שיוותר בידי החברה וישמש לפעילותה השוטפת מסתכם בכ-190 מיליון שקל. העסקה תופקד עד לסוף השנה בנאמנות ותועבר לאזורים כנגד השלמת רישום בטוחות על הנכסים לטובת הרוכש.

נכון לסוף הרבעון, שווים ההוגן של הנכסים בדוחותיה הכספיים של החברה עומד על כ- 184 מיליון שקל. זאת על בסיס הערכות שווי שבוצעו על ידי מעריך חיצוני בהתבסס על שיעור היוון של 6.5%-6.6%. על כן, בעקבות מכירת הזכויות בנכסים כאמור, צפויה החברה לרשום בדוחותיה הכספיים רווח בסך של כ- 20 מיליון ש"ח (לפני מס).

• מגדל נכנסת כשותפה עם אזורים ליוינג בפרויקט שכירות ארוכת טווח בירושלים
• אזורים: עלייה של 11% במכירת דירות; עלייה של 15% במחיר הממוצע לדירה

הקמתו של מתחם "הבלוק" בבאר שבע שכולל שטחי מסחר בהיקף של 1,720 מ"ר הושלמה בסוף שנת 2020 ושיעור התפוסה הממוצע בשנת 2024 עמד על כ- 95%. הקמתו של מתחם "הכוכב" בגליל ים שכולל שטחי מסחר בהיקף של 2,220 מ"ר הושלמה בסוף שנת 2022 ושיעור התפוסה הממוצע בשנת 2024 עמד על כ-100%. הקמתו של מתחם "הנרקיס" בגליל ים שכולל שטחי מסחר בהיקף של 2,650 מ"ר הושלמה בשנת 2024 ואכלוסו הושלם רק לאחרונה.

בחודש הקודם פרסמה החברה את תוצאותיה לרבעון השלישי של השנה, בו הציגה עלייה של 11% בהכנסות ו־31% ברווח הנקי. נכון למועד הדוח, לחברה פרויקטים בהקמה הכוללים 3,673 יח"ד ב-20 פרויקטים שונים בפריסה ארצית רחבה, הכוללים 2,934 יחידות דיור לשיווק, מתוכן אזורים מכרה עד כה מעל 1,837 יחידות דיור.

הרשי פרידמן, יו"ר הדירקטוריון ובעל השליטה בחברת אזורים: "עסקת המכירה הזו מהווה צעד משמעותי לחיזוק ליבת הפעילות של אזורים, זאת לאחר שהשלמנו את שלב היזמות והאכלוס של הנכסים תוך מקסום הצפת הערך האפשרית. העסקה תביא לחיזוק נזילות החברה באופן שיאפשר את האצת הפעילות העסקית וייזום, תוך שמירה על התנהלות פיננסית איתנה. זוהי עדות ליכולותיה של החברה להשביח ולייצר תשואה גבוהה על ההשקעה לצד היכולת לתכנן ולבצע פרויקטי נדל"ן בעירוב שימושים אשר מובילים להשבחה סביבתית, הן של פרויקטי המגורים והן של שטחי המסחר הנלווים אליהם."