האמריקנים חוזרים לנדל"ן: 5.09 מיליון בתים יד שנייה נמכרו ב-2013

לא רק בורסת המניות זינקה ב-2013. היום התפרסם הנתון המסכם של מכירות הבתים יד שנייה בארה"ב ובישר כי 5.09 מיליון בתים יד שנייה נמכרו בארה"ב - שיא של 7 שנים.

הנתון שהתפרסם היום הצביע על עלייה של 1% בקצב המכירות בחודש דצמבר לרמה מתואמת עונתית של 4.86 מיליון יחידות. הנתון של חודש נובמבר ירד לרמה של 4.82 מיליון כאשר הכלכלנים חזו כי הנתון יתייצב החודש ברמה מעט גבוה יותר 4.9 מיליון בתים.

כאמור, בפועל, נמכרו בארה"ב במהלך שנת 2013 5.09 מיליון בתים יד שנייה, עלייה של 9.1% לעומת הנתון המקביל בשנה שעברה. מדובר בנתון הטוב ביותר מאז שנת 2006 אז האזרחים התבשרו כי נמכרו במהלך השנה 6.48 מיליון בתים.

לוארנס יאן, כלכלן ראשי באיגוד הקבלנים בארה"ב (NAR) התייחס לנתון ואמר "שוק הדיור בארה"ב התאושש בשנתיים האחרונות בצורה יפה. חלה עלייה של 20% בקצב מכירות הבתים יד שנייה בשנתיים האחרונות וזאת עקב כמה גורמים. הראשון בינהם הוא שיעור האבטלה אשר ירד במהלך 2013 וההתייצב בחודש דצמבר ברמה של 7%. הגורם השני והברור הוא הירידה בריבית אורכת הטווח ולזאת לצד עלייה מסיבית בבנייה."

"איבדנו קצת מהמומנטום לקראת סוף 2013 וזאת אגב האכזבה משוק העבודה והירידה במלאים, אבל סיימנו את השנה ברמה אשר קרובה לנורמאלי בהתחשב בגודל האוכלוסיה שלנו".

המחיר החציוני של דירת יד שנייה עמד בשנת 2013 על 197 אלף דולר, עלייה של 11.5% לעומת המחיר החציוני של 2012 שעמד על 176 אלף דולר. נתון מעניין נוסף מדבר על כמות העיקולים ומכירות הבזק אשר התייצב ברמה של 14% מככל המכירות בחודש דצמבר. בחודש דצמבר של 2012 הנתון עמד ברמה של 24%.
במידה ומפרקים את הנתון, 10% מהמכירות בחודש דצמבר נבעו מעיקולים ו-4% נבעו ממכירות הבזק.

המלאי הכולל אשר נמצא כרגע בשוק עומד על 1.86 מיליון בתים - ירידה של 9.3% לעומת כמות המלאים בחודש נובמבר כאשר ביחס לחודש דצמבר של 2012 מדובר בעלייה של 1.6%.