הביקוש וההיצע מתאזנים? מדד מכירות הבתים השנתי זינק 4.3%

ארגון מתווכי הנדל"ן האמריקאים הודיעו היום (ד') כי מכירות הבתים הקיימים בינואר היו בקצב שנתי מתואם של 4.57 מיליון יחידות, בהשוואה לקונצנזוס שהורכב על ידי כלכלני מרקט ווצ' שעמד על 4.7 מיליון יחידות שימכרו.המכירות עלו בכל 4 המגזרים הגדולים, כאשר במערב המכירות זינקו ב-8.8%.

"יצירת המשרות החדשות, מזג האוויר החמים ועלויות שכר דירה שעולות תרמו לגידול במכירות הבתים הקיימים", כך אמר לורנס יון, כלכלן בכיר בסוכנות NAR. "דברים משתפרים באופן כללי, זה אומר לדוגמא שילדים עוזבים את בית הוריהם לאחר שמצאו עבודה חדשה".

מכירות דצמבר עודכנו לקצב של 4.38 מיליון יחידות, אשר משנות את התחזית הקודמת שעמדה על מכירות שנתיות של 4.61 מיליון יחידות. עדכון זה גורם לחודש האחרון של 2011 לרשום ירידה של 0.5% בקצב המכירות לעומת גידול של 5%, לפי הנתון לפני העדכון.

מלאי הבתים ירד ב-0.4% ל2.31 מיליון בתים, נתון המייצג את רמת המלאי הנמוכה ביותר מאז שנת 2005. "נושא ההיצע והביקוש של הבתים מגיע סוף סוף לאיזון", כך אומר יון, לצורך השוואה, ביולי 2007 רמת מלאי הבתים עמדו על 4.04 מיליון יחידות.