נדל"ן אמריקני: התחלות הבנייה צנחו בספט' - אבל יש נקודת אור
נדל"ן ארצות הברית האם חולשה מחודשת נרשמת בסקטור הנדל"ן האמריקני? התחלות הבנייה בארה"ב צנחו לכדי שפל של שנה וחצי בחודש ספטמבר האחרון. הירידה בפעילות נרשמה בעקבות ירידה חדה בהתחלת הבנייה של בתים משותפים במדינה.
בחודש ספטמבר נרשמה ירידה בהתחלות הבתים בשיעור של 9% אל מול חודש אוגוסט לכדי 1.05 מיליון יחידות. התחלות הבתים הפרטיים שמהווים את ליבו של השוק ממשיכים לצמוח בקצב משביע רצון והציגו עלייה בשיעור של 8.1% לכדי 783 אלף יחידות (הרמה הגבוהה ביותר מאז חודש פברואר).
תחזית השוק לנתון ספטמבר הייתה גבוהה יותר ועמדה על 1.18 מיליון יחידות. אם התחלות הבנייה ימשיכו לדשדש, כלכלנים חוזים כי הנתון יורגש בקיטון של צמיחת התוצר של הכלכלה האמריקנית לרבעון השלישי. נזכיר כי בשני הרבעונים הראשונים של השנה הכלכלה האמריקנית צמחה בשיעור של מעט יותר מ-1%. שיעור אשר נמוך מהממוצע ההיסטורי של המדינה.
לצד הדשדוש בהתחלות הבניה, התפרסמו נתונים נוספים שמצביעים על כך שהירידה בפעילות אינה מבחינת עסק גמור ובחודשים הקרובים, הפעילות בסקטור עשויה להתחמם. אישורי הבנייה לחודש ספטמבר עלו לכדי 1.225 מיליון מול נתון קודם של 1.15 מיליון. היתרי הבנייה עלו בשיעור חד של 6.3% לאותו החודש. שני הנתונים האחרונים נחשבים כנתונים מעידים על פעילות עתידית של כחצי שנה קדימה מיום פרסומם.
