הפתעה לא נעימה: מכירות הבתים החדשים בארה"ב נפלו מתחת לצפי

נתון מכירות הבתים החדשים לחודש דצמבר בארה"ב הציג מספר נמוך בהרבה מהצפי של הכלכלנים. הנתון חשף סכום של 414 אלף בתים חדשים בלבד (שנתי) לעומת הצפי שעמד על 450 אלף בתים. הנתון נפל אפילו מתחת לטווח שהכלכנים צפו אשר עמד על 471 - 420 אלף בתים.

מדובר בירידה של 7% בהשוואה לחודש הקודם, אולם בהשוואה לדצמבר אשתקד מדובר בעלייה של 4.5%. החדשות הטובות הגיעו בדמות סך המכירות השנתי ב- 2013 שעמד על 428 אלף בתים - הכי הרבה מאז 2008.

הנפילה במכירות דחפה את יחס ההיצע למכירות שעומד על 5 חודשי מלאי ביחס ל- 4.7 חודשי מלאי בנובמבר. אולם, המספר הכולל של בתים חדשים בשוק נפל ב-5,000 יחידות לסך מתואם של 171 אלף.

המחירים הגבוהים ללא ספק מהווים פקטור בירידה במכירות אך לא מדובר בגורם היחידי. המחיר החציוני עלה ב-0.6 לסכום של 270.2 אלף דולר והיחס לשנה הקודמת הוא צנוע מאוד ועומד על 4.6%. היחס מתואם לכמות המכירות בתקופה הנוכחית ביחס לשנה הקודמת שעומד גם כן על 4.6%.

מזג האוויר הקשה שהיה בארה"ב בדצמבר שיחק תפקיד בקריאה הנמוכה אולם צריך לזכור שמזג האוויר בארה"ב קשה בדצמבר בכל שנה. תנאי המשכנתא הלא מעודדים ושוק התעסוקה ה"רך" גם כן השפיעו.