מצלאוי זכתה בפרויקט התחדשות עירונית של 151 יח"ד בראשון לציוןהחברה זכתה בפרויקט פינוי-בינוי במרכז העיר: עם 230 יח"ד חדשות, שמתוכן 151 יוקצו לחברה; הפרויקט בהשקעה של כ-350 מיליון שקל, עם הכנסות צפויות של כ-414 מיליון שקל
רכשו זכות למגורים - רשות המסים חייבה במס רכישה גבוה. מה קבע בית המשפט?עסקת נדל"ן שנראתה על הנייר כמו עוד רכישה סטנדרטית של זכויות לבניית דירות מגורים, נהפכה לסוגיה עקרונית במיסוי מקרקעין. ועדת ערר נדרשה להכריע האם רוכשים שקנו זכויות במקרקעין מבעלים שהתקשר מראש עם קבלן לבניית דירות, בעסקה שבה קיימת אפשרות לבחור בין קומבינציה לבין הזמנת שירותי בנייה, רכשו למעשה דירת מגורים או רק קרקע. ההכרעה השפיעה ישירות על שווי המכירה ועל שיעור מס הרכישה
בשורה לבעלי קרקע: איחוד וחלוקה ייכנסו לתוכניות תשתית?העתירה נגד תת"ל 65 להרחבת מסילת החוף פתחה מחדש שאלה שמטרידה בעלי קרקעות לאורך קווי רכבת וכבישים: האם מותר להשתמש בכלי התכנוני של איחוד וחלוקה גם כשמדובר בתשתית לאומית? הרכב בראשות הנשיא יצחק עמית קבע שאין לשלול זאת באופן גורף, והורה למועצה הארצית לבחון את האפשרות, מבלי לקבוע הגדרות, אבל גם מבלי להתחמק מהדיון
- השכירות שוב מתייקרת: קפיצה של כמעט 1% בחודש אחד
המדד האחרון מצביע על עלייה חדה וחריגה בשוק השכירות; בכמה עלה שכר הדירה למחדשים חוזה ובכמה עלה שכר הדירה לחוזים חדשים?
אורון גייסה 100 מיליון ש' - מוסדיים נכנסו אחרי זינוק במניהמגדל ומור מצטרפות לגיוס הפרטי של אורון לפי מחיר של 17 שקל למניה. החברה מציגה את המהלך כחיזוק פיננסי שיאפשר לה להתרחב בתשתיות, תעשייה וייזום למגורים, בעיקר בהתחדשות עירונית. בשוק שממשיך לעקוב אחרי סעיף הדיור במדד המחירים לצרכן, השקעה בחברות ביצוע וייזום עשויה להתפרש גם כאמירה רחבה יותר על הענף
לא רק זכויות בנייה: הופחת היטל ההשבחה בתחנה הישנהבמקרקעין בדרום תל אביב, במתחם התחנה המרכזית הישנה, התנהל מאבק שמאי-משפטי על היטל השבחה של מאות מיליונים. שיכון ובינוי ולוינשטיין ערערו על שומה מכרעת שנקבה בהיטל של כ-138.5 מיליון שקל. ועדת הערר קיבלה את הערר באופן חלקי בעיקר בסוגיית המטלות הציבוריות, וקבעה כללים עקרוניים: את עלות המטלות יש להפחית לפי רמת גמר מלאה, כולל רכיב מע״מ, וההפחתה נעשית משווי ההשבחה ולא מסכום ההיטל
בעלי דירות ניסו לעצור פינו בינוי - זו הסיבה שכשלובית המשפט המחוזי בירושלים דחה בקשה להקפיא פרויקט התחדשות עירונית ברחוב פתח תקווה בעיר, אחרי שקבע כי בעלי הדירות המתנגדים השתהו כמעט שנה לפני שפנו לסעד דחוף, ובמקביל לא גילו עובדה מהותית: חלק מהם כבר התקשרו עם יזם אחר, ואף נרשמו לטובתו הערות ברישום המקרקעין
"למרות ביקוש מינורי לשטחי משרדים, בת"א יש עלייה בהיקף העסקאות"כך אומר עופר אברם, מנכ"ל קרן הריט מניבים, שגייסה 337 מיליון שקל באג"ח ממוסדיים. מניבים רכשה באחרונה מחצית מחניון אלקטרה סיטי, כדי לתמוך בשיווק שטחי המשרדים בבעלותה במגדל לבנדה הסמוך
מהי ריבית המשכנתא הממוצעת? ככה תדעו אם המשכנתא שלכם טובהדירוג הבנקים: בנק מזרחי טפחות היקר ביותר במערכת - הבנק היה כמעט כל חודש בשנה האחרונה היקר ביותר במתן משכנתאות
למה אנחנו כל כך שונאים לעבור דירה, וכמה זה באמת עולה לנו?זה מתחיל בחיפושים מתישים, ממשיך בבור ענק בעו"ש ונגמר בערימות של קרטונים; מעבר דירה הוא פרויקט שכולנו היינו שמחים לדלג עליו, אבל אם אין מנוס, זו הדרך לעבור אותו בלי לאבד את השפיות ובעיקר בלי לשלם שקל אחד מיותר