מחירי הבתים בארה"ב זינקו 6.5% בשנה, 35 מדינות ברמות שיא

בחודש יוני האחרון התחלות הבנייה בארה"ב הגיעו לשיא של מעל ל-1.17 מיליון בתים - שיא של 7 שנים במדינה. גם מכירות הבתים הקיימים הגיעו בחודש יוני לשיא בן 5 שנים עם כמות בסך של 5.5 מיליון בתים. היום (ג') התפרסם מדד מחירי הבתים של חברת מחקר הנדל"ן  CoreLogic שמצביע על תוצאות ההתחממות המחודשת של שוק הנדל"ן בארה"ב.

מדד חברות הנדל"ן של ה-S&P עולה היום בניגוד למגמה הכללית של וול סטריט. 

המדד: S&P HOMEBUILDERS INDUSTRY 0.57%

מחירי הבתים בארצות הברית עלו ב-6.5% ב-12 החודשים שהסתיימו ביוני 2015, כך עולה ממדד חברת מחקר הנדל"ן הגלובלית CoreLogic שפורסם היום. בסך הכול מחירי הבתים בארצות הברית עלו 40 חודשים ברצף, כאשר בין החודשים מאי ויוני 2015 עלו המחירים בשיעור של 1.7%.   מתברר ש-35 מדינות, כולל במחוז קולומביה, הכולל את וושינגטון הבירה,  הגיעו לרמות שיא, או ברמות הקרובות ב-10% לרמות השיא ערב התפוצצות בועת הנדל"ן ב-2008. 15 מדינות ומחוז קולומביה רשמו שיאים חדשים – אלסקה, ארקנסו, קולורדו, הוואי, איווה, קנטאקי, טנסי, טקסס, ווויומינג. מסצ'וסטס ולואיזיאנה היו שתי המדינות היחידות שבהן נרשמה ירידת מחירים ב-12 החודשים האחרונים של 1.5% ו-0.1% בהתאמה.   ב-Corelogic מעריכים שבין יוני ליולי 2015 מחירי הבתים יעלו בשיעור של 0.6% ועד יוני 2016 יעלו בשיעור נוסף של 4.5%.   "הקיטון במלאי הבתים משפיע על מחירי הבתים והוא צפוי להספיק ל-4.8%", אומרים בחברת המחקר. "בסן חוזה ובדנבר היצע הבתים יספיק ל-1.6 חודשים בלבד, בעוד בערים פילדלפיה ופרובידנס המלאי יספיק ל-7 חודשים ול-6.6 חודשים בהתאמה. מחזור השבחת הבתים סוגר שנה רביעית וסופו לא נראה באופק. הסיבות לכך הן הביקוש החד, המחירים ברי ההשגה, עלייה במדד אמון הצרכנים והגידול בשוק העבודה".