נדל"ן אמריקני: מכירת הבתים בהמתנה זינקה 5% בארה"ב

אינדיקציה נוספת להתחזקותו של שוק הנדל"ן בארה"ב. מכירות הבתים בהמתנה עלו ב-5.1% בחודש אפריל. מדובר בקצב המכירה הגבוה ביותר מזה עשור. נזכיר שביום שלישי האחרון פורסם כי מכירות הבתים החדשים לחודש אפריל עלו בשיעור של 16.6%.

מכירות הבתים הקיימים גדלה בשנה האחרונה בארה"ב בשיעור של 4.6% (אפריל מול אפריל). כלכלן הארגון הלאומי למתווכים לורנס יאן, טען עם שחרור הנתונים כי "העלייה הגבוהה מהצפוי ברכישות הבתים שנרשמת לאחרונה, מופיעה למרות העלייה המסוימת במחירי הבתים והירידה במלאים".

במילים אחרות, הכלכלנים שמסקרים את השוק טוענים כי הביקושים בשוק עלו מעבר להיצע והמכירות היו יכולות להיות גבוהות יותר בשוק אילולי ההיצע הנמוך יחסית של בתים משומשים. מלאי הבתים היה נמוך באפריל בסך של 3.6% אל מול המליא באפריל 2015. 

העלייה בהתחלות הבנייה עלו בחודשים האחרונים אך הן עדיין נמוכות באופן ברור אל מול שיעורן ההיסטורי. הכלכלנים יבקשו לבדוק האם העלייה בבתים קיימים מביאה לצמיחה בהתחלות הבנייה בחודשים הקרובים. 

• "המחסור בדירות בארה"ב צפוי להחריף"
• בשנת 2023 נרשמה ירידה של 58% בהשקעות נדל"ן בארה"ב - האם השנה זה יתהפך?