מדד מצב שוק הדיור האמריקני עלה 2 נק' באוגוסט - השיפור בפתח?
כחצי שעה לאחר פתיחת המסחר בניו יורק, התפרסם מדד מצב שוק הדיור האמריקני. שוק הדיור האמריקני, אינו מצליח להתאושש מאז המשבר שפקד אותו ב-2008, וכלכלנים רבים טוענים כי עד שהוא לא יתאושש, גם הכלכלה האמריקנית לא תתאושש. הפרשנים ב-CNBC טוענים כי ניתן לראות הוכחה נוספת לאי-ההתאששות בשוק הדיור לפי האינפלציה במחירי הדיור, שאינה מרימה את ראשה כלל. אך מדדים שונים מראים כיוונים שונים בשוק זה, אשר צפוי לקבל מחר מידע נוסף בדמות נתון התחלות הבנייה החדשות ואישורי הבנייה.
המדד שיפורסם היום הוא אינדקס הנמדד על ידי ההתאחדות הארצית של בוני הבתים האמריקניים (NAHB), ומסקר את הנשאלים מהארגון ברחבי ארה"ב לגבי הכלכלה באופן כללי ולגבי התנאים השוררים בשוק הדיור. זהו מדד משוקלל של מספר אינדקסים כגון: מכירות של בתים חדשים, מכירות צפויות ב-6 החודשים הקרובים של בתים חדשים ושל תנועה של קונים פוטנציאלים.
המדד קפץ בחודש אוגוסט ב-2.5 נקודות לרמה של 37.5 נקודות, הפתעה חיובית נוכח תחזיות האנליסטים שצפו כי המדד יישאר ברמתו הנוכחית. בין חודש יוני לחודש יולי זינק המדד ב-6 נקודות, העלייה הגדולה ב-10 השנים האחרונות. הרמה הנוכחית היא הגבוה ביותר מאז מארס 2007.
שלומי ברנובסקי מנכ"ל חברת SB Capital המתמחה בהשקעות נדל"ן בארה"ב, אמר כי "ההתאוששות בשוק הנדל"ן האמריקני נראית בשטח בצורה מובהקת. נראה כי חלון ההזדמנויות להשקעה במחירים זולים בנדל"ן בארה"ב הולך ונסגר. כבר עכשיו אנו רואים ירידה חדה בהיצעים בשוק הנדל"ן הסיטונאי שבו רוכשות חברות גדולות בתים מעוקלים מהבנקים. עד היום, מ-2009 אנו רואים עלייה ממוצעת של כ-10% במחיר הבתים למכירה באזורים בהם אנו פועלים".
