המגמה נמשכת: מחירי הבתים בארה"ב עלו 11.9% ביוני, זינוק של 27% בנבדה
לאחר שבשבוע שעבר הציג מדד קייס שילר עלייה שנתית של 12% במחירי הבתים בארה"ב, היום מצטרף גם מכון המחקר CoreLogic מקליפורניה שהראה עלייה של 1.9% במחיר הבתים הממוצע בחודש יוני, וזינוק של 11.9% במחירים בהשוואה לתקופה המקבילה בשנה שעברה. העלייה השנתית קרובה לקצב המהיר ביותר ב-7 השנים האחרונות שנרשם בחודש מאי השנה.
אם מתעלמים מממכירות בהפסד ומכירות מתוך מצוקה כלכלית, המחיר הממוצע לבית עלה ב-1.8% בחודש יוני, ובהשוואה לשנה שעברה עלו המחירים ב-10.97%, הקצב המהיר ביותר מאז פברואר 2006.
"שוק הדיור בארה"ב עבר שערוך מחירים אגרסיבי במחצית הראשונה של 2013, והתחזיות שלנו מדברות על צמיחה דו ספרתית גם בחודש יולי", אמר היום מנכ"ל CoreLogic, אננד נלתמבי. "למרות הזינוק לאחרונה, מחירי הבתים נשארו סבירים בהשוואה לעבר, כשהמחירים ברוב המדינות מתקרבים לתקרה האפשרית מבחינת הרוכשים".
כמעט כל מדינה חוותה צמיחה שנתית במחירים, לפי נתוני CoreLogic. במדינת נבדה, שם התרסקו המחירים בעוצמה במשבר האחרון, עלו המחירים בשנה האחרונה ב-27%. למרות העלייה המטאורית הזו, מחירי הבתים במדינה המדבארית עדיין רחוקים ב-44% ממחירי השיא שנרשמו שם ב-2006.
לאחר העלייה בחודש יוני, מחירי הבתים הממוצעים בארה"ב עדיין רחוקים ב-19% בהשיאים שנרשמו ב-2006, אז התגלו סימני שבר ראשונים בבועת הדיור.
לפני כשבוע פורסם מדד קייס שילר, המודד את מחירי הבתים ב-20 ערים גדולות רחבי ארה"ב, שעלה ב-2.4% בחודש מאי בהשוואה לחודש שקדם לו. בהשוואה לחודש המקביל בשנה שעברה עלו מחירי הבתים ב-12.2%. מחירי הבתים בכל אחת מהערים הגדולות עלו לפחות 1.2%, כשבראש סאן פרנסיסקו עם עלייה חודשית של 4.3% במחיר הדירה הממוצע.
לפני יומיים הודיע מכון המחקר CoreLogic כי העלייה במחירי הבתים שתסתיים ב-31 במארס 2014 לשיעור שנתי של 6.5%, זאת לאחר שבמארס 2013 נרשמה בפעם הראשונה בשבע השנים האחרונות עליית מחירים דו-ספרתית שהסתכמה ב-10.2%.
- 3.משקיע באמריקה 06/08/2013 20:07הגב לתגובה זוהמחירים שם זולים מאוד . עד כדי כך שאפשר למצוא וילה 5 חדרים במחיר של 40.000$. תשואה של 15% לא כולל עליית ערך הבית
- 2.לאס וגאס 06/08/2013 19:00הגב לתגובה זומי שיש לו עוד קצת חוש עיסקי טוסו ללאס וגאס ותיקנו מבנקים וילות הכל יעלה שם 150 אחוז ולא לפחד מכלום אבל רק מבנקים בילבד
- 1.לא משנה 06/08/2013 18:38הגב לתגובה זולפני שנה ורבע קניתי שתי דירות במיאמי(סאוטביצ' למי שמבין).אחת עשתה 50% והשנייה 100%, ולמרות זאת ממש לא בא לי למכור..
