ניתוח
נתניה - כמה עולה דירה ברחבי העיר ובכמה היא עלתה בשנתיים האחרונות?ניתוח ביזפורטל - עסקאות נדל"ן מהחודשים האחרונים לעומת עסקאות לפני כשנתיים ומפת מחירי הדירות ברחבי העיר; ככה תדעו אם אתם בעלי דירה -כמה שווה דירה שלכם, ובכמה למכור ואם אתם מחפשי דירות, אז איפה לקנות ובכמה?- האם השקעה באתונה עדיפה על השקעה בת"א וכמה עולה שם דירה?מחירי הדירות בישראל גרמו לישראלים רבים לשקול אפיק השקעה אחר - בית ליד הטברנות של אתונה. כמה עולה שם דירה, ממה צריך להיזהר ומה המחיר לעומת הנדל"ן בישראל?
- מעל רבע מהאנשים שרכשו דירה להשקעה בבאר שבע הפסידו כסף - כמה בת"א?פעם באר שבע הייתה נחלתם של המשקיעים, אבל הנתונים היום עצובים: חלק ניכר מהם פשוט מפסידים. באזור המרכז בולטות בני ברק, פתח תקוה ובת ים. מנגד, בת"א היקרה ובחולון - כמעט לא מפסידים כשקונים דירה. כל הנתונים שצריך לדעת
- הרווח השקט של מיליוני אנשים וכל מה שצריך לדעת על המס עליו - היטל השבחההחמצן של הרשויות המקומיות - היטלים על רווחים עצומים בנדל"ן; זה מס שקוראים לו היטל - היטל השבחה שבגדול עומד על 50% מההשבחה, אבל כולם נהנים - דיירים בבניין שעובר תמ"א, דיירים בהתחדשות עירונית ודיירים שפתאום מקבלים אישורי בנייה
- על רקע מבצעי 20/80 והסיכון בענף הנדל"ן: פגישה בין ראשי הבנקים; מה נאמר שם?סגן המפקח על הבנקים, מר אור סופר, נפגש עם בכירי הבנקים. מה קרה בפגישה ומהן הדרישות החדשות?
- עלייה של 80% בשנה ברכישת דירות חדשות; המשקיעים חוזרים, הצפון בשפלמכירות הקבלנים בשוק החופשי הסתכמו ברבעון השני ב-8,681 דירות, גידול חד בהשוואה לרבעון המקביל אשתקד. המשקיעים רכשו 45% דירות יותר מאשר אשתקד. תושבי החוץ נוהרים לירושלים. אזור הצפון מוכה בגלל המלחמה, באף עיר לא נרשמה עלייה. וגם: הנתון הייחודי מרמת השרון
סיור שכונות
שכונת נחלת יצחק: דירות ב-47 אלף שקל למ"ר - אלטרנטיבה טובה לתושבי המרכז?השכונה המנומנמת על גבול גבעתיים עומדת לשנות את פניה בשנים הקרובות, אבל האם המחיר מספיק נמוך כדי לייצר חלופה אמתית לתושבי המרכז? בדקנו מה קורה בפרויקטים החדשים - והמסקנה ברורה- המכרז בחריש נכשל - לא ישווקו דירות בהנחה במיליון שקלמחיר מטרה לבניית 467 דירות בעיר חריש נכשל - חמישה מגרשים נותרו מיותמים. מה קרה שם?
- שכונה חדשה תיבנה בירוחם - 1,600 יחידות דיור מתוכננותהוועדה המחוזית דרום החליטה לאשר להפקדה הקמת את שכונת "בין הנחלים", שתקום בין נחל דורבנים לנחל שועלים. תכלול גם שטחי מסחר, תיירות, מבני ציבור ופארקים
- ניצחון לבעלי הדירות: עיריית ת"א דרשה להחליף את החלונות, ביה"מ דחה אותהפסק דין קבע כי דרישתה של עיריית תל אביב מדיירי בניין ברחוב דיזינגוף, להחלפת פרופילי חלונות תקינים, במסגרת שיפוץ חזיתות הבניינים - אינה חוקית