שילר: "בטווח הארוך, שוק הנדל"ן לא יוכל להתחרות עם הבורסות"

שוק הנדל"ן בארה"ב מציג סימני התאוששות אולם פרופ' רוברט שילר, אשר ביחד עם הכלכלן קארל קייס המציא את מדד הקייס - שילר לבדיקת שוק הנדל"ן, מאמין כי אין להסיק שההשקעה בשוק לטווח ארוך הינה נכונה.

"בטווח הארוך קשה לראות מצב בו שוק הנדל"ן מצליח להתחרות עם בורסות המניות" אמר הפרופ' והוסיף כי חברות ציבוריות אשר נסחרות בבורסה משקיעות את הכסף אותו הן מרוויחות בעצמן כך שרק במידה ובעלי הבתים ישקיעו את כספם האישי בשיפוץ ותיחזוק דירתם, הנדל"ן יהיה מתמודד ראוי כנגד הבורסה.

על פי מדד הקייס שילר, הבוחן את מחירי בתי המגורים ב-20 ערים הגדולות בארה"ב, בחודש ינואר השנה חלה עלייה של 8% ביחס לינואר של 2012. העלייה המדוברת היא המשמעותית ביותר משנת 2006. שילר התייחס בראיון לנתון המדובר וטען שאין להסיק כי השקעה בשוק הנדל"ן לטווח ארוך תתברר כנכונה. "קריסה היא תמיד תוצאה של עליות קיצוניות, ברוב המקרים הדבר מתרחש בטווח של 10 שנים. במידה ותהיה עליה במחירי הדירות ובהתחשב בכך שהמחירים צמודים לאינפלציה בתוך עשור הבועה תתפוצץ".